房屋買賣協(xié)議范本簡單2024年

精選房屋買賣協(xié)議范本簡單2024年通用合同編號：__________房屋買賣協(xié)議賣方：1.姓名：__________

身份證號碼：__________

地址：__________2.姓名：__________

身份證號碼：__________

地址：__________買方：1.姓名：__________

身份證號碼：__________

地址：__________2.姓名：__________

身份證號碼：__________

地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的現(xiàn)狀為__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年____月____日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給買方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2賣方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律障礙，如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。3.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房屋，并承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條房屋的質(zhì)量和保修（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；

（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；

（3）房屋未涉及任何犯罪、違法活動。4.2賣方應(yīng)對房屋在交付后____個月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修或更換，維修或更換的費用由賣方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式肆份，賣方和買方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買賣合同草稿

4.定金收據(jù)

5.房屋過戶相關(guān)稅費發(fā)票

6.房屋維修或更換記錄二、違約行為及認定：

1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準。

2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗。

3.買方未按約定時間支付房款。

4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價款的協(xié)議。

2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證金。

3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到賣方延遲交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延遲交付日期，并要求賣方支付違約金。

2.若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，買方可以要求賣方維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

3.如果買方延遲支付房款，賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.在過戶過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，尋