2024版小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同

2024版小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方承租商鋪用途為_(kāi)___________________________。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方可另行協(xié)商。三、租賃商鋪的交付及維修3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《商鋪交付確認(rèn)書》。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常使用的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（1）因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失；（3）因客觀原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，甲乙雙方可協(xié)商解決。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃商鋪，但不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離商鋪，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得惡意違約。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃商鋪從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。8.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：一、附件列表：1.商鋪交付確認(rèn)書2.商鋪現(xiàn)狀照片/視頻3.租金支付憑證4.商鋪維修記錄5.經(jīng)營(yíng)許可證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.合同變更/解除協(xié)議7.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪：甲方未能在合同簽訂后規(guī)定的工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。2.甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維修商鋪：甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的問(wèn)題。3.乙方未按約定支付租金：乙方未能在每月規(guī)定日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)：乙方從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)，違反國(guó)家法律法規(guī)。5.乙方未按約定恢復(fù)商鋪狀態(tài)：租賃期滿后，乙方未按要求將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的固定期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按應(yīng)付租金的一定比例支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可要求甲方賠償違約金。2.商鋪維修問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)記錄維修情況，協(xié)商確定維修責(zé)任及期限。3.租金支付糾紛：解決辦法：核對(duì)租金金額，確保乙方按時(shí)支付，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。4.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違規(guī)：解決辦法：立即制止違規(guī)行為，必要時(shí)可解除合同并要求乙方賠償損失。5.商鋪恢復(fù)狀態(tài)不符：