2024年標準化物業(yè)管理合約模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準化物業(yè)管理合約模板本合同目錄一覽1.合約概述1.1合約雙方1.2合約標的1.3合約期限2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)維護與管理2.2物業(yè)安全與保衛(wèi)2.3物業(yè)環(huán)境與綠化2.4物業(yè)公共設施維護2.5物業(yè)費用收繳與管理3.物業(yè)管理要求與標準3.1服務質量標準3.2服務響應時間3.3服務人員資質要求3.4服務流程與規(guī)范4.費用與支付4.1物業(yè)管理費4.2維修基金4.3其它費用4.4費用調整機制4.5支付方式與時間5.合約的履行與變更5.1合約履行保障5.2合約變更條件5.3合約解除與終止6.違約責任與爭議解決6.1違約行為6.2違約責任認定與賠償6.3爭議解決方式7.合約的生效、終止與續(xù)約7.1合約生效條件7.2合約終止條件7.3合約續(xù)約流程8.合約的附件與補充協議8.1附件內容8.2補充協議格式9.合約的公示與告知9.1合約公示方式9.2重大事項告知10.合約的保密與知識產權保護10.1保密義務10.2知識產權保護11.合約的法律法規(guī)適用11.1法律法規(guī)選擇11.2法律法規(guī)沖突解決12.合約的簽字與蓋章12.1簽字蓋章流程12.2簽字蓋章效力13.合約的附件13.1附件一：物業(yè)基本情況說明13.2附件二：物業(yè)管理服務項目明細13.3附件三：物業(yè)費用標準及計算方式13.4附件四：物業(yè)服務人員配置表14.合約的完整性與副本14.1合約正本與副本14.2合約的保管與使用14.3合約修訂版本控制第一部分：合同如下：第一條合約概述1.1合約雙方1.2合約標的1.3合約期限本合約自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合約生效之日起計算。第二條物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)維護與管理乙方負責對物業(yè)的結構、設施、設備進行全面維護和管理，確保其正常運行和使用。2.2物業(yè)安全與保衛(wèi)乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，采取必要措施保障物業(yè)及財產安全，防止盜竊、火災等意外事件。2.3物業(yè)環(huán)境與綠化乙方負責物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化，保持公共區(qū)域整潔、綠化植物繁茂。2.4物業(yè)公共設施維護乙方負責對物業(yè)公共設施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施的正常使用。2.5物業(yè)費用收繳與管理乙方負責物業(yè)費用的收繳和管理，按照甲方制定的物業(yè)費用標準及計算方式，向甲方收取物業(yè)費用。第三條物業(yè)管理要求與標準3.1服務質量標準乙方應按照甲方提出的服務質量要求，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。3.2服務響應時間乙方應在甲方提出服務要求后的____小時內給予響應，并在規(guī)定時間內完成服務。3.3服務人員資質要求乙方應確保服務人員具備相應的資質和經驗，能夠勝任物業(yè)管理工作。3.4服務流程與規(guī)范乙方應按照甲方制定的服務流程和規(guī)范，開展物業(yè)管理服務。第四條費用與支付4.1物業(yè)管理費乙方按照甲方制定的物業(yè)費用標準收取物業(yè)管理費，具體費用明細如下：（1）物業(yè)基礎管理費：____元/月·平方米；（2）物業(yè)公共設施維護費：____元/月；（3）物業(yè)綠化維護費：____元/月；（4）物業(yè)安全保衛(wèi)費：____元/月。4.2維修基金甲乙雙方共同設立維修基金，用于物業(yè)設施設備的維修和更新。具體辦法另行制定。4.3其它費用除上述費用外，乙方不得向甲方收取任何其他費用。4.4費用調整機制如遇市場行情變化，乙方可根據實際情況向甲方提出費用調整申請，雙方協商確定新的費用標準。4.5支付方式與時間甲方應按照乙方提供的收費通知，在每月的____日前將當月物業(yè)費用支付給乙方。第五條合約的履行與變更5.1合約履行保障乙方應嚴格按照本合約的規(guī)定，提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。5.2合約變更條件如甲乙雙方同意變更合約內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章確認。5.3合約解除與終止如甲乙雙方同意解除或終止合約，應簽訂書面解除/終止協議，并經雙方蓋章確認。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為甲乙雙方如違反本合約規(guī)定，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任認定與賠償違約責任的認定與賠償，按照甲乙雙方的約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.3爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合約的附件與補充協議8.1附件內容本合約附件包括：（1）物業(yè)基本情況說明；（2）物業(yè)管理服務項目明細；（3）物業(yè)費用標準及計算方式；（4）物業(yè)服務人員配置表。