2024年版農(nóng)村集體土地租賃合作合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版農(nóng)村集體土地租賃合作合同本合同目錄一覽第一條租賃土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格3.2支付方式3.3支付日期第四條租賃土地的使用和管理4.1使用要求4.2管理責(zé)任第五條維修和養(yǎng)護(hù)5.1維修責(zé)任5.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條雙方信息14.1出租方信息14.2承租方信息第一部分：合同如下：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置本合同租賃的土地位于中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，具體地塊以附件《租賃土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同租賃的土地面積為畝，具體面積以附件《租賃土地面積清單》為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地主要用于____（用途），如需變更用途，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格租賃土地的年度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年度租金，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。3.3支付日期首次租金支付日期為合同簽訂之日起__日內(nèi)，后續(xù)租金支付日期為每半年__日前。第四條租賃土地的使用和管理4.1使用要求承租方應(yīng)按約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間土地的日常管理工作，包括但不限于土地的維修、養(yǎng)護(hù)、施肥、澆水等。第五條維修和養(yǎng)護(hù)5.1維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間土地及其附屬設(shè)施的維修工作，確保土地及其附屬設(shè)施的正常使用。5.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間土地的養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于防治病蟲害、清除雜草、保持土地整潔等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)辦理土地租賃保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的__%。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約所造成的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為中華人民共和國省市縣，任何一方均可向該地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定（1）____________________________________________________________（2）____________________________________________________________（3）____________________________________________________________第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知以送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的注冊地址或者合同中約定的其他地址。第十四條雙方信息14.1出租方信息出租方（甲方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________14.2承租方信息承租方（乙方）：單位名稱：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃土地位置示意圖》詳細(xì)要求：圖示應(yīng)清晰標(biāo)明租賃土地的具體位置，包括地塊的邊界、坐標(biāo)等信息。附件二：《租賃土地面積清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃土地的面積、地塊編號等信息，并附有相關(guān)測量報(bào)告。附件三：《土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明租賃土地的合法性。附件四：《租賃土地用途規(guī)劃許可證》詳細(xì)要求：提供租賃土地用途規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明租賃土地的用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃。附件五：《租賃合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：如有合同變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。附件六：《租賃土地維修養(yǎng)護(hù)記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期間土地的維修和養(yǎng)護(hù)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任人等。附件七：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：提供土地租賃保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理，并符合合同約定的保險(xiǎn)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金2.未按約定用途使用土地3.未按約定進(jìn)行土地的維修和養(yǎng)護(hù)4.擅自改變土地用途5.未按約定辦理土地租賃保險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的__%。2.損失賠償：守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約所造成的直接損失。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因未及時(shí)收到租金而產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國全體領(lǐng)土，包括陸地、內(nèi)水、領(lǐng)空和領(lǐng)海。2.租賃土地：指本合同約定的由甲方出租給乙方的農(nóng)村集體土地。3.租賃期限：指本合同約定的租賃土地的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