2024版二手房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

2024版二手房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________二手房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方全稱：__________1.2賣(mài)方地址：__________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：__________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：__________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方全稱：__________2.2買(mǎi)方地址：__________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋位置：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.5房屋現(xiàn)狀：__________四、交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。4.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)出具合法的收款憑證。五、房屋過(guò)戶及交付5.1賣(mài)方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，賣(mài)方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買(mǎi)方。5.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，按照本協(xié)議約定的方式接收房屋。六、陳述與保證6.1賣(mài)方保證對(duì)其所出售的房屋擁有完全、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響房屋交易的情形。6.2買(mǎi)方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.賣(mài)方身份證明3.買(mǎi)方身份證明4.付款憑證5.收款憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或無(wú)法提供合法的所有權(quán)證。2.賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響交易的情形。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方拖延辦理過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方可以催促賣(mài)方履行合同義務(wù)，如賣(mài)方仍不履行，買(mǎi)方可依法向法院提起訴訟。2.買(mǎi)方延遲支付房款：賣(mài)方可以催促買(mǎi)方履行合同義務(wù)，如買(mǎi)方仍不履行，賣(mài)方可依法向法院提起訴訟。3.房屋存在權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系：雙方應(yīng)先解決糾紛，再進(jìn)行房屋交易。4.買(mǎi)方提供的個(gè)人信息不真實(shí)：賣(mài)方有權(quán)拒絕交易，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中的權(quán)