8.2補充協議格式如甲乙雙方在本合約執(zhí)行過程中，需就合約內容進行補充或調整，可簽訂書面補充協議，并經雙方蓋章確認。第九條合約的公示與告知9.1合約公示方式本合約及其附件在簽訂后，甲方應在本物業(yè)顯著位置進行公示，以便乙方及物業(yè)使用人查閱。9.2重大事項告知甲乙雙方應相互告知與物業(yè)管理和維護有關的重大事項，確保雙方權益。第十條合約的保密與知識產權保護10.1保密義務甲乙雙方在合約履行過程中，應對雙方的商業(yè)秘密和知識產權予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2知識產權保護甲乙雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的專利、商標、著作權等權利。第十一條合約的法律法規(guī)適用11.1法律法規(guī)選擇本合約的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合約與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第十二條合約的簽字與蓋章12.1簽字蓋章流程本合約在雙方平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂，并由雙方授權代表簽字，加蓋公章后生效。12.2簽字蓋章效力本合約簽字蓋章后，對甲乙雙方具有法律約束力。第十三條合約的附件13.1附件一：物業(yè)基本情況說明（此處列明物業(yè)的基本情況，如物業(yè)的位置、面積、設施等。）13.2附件二：物業(yè)管理服務項目明細（此處列明乙方提供的具體物業(yè)管理服務項目。）13.3附件三：物業(yè)費用標準及計算方式（此處列明物業(yè)費用的收費標準及計算方法。）13.4附件四：物業(yè)服務人員配置表（此處列明乙方提供的物業(yè)服務人員名單及其資質。）第十四條合約的完整性與副本14.1合約正本與副本本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合約的保管與使用甲乙雙方應妥善保管本合約正本，未經對方同意，不得對外提供、泄露、涂改或損毀。14.3合約修訂版本控制如本合約需修訂，甲乙雙方應簽訂書面修訂協議，并明確修訂內容。修訂后的合約與原合約具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明詳細要求和說明：物業(yè)的位置、面積、設施等基本信息。物業(yè)的所有權歸屬及使用權的分配情況。物業(yè)的管理架構和管理團隊的介紹。附件二：物業(yè)管理服務項目明細詳細要求和說明：乙方提供的具體物業(yè)管理服務項目列表。各服務項目的詳細描述、服務標準和要求。服務項目的執(zhí)行流程和監(jiān)督機制。附件三：物業(yè)費用標準及計算方式詳細要求和說明：物業(yè)管理費用的收費標準，包括但不限于物業(yè)基礎管理費、公共設施維護費、綠化維護費、安全保衛(wèi)費等。費用的計算方式，包括計算基礎、計算公式等。費用的調整機制和調整的條件、程序。附件四：物業(yè)服務人員配置表詳細要求和說明：乙方提供的物業(yè)服務人員的名單。服務人員的資質要求，包括但不限于學歷、專業(yè)技能、工作經驗等。服務人員的培訓計劃和服務規(guī)范。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按時支付物業(yè)費用。乙方未按照合約規(guī)定提供物業(yè)管理服務。甲方未按照合約規(guī)定使用和維護物業(yè)。乙方未按照合約規(guī)定保護甲方的知識產權和商業(yè)秘密。雙方未按照合約規(guī)定履行保密義務。違約的責任認定標準：違約金的計算方式，根據違約的性質和程度，確定違約金的數額。乙方應承擔的違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行合約、賠償損失、支付違約金等。甲方應承擔的違約責任，包括但不限于支付費用、賠償損失、履行合同等。示例說明：如果甲方未按時支付物業(yè)費用，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付違約金。違約金的計算方式可以根據甲方遲延支付的天數乘以物業(yè)費用的日利率計算。如果乙方未按照合約規(guī)定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方立即改正，并可以要求乙方支付違約金作為補償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合約雙方：指甲方和乙方，分別為物業(yè)的所有人和物業(yè)管理服務提供方。物業(yè)管理服務：指乙方提供的對物業(yè)的維護、管理、安全、環(huán)境、公共設施等方面的服務。物業(yè)費用：指甲方應支付給乙方的物業(yè)管理服務的費用，包括基礎管理費、公共設施維護費、綠化維護費、安全保衛(wèi)費等。違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。合約解除：指合約雙方在合約期限內，經協商一致決定終止合約關系的行為。解釋：合約雙方：本合約中的甲