2022年物業(yè)管理師《管理實(shí)務(wù)》試題六(一)

2022物業(yè)管理師《管理實(shí)務(wù)》精選試題六

1.三級(jí)資質(zhì)物業(yè)效勞企業(yè)注冊(cè)資本應(yīng)為人民幣()萬(wàn)元以上。

A.100

B.200

C.300

D.50

2.新設(shè)立物業(yè)效勞企業(yè)，其資質(zhì)按最低等級(jí)核定并設(shè)()月的暫定期。

A.1

B.3

C.6

D.12

3.某物業(yè)效勞企業(yè)管理多層住宅210萬(wàn)M2，高層住宅60萬(wàn)M2,獨(dú)立式住宅(別塞)20萬(wàn)M2,辦公

樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)55萬(wàn)M2,單純從管理類型和面積上看，該物業(yè)企業(yè)符合申報(bào)0資質(zhì)條件。

A.一級(jí)

B.二級(jí)

C.三級(jí)

D.三級(jí)暫定

4.在前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時(shí)限()日前確定中標(biāo)人。

A.10

B.15

C.20

D.30

5.在前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果向招標(biāo)人推薦不超過(guò)0名有排序的合

格的中標(biāo)候選人。

A.2

B.3

C.4

D.5

參考答案：1.D2.D3.B4.D5.B

6.物業(yè)管理招標(biāo)的程序包括：1)編制招標(biāo)文件2)成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組3)發(fā)放招標(biāo)文件4)公布招標(biāo)公告

或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書5)接受投標(biāo)文件6)成立評(píng)標(biāo)委員會(huì)7)投標(biāo)申請(qǐng)人的資格預(yù)審8)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)

A.l)-2)-4)-3)-6)-5)-7)-8)

B.2)-1)-4)-3)-7)-5)-6)-8)

C.l)-2)-3)-4)-5)-6)-7)-8)

D.2)-l)-4)-3)-6)-5)-7)-8)

7.前期物業(yè)效勞合同，由()選聘物業(yè)效勞企業(yè)并簽訂合同。

A.業(yè)主

B.業(yè)主大會(huì)

C.業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)

D.物業(yè)建設(shè)單位

8.管理規(guī)約由()制訂。

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.物業(yè)效勞企業(yè)

C.業(yè)主大會(huì)

D.業(yè)主委員會(huì)

9.物業(yè)管理早期介入效勞對(duì)象是()。

A業(yè)主

B.物業(yè)建設(shè)單位

C.房地產(chǎn)行政主管部門

D.業(yè)主大會(huì)

10.前期物業(yè)管理包含物業(yè)入住階段和()。

A.銷售階段

B.竣工驗(yàn)收階段

C.建設(shè)階段

D.物業(yè)承接查驗(yàn)階段

參考答案：6.B7.D8.C9.B10.D

11.前期物業(yè)管理階段，物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)管理工作的移交，原有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)向()移交。

A.業(yè)主委員會(huì)

B.業(yè)主大會(huì)

C.物業(yè)建設(shè)單位

D.新物業(yè)效勞企業(yè)

12.在裝飾裝修活動(dòng)中，擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門窗的，由0按法律法規(guī)的規(guī)定處

罰。

A.房地產(chǎn)行政主管部門

B.建設(shè)行政主管部門

C.城市規(guī)劃行政主管部門

D.物業(yè)效勞企業(yè)

13.業(yè)主因故未能按時(shí)辦理入住手續(xù)的，可按照0中規(guī)定的方法另行辦理。

A.臨時(shí)管理規(guī)約

B.業(yè)主手冊(cè)

C.入住通知書

D.商品房買賣合同

14.《物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議》中物業(yè)效勞企業(yè)約定收取的費(fèi)用包括裝飾裝修管理效勞費(fèi)和()。

A.審批費(fèi)

B.裝飾裝修保證金

C.垃圾清運(yùn)費(fèi)

D.施工現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)

15.房屋種類按房屋承重受力方式劃分，不包括0。

A.墻承重結(jié)構(gòu)

B.混合結(jié)構(gòu)

C.構(gòu)架式承重結(jié)構(gòu)

D.筒體結(jié)構(gòu)

參考答案：II.C12.CI3,C14.CI5.B

16.()預(yù)防維修，主要適用于重點(diǎn)設(shè)施設(shè)備。

A.方案性

B.改善性

C.定期

D.狀態(tài)監(jiān)測(cè)

17.物業(yè)消防設(shè)備設(shè)施技術(shù)檔案不包括()。

A.消防設(shè)施設(shè)備分布

B.日常運(yùn)行

C.維修和改造

D.業(yè)主投訴

18以下四種方法中不屬于防治蒼蠅的方法是()。

A.環(huán)境治理法

B.誘殺法

C.挖巢法

D.藥殺法

19.以下四項(xiàng)工作中，屬于物業(yè)綠化管理中日常養(yǎng)護(hù)管理工作的是()。

A.綠化翻新改