2024版房產(chǎn)交易居間法律顧問合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房產(chǎn)交易居間法律顧問合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容1.1提供房產(chǎn)交易法律咨詢1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易協(xié)商1.3代為辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)1.4提供房產(chǎn)交易合同起草及審查服務(wù)第二條房產(chǎn)交易居間服務(wù)范圍2.1限定的房產(chǎn)交易類型2.2服務(wù)的地域范圍2.3服務(wù)的時間范圍第三條房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間及方式3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式第四條房產(chǎn)交易居間服務(wù)團(tuán)隊的組成4.1居間服務(wù)團(tuán)隊的資質(zhì)要求4.2居間服務(wù)團(tuán)隊的職責(zé)分配第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利和義務(wù)5.2房產(chǎn)買方的權(quán)利和義務(wù)5.3居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)第六條房產(chǎn)交易居間服務(wù)期限6.1服務(wù)期限的起始時間6.2服務(wù)期限的結(jié)束條件第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的期限第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的披露條件及程序第十一條不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容14.2附加條款的效力確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容1.1提供房產(chǎn)交易法律咨詢1.1.1對房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)的咨詢解答1.1.2對房產(chǎn)交易過程中的法律風(fēng)險進(jìn)行評估和提示1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易協(xié)商1.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商1.2.2協(xié)助雙方處理交易過程中的爭議和問題1.3代為辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)1.3.1代為辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)1.3.2代為辦理房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)繳納手續(xù)1.3.3代為辦理房產(chǎn)交易合同的備案手續(xù)1.4提供房產(chǎn)交易合同起草及審查服務(wù)1.4.1根據(jù)雙方需求，起草房產(chǎn)交易合同及相關(guān)附件1.4.2對雙方提供的房產(chǎn)交易合同及相關(guān)附件進(jìn)行審查，確保合同的合法性和有效性第二條房產(chǎn)交易居間服務(wù)范圍2.1限定的房產(chǎn)交易類型2.1.1限定的房產(chǎn)交易類型為住宅、商業(yè)地產(chǎn)、土地等2.1.2禁止涉及的房產(chǎn)交易類型包括違章建筑、豆腐渣工程等2.2服務(wù)的地域范圍2.2.1服務(wù)的地域范圍為合同雙方指定的城市或區(qū)域2.2.2若雙方無特殊指定，則服務(wù)的地域范圍為居間服務(wù)方所在城市或區(qū)域2.3服務(wù)的時間范圍2.3.1服務(wù)的時間范圍為合同雙方協(xié)商確定的時間段2.3.2若雙方無特殊協(xié)商，則服務(wù)的時間范圍為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第三條房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式3.1.1服務(wù)費(fèi)用按照房產(chǎn)交易總金額的百分比計算3.1.2服務(wù)費(fèi)用的計算比例由雙方在合同中約定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間及方式3.2.1服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成之后支付3.2.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式3.3.1居間服務(wù)方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)3.3.2居間服務(wù)方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用由居間服務(wù)方承擔(dān)第四條房產(chǎn)交易居間服務(wù)團(tuán)隊的組成4.1居間服務(wù)團(tuán)隊的資質(zhì)要求4.1.1居間服務(wù)團(tuán)隊的成員應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書4.1.2居間服務(wù)團(tuán)隊的成員應(yīng)具備相關(guān)房產(chǎn)交易法律法規(guī)知識4.2居間服務(wù)團(tuán)隊的職責(zé)分配4.2.1居間服務(wù)團(tuán)隊的成員負(fù)責(zé)與雙方溝通協(xié)調(diào)4.2.2居間服務(wù)團(tuán)隊的成員負(fù)責(zé)收集、整理房產(chǎn)交易相關(guān)資料第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1房產(chǎn)賣方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1房產(chǎn)賣方有權(quán)要求居間服務(wù)方為其保密個人信息和房產(chǎn)信息5.1.2房產(chǎn)賣方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)交易手續(xù)5.2房產(chǎn)買方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1房產(chǎn)買方有權(quán)要求居間服務(wù)方為其保密個人信息和房產(chǎn)信息5.2.2房產(chǎn)買方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)交易手續(xù)5.3居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)5.3.1居間服務(wù)方有權(quán)要求雙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和個人信息5.3.2居間服務(wù)方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)交易手續(xù)的協(xié)助和辦理第六條房產(chǎn)交易居間服務(wù)期限6.1服務(wù)期限的起始時間6.1.1服務(wù)期限的起始時間為雙方簽訂合同之日起6.2服務(wù)期限的結(jié)束條件6.2.1服務(wù)期限的結(jié)束條件為房產(chǎn)交易完成之日止第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1違約行為包括但不限于未按約定時間完成房產(chǎn)交易手續(xù)、未按約定支付服務(wù)費(fèi)用等8.1.2違約行為的界定應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任8.2.