貝殼房屋買賣合同(2024版)

精選貝殼房屋買賣合同(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：________________乙方（買受人）：名稱：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況結(jié)構(gòu)：____________________面積：____________________（平方米）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條交易價(jià)格及支付方式（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余房款支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的付款通知，及時(shí)接收房款，并出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶發(fā)生法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如甲方需變更或解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.2乙方同意變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。4.3如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、房屋交付后存在重大質(zhì)量問題等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付房款、未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)等。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)當(dāng)以甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)為依據(jù)，經(jīng)雙方確認(rèn)或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。4.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣的價(jià)格。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延遲交付期間的租金賠償。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延遲支付期間的利息賠償。3.房屋交付后存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在約定的保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費(fèi)用過高，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)問題：乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如甲方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致稅費(fèi)超出約定范圍的，甲方應(yīng)承擔(dān)超額部分。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房