2024年咖啡廳商用空間租賃協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年咖啡廳商用空間租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2合同提前終止的通知期限第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條附件13.1附件的名稱和內(nèi)容第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，總面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為咖啡廳商用空間，內(nèi)部裝修及設(shè)施包括：吧臺(tái)、座位區(qū)、洗手間、廚房設(shè)備、咖啡機(jī)、音響設(shè)備等。租賃物現(xiàn)狀良好，滿足正常營(yíng)業(yè)所需。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)利承租人擁有合法使用租賃物開(kāi)展咖啡廳業(yè)務(wù)的權(quán)利。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維修和小修，包括但不限于咖啡機(jī)、音響設(shè)備、燈光等。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的全部費(fèi)用。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件在任何租賃期未滿之前，若一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方權(quán)益，另一方有權(quán)提前終止合同。8.2合同提前終止的通知期限一方欲提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知另一方。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2合同變更的程序合同變更后，雙方應(yīng)按變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十三條附件13.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：《租賃物清單》附件二：《租賃物現(xiàn)狀照片》第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款雙方確認(rèn)，除本合同及附件外，無(wú)其他約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃物清單》詳細(xì)列出租賃物的所有設(shè)施和物品，包括但不限于家具、設(shè)備、裝修等。附件二：《租賃物現(xiàn)狀照片》提供租賃物當(dāng)前狀態(tài)的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件三：《租賃物維修記錄》記錄租賃物自租賃開(kāi)始以來(lái)的所有維修和保養(yǎng)情況。附件四：《租金支付記錄》記錄所有租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。附件五：《違約記錄》記錄雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為：未能在租賃開(kāi)始日期提供租賃物；未能按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；未經(jīng)承租人同意，提前終止合同。2.承租人的違約行為：未能按時(shí)支付租金；使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)；未經(jīng)出租人同意，提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于出租人的違約行為，承租人可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。對(duì)于承租人的違約行為，出租人可要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)因延遲開(kāi)業(yè)導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的咖啡廳商用空間。2.租金：指