靜安標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同范本

靜安標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供標(biāo)準(zhǔn)廠房出租事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于上海市靜安區(qū)，廠房地址為：__________。1.2廠房結(jié)構(gòu)及面積：甲方出租的廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效，符合國家關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元/平方米/月。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)在廠房內(nèi)進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)的活動。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保安全生產(chǎn)。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.廠房平面圖3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為廠房的所有人，乙方為承租方，丙方為專業(yè)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，就廠房的出租及運(yùn)營管理事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的確認(rèn)1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)廠房的日常運(yùn)營管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理、安全保障等。1.2丙方應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)和管理能力，且應(yīng)向甲方提供必要的資質(zhì)證明文件。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方確保廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，且不存在任何法律糾紛。2.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，并要求丙方按照合同約定履行管理職責(zé)。2.3甲方有權(quán)要求丙方定期提供廠房的運(yùn)營報告，包括但不限于設(shè)施狀況、租金收繳情況等。2.4甲方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方欲出售其股權(quán)或終止租賃，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方股權(quán)或續(xù)租。第三條乙方權(quán)益及限制3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房及附屬設(shè)施，進(jìn)行合法合規(guī)的經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)從事違法、違規(guī)的活動。3.3乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需要改動，應(yīng)提前征得甲方和丙方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條丙方權(quán)益及義務(wù)4.1丙方有權(quán)按照合同約定對廠房進(jìn)行日常運(yùn)營管理，并確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。4.2丙方應(yīng)保證廠房的安全、環(huán)保、消防等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3丙方應(yīng)及時處理廠房內(nèi)的突發(fā)事件，并通知甲乙雙方。4.4丙方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3丙方未按約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.廠房平面圖3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.丙方資質(zhì)證明文件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體的介入，有利于廠房的規(guī)范化管理和運(yùn)營，提高了甲方的權(quán)益保障。通過明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，加強(qiáng)了甲方的監(jiān)督和管理權(quán)，確保了廠房的安全和正常使用。同時，對乙方的權(quán)益和限制進(jìn)行了明確規(guī)定，保障了甲方的利益。第三方主體的介入，不僅提高了甲方的權(quán)益保障，也促進(jìn)了合同的履行，降低了合同糾紛的風(fēng)險。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為廠房的所有人，乙方為承租方，丙方為專業(yè)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，就廠房的出租及運(yùn)營管理事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的確認(rèn)1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)廠房的日常運(yùn)營管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理、安全保障等。1.2丙方應(yīng)具備良好的商業(yè)信譽(yù)和管理能力，且應(yīng)向乙方提供必要的資質(zhì)證明文件。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房及附屬設(shè)施，進(jìn)行合法合規(guī)的經(jīng)營活動。2.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)從事違法、違規(guī)的活動。2.3乙方有權(quán)要求丙方提供良好的運(yùn)營管理服務(wù)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。2.4乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方欲出售其股權(quán)或終止租賃，乙方有權(quán)優(yōu)先購買甲方股權(quán)或續(xù)租。第三條甲方權(quán)益及限制3.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，且不存在任何法律糾紛。3.2甲方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需要改動，應(yīng)提前征得乙方和丙方的同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)按照合同約定及時交付廠房及附屬設(shè)施，并確保廠房的安全、環(huán)保、消防等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方解決廠房運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持和服務(wù)。第四條丙方權(quán)益及義務(wù)4.1丙方有權(quán)按照合同約定對廠房進(jìn)行日常運(yùn)營管理，并確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。4.2丙方應(yīng)保證廠房的安全、環(huán)保、消防等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3丙方應(yīng)及時處理廠房內(nèi)的突發(fā)事件，并通知甲乙雙方。4.4丙方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供廠房及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3丙方未按約定履行管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.廠房平面圖3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.丙方資質(zhì)證