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2024果園租賃協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有位于__________的果園土地使用權(quán),且乙方愿意租賃該果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng),雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、果園租賃范圍及面積1.甲方出租的果園范圍位于__________,占地面積為__________平方米。2.乙方租賃的果園面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年,總租金為__________元/年。2.乙方支付租金的方式為每年__月__日前一次性支付當(dāng)年的租金。四、果園使用及管理1.乙方有權(quán)按照合同約定使用果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但必須遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)合理利用果園資源,不得破壞生態(tài)環(huán)境,保證果園的可持續(xù)發(fā)展。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常管理工作,確保果園內(nèi)的果樹生長(zhǎng)良好。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)果園基礎(chǔ)設(shè)施的維修及保養(yǎng),確保果園基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。2.乙方負(fù)責(zé)果園內(nèi)部果樹及相關(guān)設(shè)施的維修及保養(yǎng),確保果樹生長(zhǎng)良好。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買果樹保險(xiǎn),保障果園內(nèi)的果樹及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性,并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)報(bào)案。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為租金的__________%。2.甲方未按約定提供果園,或乙方未按約定支付租金,均視為違約。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.果園租賃合同2.果園所有權(quán)證明3.果園使用權(quán)證明4.果園地形圖5.果園果樹清單6.租賃費(fèi)用支付憑證7.果樹保險(xiǎn)單據(jù)8.維修保養(yǎng)記錄9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供果園,包括但不限于面積不符、設(shè)施不完善等。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用果園,包括從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、破壞生態(tài)環(huán)境等。4.乙方未按約定進(jìn)行果園的維修及保養(yǎng)。5.乙方未購(gòu)買果樹保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有果園土地使用權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃果園并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金:指承租方為使用果園支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.果園:指雙方約定租賃的土地及其附屬設(shè)施和果樹。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.果園實(shí)際情況與合同描述不符:雙方應(yīng)及時(shí)溝通,協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容,必要時(shí)可請(qǐng)求第三方評(píng)估果園價(jià)值。2.租金支付糾紛:雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行義務(wù),如發(fā)生糾紛,可協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁/訴訟。3.果園使用和管理問題:雙方應(yīng)遵守合同約定和國(guó)家法律法規(guī),如有違反,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分:雙方應(yīng)按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù),如發(fā)生糾紛,可協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁/訴訟。5.保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠:乙方應(yīng)購(gòu)買果樹保險(xiǎn),并保證保險(xiǎn)有效性,如發(fā)生保險(xiǎn)事故,應(yīng)及時(shí)報(bào)案并按合同約定處理。6.違約行為認(rèn)定及處理:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)認(rèn)定違約行為,并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.果園所有者出租果園給經(jīng)營(yíng)者。2.果園經(jīng)營(yíng)者租賃果園進(jìn)行果品種植、銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方約定租賃

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