2024年土地資源管理標(biāo)準(zhǔn)化合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年土地資源管理標(biāo)準(zhǔn)化合同模板本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置1.2土地用途1.3土地使用權(quán)期限2.交易價(jià)格與支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式與期限2.3價(jià)款支付的確認(rèn)3.土地使用權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶申請(qǐng)3.2過(guò)戶流程與時(shí)間3.3過(guò)戶費(fèi)用4.土地開(kāi)發(fā)與管理4.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃與要求4.2環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約4.3土地管理與維護(hù)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償6.3違約糾紛解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.3仲裁或訴訟時(shí)效8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序9.權(quán)利與義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)9.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限11.合同的附件11.1土地使用權(quán)證11.2規(guī)劃許可證11.3其他相關(guān)文件12.合同的簽署與保管12.1簽署程序12.2合同副本數(shù)量與分發(fā)12.3合同保管13.適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他條款14.1合同修改與補(bǔ)充14.2合同解除后的處理14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置轉(zhuǎn)讓土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣），具體面積為平方米，四至范圍如下：東至街，南至路，西至河，北至山。具體位置以《土地使用權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2土地用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》約定的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。如需要變更土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地用途變更手續(xù)。1.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為年，自《土地使用權(quán)證》頒發(fā)之日起計(jì)算。土地使用權(quán)期限屆滿后，受讓方享有優(yōu)先續(xù)期權(quán)。如需續(xù)期，雙方應(yīng)提前一年協(xié)商辦理續(xù)期手續(xù)。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整），其中包括土地出讓金、土地增值稅等所有相關(guān)稅費(fèi)。2.2支付方式與期限受讓方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分三期向轉(zhuǎn)讓方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第一期付款在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整，作為定金；第二期付款在辦理土地過(guò)戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整；第三期付款在取得《土地使用權(quán)證》之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整。2.3價(jià)款支付的確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方支付的每一筆款項(xiàng)后，應(yīng)向受讓方出具書面收款確認(rèn)書。所有款項(xiàng)支付完畢后，雙方共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條土地使用權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶申請(qǐng)受讓方應(yīng)按照本合同約定，向土地管理部門提交土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)材料，包括本合同、身份證明、土地使用權(quán)證等。3.2過(guò)戶流程與時(shí)間土地管理部門應(yīng)在收到過(guò)戶申請(qǐng)材料之日起十個(gè)工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，受讓方取得《土地使用權(quán)證》。3.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由受讓方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第四條土地開(kāi)發(fā)與管理4.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃與要求受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證記載的土地用途，制定詳細(xì)的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。4.2環(huán)境保護(hù)與資源節(jié)約受讓方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約的政策法規(guī)，確保項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響降到最低。4.3土地管理與維護(hù)受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理與維護(hù)工作，確保土地資源的合理利用和保護(hù)。如遇土地受損或需要修復(fù)，受讓方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同簽訂后，如因法律法規(guī)、政策變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。5.2解除條件合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。5.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方違反本合同的約定，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任認(rèn)定與賠償違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償守約方。雙方另有約定的，從其約定。6.3違約糾紛解決方式違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。7.3仲裁或訴訟時(shí)效雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。8.3合同續(xù)簽程序合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商辦理續(xù)簽手續(xù)。續(xù)簽合同的條款應(yīng)參照本合同執(zhí)行，除非雙方另有約定。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，并保證土地使用權(quán)不受第三方的追索。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按照本合同約定提供相關(guān)文件。9.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定用途開(kāi)發(fā)利用土地。受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降到最低。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同簽訂過(guò)程中和履行過(guò)程中，雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后兩年內(nèi)有效。第十一條合同的簽署與保管11.1簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。11.2合同副本數(shù)量與分發(fā)雙方應(yīng)按照實(shí)際需要，制備足夠數(shù)量的合同副本，分別用于雙方內(nèi)部管理及政府部門備案。11.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同丟失、損毀等情況，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同辦理合同補(bǔ)簽手續(xù)。第十二條適用法律與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條仲裁條款如雙方約定通過(guò)仲裁解決合同爭(zhēng)議，本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十四條其他條款14.1合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《土地使用權(quán)證》附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)的法律文件，其中應(yīng)包含土地面積、位置、用途等信息。受讓方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.《規(guī)劃許可證》附件說(shuō)明：規(guī)劃許可證是批準(zhǔn)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的法律文件，其中應(yīng)包含項(xiàng)目的規(guī)劃條件、建設(shè)要求等信息。受讓方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)規(guī)劃許可證的真實(shí)性和有效性。3.《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》附件說(shuō)明：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同是轉(zhuǎn)讓方與土地管理部門簽訂的合同，其中應(yīng)包含土地用途、開(kāi)發(fā)期限等信息。受讓方應(yīng)核實(shí)該合同的內(nèi)容，確保轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)來(lái)源合法。4.《環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告》附件說(shuō)明：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告是對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的影響進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。受讓方應(yīng)確保該報(bào)告符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并在開(kāi)發(fā)過(guò)程中遵守評(píng)估報(bào)告中的建議。5.《土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方案》附件說(shuō)明：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目方案是受讓方制定的土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃，其中應(yīng)包含開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。該方案應(yīng)符合規(guī)劃許可證和環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告的要求。6.《付款憑證》附件說(shuō)明：付款憑證是受讓方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的證明，包括轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)核實(shí)付款憑證的真實(shí)性和完整性。7.《過(guò)戶申請(qǐng)材料》附件說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)材料是受讓方向土地管理部門提交的過(guò)戶申請(qǐng)文件，包括合同副本、身份證明、付款憑證等。該材料應(yīng)符合土地管理部門的要求。8.《土地使用權(quán)過(guò)戶證明》附件說(shuō)明：土地使用權(quán)過(guò)戶證明是土地管理部門出具的證明，證明受讓方已取得土地使用權(quán)的文件。該證明應(yīng)包含土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)。未能保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。未能協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.受讓方違約行為違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)。未能按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。未能按照約定用途開(kāi)發(fā)利用土地，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能提供合法有效的土地使用權(quán)證，導(dǎo)致受讓方無(wú)法辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償受讓方因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，允許權(quán)利人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地。2.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同：指土地管理部門與土地使