2024年商業(yè)租賃合同范本：商店專用

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2024年商業(yè)租賃合同范本：商店專用本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物的使用權1.3租賃物的維護和保養(yǎng)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和經營范圍4.1使用和經營范圍的限制4.2使用和經營要求的遵守4.3使用和經營后果的責任第五條出租人的權利和義務5.1提供租賃物的義務5.2保障租賃物正常使用的義務5.3不干涉租賃人的經營活動的義務第六條租賃人的權利和義務6.1按約定使用租賃物的義務6.2按約定支付租金的義務第七條保險責任7.1租賃物的保險責任7.2租賃人的保險責任7.3保險事故的處理第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2租賃人的違約行為8.3違約責任的承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的程序第十二條附件12.1租賃物清單12.2其他相關文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____市的商店，商店的具體地址為____，商店的總面積為____平方米。商店內現(xiàn)有設施包括：____。1.2租賃物的使用權出租人同意將商店出租給租賃人，租賃人享有在租賃期限內使用商店的權利。1.3租賃物的維護和保養(yǎng)第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租賃人享有優(yōu)先續(xù)約的權利。雙方應在租賃期滿前六個月，就續(xù)約事宜進行協(xié)商，并簽訂相應的續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租賃人可通過銀行轉賬的方式，將租金支付給出租人。第四條租賃物的使用和經營范圍4.1使用和經營范圍的限制租賃人不得將租賃物用于非法用途，不得違反我國法律法規(guī)。4.2使用和經營要求的遵守租賃人應按照租賃物的性質和條件，合理使用租賃物，并確保經營活動的合法性。4.3使用和經營后果的責任租賃人對租賃物的使用和經營活動產生的后果承擔全部責任。第五條出租人的權利和義務5.1提供租賃物的義務5.2保障租賃物正常使用的義務出租人應負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3不干涉租賃人的經營活動的義務出租人不得干涉租賃人的正常經營活動，不得向租賃人提出不合理的要求。第六條租賃人的權利和義務6.1按約定使用租賃物的義務租賃人應按照約定的方式和目的使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途。6.2按約定支付租金的義務租賃人應按照約定的時間和金額，按時支付租金。租賃人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的完好無損。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人未能按照約定提供租賃物，或未能保障租賃物的正常使用的，應向租賃人支付違約金，違約金為租金的20%。8.2租賃人的違約行為租賃人未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用租賃物的，應向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。8.3違約責任的承擔方式違約金支付后，違約方仍需承擔因違約產生的其他損失賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生之日起6個月內，未能通過協(xié)商解決的，有權向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件租賃人在租賃期間內有權將合同項下的權利和義務轉讓給第三方，但需提前3個月通知出租人，并征得出租人同意。11.2合同轉讓的程序租賃人應向出租人提交書面轉讓申請，并提供轉讓方的相關信息。出租人在收到申請后30日內未提出異議的，轉讓有效。第十二條附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單12.2其他相關文件附件二：其他相關文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂后，可根據實際情況，就合同內容進行其他補充約定。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的終止條件合同期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同即行終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出商店內的所有設施和物品，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件二：其他相關文件包括租賃物的產權證明、商店的營業(yè)執(zhí)照、租賃人的身份證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能保障租賃物的正常使用。2.租賃人未能按照約定支付租金或未能按照約定使用租賃物。違約責任認定：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。2.損失賠償：違約方需承擔因違約產生的其他損失賠償責任。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，租賃人可以選擇要求出租人支付違約金或要求出租人承擔因未能提供租賃物而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給租賃人的一方。2.租賃人：指承租租賃物并支付租金的一方。3.租金：指租賃人支付給出租人的租賃物的使用費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期到租賃結束日期的期間。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額。6.損失