2024版兄弟房屋分割協(xié)議書

2024版兄弟房屋分割協(xié)議書合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)分割1.1雙方同意按照本協(xié)議的約定，將房產(chǎn)分割為兩個(gè)獨(dú)立的部分。1.2分割方同意將房產(chǎn)中位于________________的部分分割給接受方。1.3接受方同意接受上述分割部分的房產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)分割后，分割方和接受方各自擁有分割后房產(chǎn)的獨(dú)立所有權(quán)。2.2雙方應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)范圍，分別承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.3雙方同意按照分割后的房產(chǎn)范圍，各自承擔(dān)房產(chǎn)的貸款、稅務(wù)等債務(wù)。2.4雙方應(yīng)共同協(xié)商解決房產(chǎn)分割后可能出現(xiàn)的鄰里關(guān)系、物業(yè)管理等問題。第三條房產(chǎn)過戶3.1雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將分割后的房產(chǎn)過戶至接受方名下。3.2過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向分割方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。分割方（甲方）：________________接受方（乙方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.雙方身份證明原件及復(fù)印件

3.房產(chǎn)分割設(shè)計(jì)圖紙

4.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

5.物業(yè)管理公司提供的分割后房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)

2.未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)分割后的相關(guān)費(fèi)用

3.未按照約定解決鄰里關(guān)系、物業(yè)管理等問題

4.未按照約定履行維修、保養(yǎng)分割后房產(chǎn)的義務(wù)

5.的一方遲延履行或者不履行本協(xié)議的其他約定四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜或延緩的情況，應(yīng)及時(shí)溝通，了解原因，并按照相關(guān)政策法規(guī)，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，配合辦理過戶手續(xù)。

2.若一方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)分割后的相關(guān)費(fèi)用，另一方有權(quán)按協(xié)議要求其支付，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

3.在處理鄰里關(guān)系、物業(yè)管理等問題時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，本著互諒互讓的原則，友好協(xié)商解決。

4.若房產(chǎn)分割后出現(xiàn)維修、保養(yǎng)問題，雙方應(yīng)按協(xié)議約定履行義務(wù)，必要時(shí)可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房產(chǎn)所有者因家庭糾紛、財(cái)產(chǎn)分割等原因，需要將房產(chǎn)分割給多個(gè)繼承人或受益人。

2.房產(chǎn)所有者因投資、合作等原因，需要將房產(chǎn)分割給合作伙伴。

3.房產(chǎn)所有者生前未立遺囑，去世