不動(dòng)產(chǎn)買賣法律代理合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

不動(dòng)產(chǎn)買賣法律代理合同2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3不動(dòng)產(chǎn)坐落及相關(guān)信息第二條：代理范圍及權(quán)限2.1代理范圍2.2代理權(quán)限第三條：代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.2支付方式及期限第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定第十三條：附件13.1附件列表及說明第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××律師事務(wù)所，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.3不動(dòng)產(chǎn)坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××。第二條：代理范圍及權(quán)限2.1代理范圍：乙方接受甲方委托，就甲方所持有的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行出售，代理辦理與此相關(guān)的所有法律事務(wù)。2.2代理權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進(jìn)行談判，簽訂《不動(dòng)產(chǎn)買賣合同》，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。第三條：代理期限3.1代理開始日期：本合同簽訂之日起。3.2代理結(jié)束日期：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家，且乙方完成所有代理職責(zé)之日。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額：人民幣××萬元整。4.2支付方式及期限：甲方在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。（2）配合乙方進(jìn)行銷售推廣，包括但不限于提供物業(yè)鑰匙、配合看房、提供物業(yè)現(xiàn)狀說明等。（3）按本合同約定支付代理費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法開展代理業(yè)務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（2）提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，確保交易過程的合法、合規(guī)。（3）按本合同約定收取代理費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按本合同約定提供物業(yè)資料，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。（2）甲方未按本合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按本合同約定完成代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。（2）乙方未按本合同約定維護(hù)甲方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件（1）甲方或乙方因特殊情況，需對(duì)本合同的部分條款進(jìn)行變更，可以書面形式提出變更請(qǐng)求。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件（1）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。（2）甲方或乙方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)提出解除合同。（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。（2）合同的談判過程、談判內(nèi)容以及其他涉及商業(yè)秘密的信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止履行之日止。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同的附件經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更條件按照第八條的規(guī)定辦理。11.3合同解除條件按照第八條的規(guī)定辦理。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定（1）本合同以外的其他事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條：附件13.1附件列表及說明（1）附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。（2）附件二：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及說明。（3）附件三：代理費(fèi)用支付憑證。（4）附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年某月某日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.3簽署人簽字甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件1.1不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：證明甲方對(duì)所售不動(dòng)產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。1.2土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)所售不動(dòng)產(chǎn)所占土地使用權(quán)的法律文件。1.3其他相關(guān)證明文件：包括但不限于購房合同、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件二：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及說明2.1不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀圖片：真實(shí)反映不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片，包括但不限于房屋內(nèi)外部照片、設(shè)施設(shè)備等情況。2.2不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀說明：對(duì)不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀圖片的詳細(xì)文字說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。附件三：代理費(fèi)用支付憑證3.1代理費(fèi)用支付憑證：甲方支付代理費(fèi)用給乙方的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件4.1其他文件：包括但不限于雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附加的合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定提供物業(yè)資料，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.甲方未按本合同約定支付代理費(fèi)用。3.乙方未按本合同約定完成代理職責(zé)。4.乙方未按本合同約定維護(hù)甲方合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。示例說明：1.若甲方未按合同約定提供物業(yè)資料，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。2.若乙方未按合同約定完成代理職責(zé)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.代理：指乙方代表甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)買賣法律事務(wù)的行為。5.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失后應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。