廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨與目的第二章：廠房概況2.1廠房基本信息2.2廠房權(quán)屬證明2.3廠房現(xiàn)狀描述第三章：轉(zhuǎn)讓方資格與承諾3.1轉(zhuǎn)讓方主體資格確認(rèn)3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利保證3.3轉(zhuǎn)讓方陳述與保證第四章：受讓方資格與承諾4.1受讓方主體資格確認(rèn)4.2受讓方權(quán)利保證4.3受讓方陳述與保證第五章：廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其確定5.2支付方式與期限5.3價(jià)款支付的確認(rèn)與憑證第六章：廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理6.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成的時(shí)限第七章：廠房交付與過(guò)戶7.1廠房交付條件7.2交付時(shí)間與方式7.3過(guò)戶手續(xù)的辦理第八章：權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.3轉(zhuǎn)讓限制與禁止行為第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3仲裁條款第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更與解除的程序第十二章：合同的終止與失效12.1合同終止的條件12.2合同失效的原因12.3終止與失效后的處理第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的保管與復(fù)制13.3合同的修訂與補(bǔ)充第十四章：其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.3附件清單（合同目錄結(jié)束）合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的廠房所有權(quán)及與之相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益，轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。1.1.2本合同中的廠房指的是位于_______（具體地址）的_______（建筑規(guī)模及用途）的廠房。1.1.3本合同中的轉(zhuǎn)讓方是指享有廠房所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的_______（轉(zhuǎn)讓方名稱或個(gè)人姓名）。1.1.4本合同中的受讓方是指愿意購(gòu)買(mǎi)廠房并享有廠房所有權(quán)的_______（受讓方名稱）。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3合同宗旨與目的1.3.1本合同的宗旨是轉(zhuǎn)讓方合法、有效地將其擁有的廠房所有權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方接受該廠房并支付相應(yīng)的價(jià)款。第二章：廠房概況2.1廠房基本信息2.1.1廠房所有權(quán)證號(hào)：_______。2.1.2廠房建筑占地面積：_______平方米。2.1.3廠房建筑總面積：_______平方米。2.1.4廠房用途：_______。2.2廠房權(quán)屬證明2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示廠房所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3廠房現(xiàn)狀描述2.3.1廠房目前處于_______（使用狀態(tài)/空置/出租等）。2.3.2廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施清單：設(shè)施1：_______設(shè)施2：_______設(shè)施3：_______第三章：轉(zhuǎn)讓方資格與承諾3.1轉(zhuǎn)讓方主體資格確認(rèn)3.1.1轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)其是廠房的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利保證3.2.1轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)廠房享有合法的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.3轉(zhuǎn)讓方陳述與保證3.3.1轉(zhuǎn)讓方陳述其提供的廠房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。第四章：受讓方資格與承諾4.1受讓方主體資格確認(rèn)4.1.1受讓方確認(rèn)其具備購(gòu)買(mǎi)廠房的合法資格。4.2受讓方權(quán)利保證4.2.1受讓方保證其支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的能力，并按期支付。4.3受讓方陳述與保證4.3.1受讓方陳述其了解廠房的現(xiàn)狀，并自愿接受。第五章：廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其確定5.1.1廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。5.2支付方式與期限5.2.1受讓方應(yīng)通過(guò)轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向轉(zhuǎn)讓方支付價(jià)款。5.2.2價(jià)款支付分_______期，每期支付金額為_(kāi)______元，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件《價(jià)款支付計(jì)劃表》。5.3價(jià)款支付的確認(rèn)與憑證5.3.1每期價(jià)款支付完成后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方索取并保留相應(yīng)的支付憑證。第六章：廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理6.1.1雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成的時(shí)限6.3.1雙方應(yīng)盡最大努力確保廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)在_______內(nèi)完成。第七章：廠房交付與過(guò)戶7.1廠房交付條件7.1.1廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，廠房即交付給受讓方。7.2交付時(shí)間與方式7.2.1廠房交付時(shí)間為_(kāi)______。7.2.2廠房交付方式為_(kāi)______。7.3過(guò)戶手續(xù)的辦理7.3.1過(guò)戶手續(xù)包括但不限于廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。7.3.2雙方應(yīng)共同配合完成過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（合同編號(hào)_________內(nèi)容結(jié)束）第八章：權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)廠房的所有權(quán)及權(quán)益的真實(shí)性、合法性。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證廠房在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受第三方主張權(quán)利的干擾。8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1受讓方應(yīng)按約定支付廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.2.2受讓方應(yīng)自行承擔(dān)因使用、經(jīng)營(yíng)廠房而產(chǎn)生的費(fèi)用及法律責(zé)任。8.2.3受讓方應(yīng)按照合同約定使用廠房，并妥善保管廠房及附屬設(shè)施。8.3轉(zhuǎn)讓限制與禁止行為8.3.1轉(zhuǎn)讓方不得在合同履行期間將廠房再次轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3.2受讓方不得將廠房用于非法用途，不得損害廠房的結(jié)構(gòu)和安全。