二手房買賣合同樣本范文(2024版)

二手房買賣合同樣本范文(2024版)合同編號：__________二手房買賣合同（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的二手房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的事由。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余款項：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.3乙方支付房價后，甲方應向乙方交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。3.2雙方應共同配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得房屋所有權(quán)。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.2乙方未能按時支付房價的，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復印件6.首付款支付憑證7.剩余款項支付憑證8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付房屋或未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未能按時支付房價，屬于違約行為。3.違約行為的認定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，違約行為是指合同當事人違反合同約定，不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過登記手續(xù)，再次進入交易市場的住宅。2.所有權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對房屋擁有所有權(quán)。3.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)給土地使用者的法律憑證，證明其對土地擁有使用權(quán)。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方盡快履行合同義務。2.問題：乙方未能按時支付房價。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方主張滯納金，并要求乙方盡快履行付款義務。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如發(fā)生糾紛，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.二手房