2024年物業(yè)抵押交易合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新物業(yè)抵押交易合同樣本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1物業(yè)1.2抵押交易1.3貸款人1.4借款人1.5抵押權(quán)人1.6抵押物第二條抵押物的描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押權(quán)人的權(quán)利9.2抵押權(quán)人的義務(wù)第十條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效12.2合同的終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)為本合同所指的物業(yè)，是指位于【物業(yè)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2抵押交易抵押交易是指借款人為獲得貸款，將其名下的物業(yè)設(shè)定為抵押物，并將該抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，以確保貸款的償還。1.3貸款人貸款人是指【貸款人名稱】，根據(jù)本合同的約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.4借款人借款人是指【借款人名稱】，根據(jù)本合同的約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并以其名下物業(yè)提供抵押的個(gè)人或單位。1.5抵押權(quán)人抵押權(quán)人是指在本合同中擁有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的貸款人。1.6抵押物抵押物是指借款人提供給貸款人作為抵押的物業(yè)，包括建筑物、附屬設(shè)施和土地等。第二條抵押物的描述2.1物業(yè)地址本合同所指物業(yè)的具體地址為【物業(yè)地址】，該物業(yè)位于【所在城市】市【區(qū)/縣】【街道】號(hào)。2.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為【面積】平方米，土地使用面積為【土地面積】平方米。2.3物業(yè)用途物業(yè)目前的用途為【用途】，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額貸款金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2貸款用途借款人保證將貸款用于【具體用途】，并承諾不得將貸款用于非法或其他不符合約定的用途。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限貸款期限為【期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)【還款方式】進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率貸款利率為年利率【利率】%，按【計(jì)息方式】計(jì)算。5.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付給貸款人的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人同意將本合同第二條所述的物業(yè)設(shè)定為抵押物，并授權(quán)貸款人辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移在借款人償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，貸款人應(yīng)將抵押權(quán)解除，并將抵押物權(quán)利歸還給借款人。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利1)按照本合同約定，向借款人提供貸款。2)要求借款人按照約定的用途使用貸款。3)要求借款人按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。4)在借款人違約的情況下，采取一切必要的措施保護(hù)貸款人的合法權(quán)益，包括但不限于行使抵押權(quán)。8.2貸款人的義務(wù)1)按照約定的貸款金額、利率和期限向借款人提供貸款。2)辦理貸款發(fā)放手續(xù)，并按時(shí)將貸款發(fā)放給借款人。3)提供相關(guān)的貸款服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、還款指導(dǎo)等。第九條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押權(quán)人的權(quán)利1)在借款人違約的情況下，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2)要求借款人保持抵押物的保險(xiǎn)，并將其受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人。9.2抵押權(quán)人的義務(wù)1)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。2)在借款人償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，及時(shí)辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。第十條借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人的權(quán)利1)按照約定的用途使用貸款。2)在履行完畢還款義務(wù)后，要求貸款人解除抵押權(quán)，并將抵押物權(quán)利歸還給自己。10.2借款人的義務(wù)1)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2)保持抵押物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給貸款人。3)不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。11.2合同的解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。解除合同后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)，并將抵押物權(quán)利歸還給借款人。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同的終止合同終止是指合同約定的貸款期限屆滿，借款人償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起【保密期限】年止。第十四條適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：借款人身份證明附件三：貸款人授權(quán)書附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告附件五：抵押登記證明附件六：還款計(jì)劃表附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.物業(yè)權(quán)屬證明：應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明借款人對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.借款人身份證明：應(yīng)包括身份證、護(hù)照等，證明借款人的身份信息。3.貸款人授權(quán)書：如貸款人為金融機(jī)構(gòu)，需提供授權(quán)書，證明其有權(quán)進(jìn)行貸款業(yè)務(wù)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.抵押登記證明：證明抵押權(quán)已在中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上登記。6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明還款金額、還款日期等信息。7.保險(xiǎn)單據(jù)：證明抵押物已進(jìn)行保險(xiǎn)，并將受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給貸款人。8.合同變更協(xié)議：如合同需進(jìn)行變更，需簽署此協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議：如合同需解除，需簽署此協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照約定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人未將貸款用于購(gòu)房，而用于其他投資，貸款人可要求借款人立即將貸款用于購(gòu)房，并加收罰息。2.借款人未按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還欠款，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人未按期償還貸款，貸款人可要求借款人立即償還欠款，并加收罰息。3.借款人未保持抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給貸款人，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人未為抵押物投保，貸款人可要求借款人立即投保，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.借款人將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人將抵押物出租給第三方，貸款人可要求借款人立即終止出租行為。5.貸款人未按照約定的貸款金額、利率和期限向借款人提供貸款，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款人未按約定提供貸款，借款人可要求貸款人立即提供貸款，并承擔(dān)相應(yīng)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同所指的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.抵押交易：指借款人為獲得貸款，將其名下的物業(yè)設(shè)定為抵押物，并將該抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，以確保貸款的償還。3.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請(qǐng)貸款并以其名下物業(yè)提供抵押的個(gè)人或單位。5.抵押權(quán)人：指在本合同中擁有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的貸款人。6.抵押物：指借款人提供給貸款人作為抵押的物業(yè)，包括建筑物、附屬設(shè)施和土地等。7.貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。8.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和范圍。9.貸款期限：指貸款合同約定的借款人還款期限。10.還款方式：指借款人償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的方式，包括但不限