第九章：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。9.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息的，應(yīng)退還已支付的價(jià)款，并支付相應(yīng)的賠償。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1受讓方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金，滯納金按照同期銀行貸款利率計(jì)算。9.2.2受讓方未按約定使用廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算及支付方式按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1雙方約定合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為_(kāi)______人民法院。10.3仲裁條款10.3.1雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3變更與解除的程序11.3.1合同變更或解除的協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等。第十二章：合同的終止與失效12.1合同終止的條件12.1.1合同終止的條件包括但不限于合同目的實(shí)現(xiàn)、雙方同意終止等。12.2合同失效的原因12.2.1合同失效的原因包括但不限于法律法規(guī)變化、雙方協(xié)商一致等。12.3終止與失效后的處理12.3.1合同終止或失效后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十三章：附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的保管與復(fù)制13.2.1雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，并有權(quán)復(fù)制合同副本。13.3合同的修訂與補(bǔ)充13.3.1合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四章：其他條款14.1附加條款14.1.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：事項(xiàng)1：_______事項(xiàng)2：_______事項(xiàng)3：_______14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.2.1雙方約定的事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗。14.3附件清單14.3.1附件清單包括但不限于廠房權(quán)屬證明、付款憑證、廠房現(xiàn)狀照片等。（內(nèi)容結(jié)束）轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方保證廠房不存在任何債務(wù)、租賃合同及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，如存在任何第三方權(quán)利要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。1.2甲方應(yīng)確保廠房符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求，包括但不限于環(huán)保、安全、消防等方面的規(guī)定，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)在廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，將廠房?jī)?nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施、文件等物品清單提供給乙方，并保證清單的準(zhǔn)確性。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理登記手續(xù)等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方延遲支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付滯納金。2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用、經(jīng)營(yíng)廠房而產(chǎn)生的費(fèi)用及法律責(zé)任，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資、水電費(fèi)等。2.3乙方應(yīng)按照合同約定使用廠房，并妥善保管廠房及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聫S房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4乙方應(yīng)在廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，繼續(xù)履行原廠房租賃合同或其他相關(guān)合同，如有需要，乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。附加條款三：第三方中介的特別約定3.1第三方中介應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商、提供法律咨詢、辦理手續(xù)等。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，如因中介服務(wù)不符合法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)，如雙方另有約定，從其約定。3.4第三方中介應(yīng)在合同簽訂后，提供完整的中介服務(wù)記錄和文件，包括但不限于協(xié)商過(guò)程中的通信記錄、法律文件等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證2.廠房土地使用權(quán)證3.廠房現(xiàn)狀照片4.廠房?jī)?nèi)設(shè)備、設(shè)施清單5.付款憑證6.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)7.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明8.附加條款及其他相關(guān)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息、未協(xié)助辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。2.受讓方未按約定支付價(jià)款，如延遲支付、未支付完全部?jī)r(jià)款等。3.雙方未按約定使用廠房，如違反法律法規(guī)使用、未妥善保管廠房及附屬設(shè)施等。4.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)，如服務(wù)不符合法律法規(guī)要求、未提供完整的中介服務(wù)記錄和文件等。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地址的建筑物，用于特定用途的物業(yè)。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的絕對(duì)控制權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.受讓：指接受所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。7.中介服務(wù)：指第三方為雙方提供促成合同簽訂的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜或遇到第三方權(quán)利主張時(shí)，應(yīng)及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助，按照法律法規(guī)和合同約定解決。2.在廠房交付過(guò)程中，如遇到交付條件不符合約定，應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，協(xié)商解決交付時(shí)間、方式等問(wèn)題。3.如廠房?jī)?nèi)設(shè)備、設(shè)施清單不準(zhǔn)確或缺失，應(yīng)及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方核實(shí)并補(bǔ)充完善。4.在支