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決的期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決9.2.2若爭議解決期限屆滿仍未解決，則任何一方均可向人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.1.1保密信息包括雙方的身份信息、房產(chǎn)信息、交易過程中的通信記錄等10.1.2保密信息的內(nèi)容不得對外泄露，不得用于與雙方無關(guān)的用途10.2保密信息的披露條件及程序10.2.1保密信息的披露應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2.2保密信息的披露程序應(yīng)遵循合同雙方的約定第十一條不可抗力11.1不可抗力的界定11.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等11.1.2不可抗力的界定應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施11.2.1雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同終止的條件12.2.1合同終止的條件包括但不限于房產(chǎn)交易完成、合同解除等12.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行終止12.3合同解除的條件12.3.1合同解除的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約等12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對方的書面同意13.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容和條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.2.1合同轉(zhuǎn)讓的程序應(yīng)遵循雙方的約定13.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容14.1.1其他條款包括但不限于居間服務(wù)方的傭金比例、房產(chǎn)交易稅費(fèi)的承擔(dān)等14.1.2其他條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定14.2附加條款的效力確認(rèn)14.2.1附加條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等效力14.2.2附加條款的修改和解除應(yīng)遵循本合同的約定第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，內(nèi)容包括房產(chǎn)基本信息、交易雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間等。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房產(chǎn)交易合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件包括房產(chǎn)交易合同的補(bǔ)充條款和附屬文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。附件應(yīng)真實、準(zhǔn)確地反映房產(chǎn)交易雙方的身份和房產(chǎn)狀況。附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為居間服務(wù)方與雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。居間服務(wù)方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)。附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)項目、計算方式和支付責(zé)任。雙方應(yīng)按照清單約定的金額和時間承擔(dān)稅費(fèi)支付責(zé)任。附件五：房產(chǎn)交易支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件包括房產(chǎn)交易過程中的支付憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、支票復(fù)印件等。支付憑證應(yīng)作為交易資金流向的證明。附件六：房產(chǎn)交易完成證明詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)交易完成的證明文件，包括房產(chǎn)證過戶登記證明、房產(chǎn)交易合同備案證明等。該附件證明房產(chǎn)交易已按照約定完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間完成房產(chǎn)交易手續(xù)。示例說明：如果房產(chǎn)買方在合同約定的時間內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易手續(xù)，則構(gòu)成違約。2.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。示例說明：如果房產(chǎn)賣方在合同約定的時間內(nèi)未能支付居間服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。3.未按約定披露信息。示例說明：如果一方未按照合同約定披露房產(chǎn)信息或個人信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，則構(gòu)成違約。4.未按約定履行合同義務(wù)。示例說明：如果一方未按照合同約定履行交易過程中的義務(wù)，如未按時支付購房款項，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果房產(chǎn)買方未按約定時間支付購房款項，導(dǎo)致房產(chǎn)賣方損失，則房產(chǎn)買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。示例說明：如果房產(chǎn)賣方未按約定時間完成房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，房產(chǎn)買方有權(quán)解除合同并要求房產(chǎn)賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指買賣雙方依法進(jìn)行的房產(chǎn)買賣行為。應(yīng)用示例：本合同涉及的房產(chǎn)交易應(yīng)符合《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方為房產(chǎn)交易雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的行為。應(yīng)用示例：居間服