物業(yè)管理合約(2024版)

物業(yè)管理合約(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)管理面積：__________平方米第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)及業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔衛(wèi)生工作，保持物業(yè)的環(huán)境整潔。2.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.5乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照物業(yè)管理規(guī)范操作。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同期限內(nèi)，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第四條物業(yè)管理費用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)管理費用。4.2物業(yè)管理費用包括：物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備維修費、清潔衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理費用的收支情況。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法合規(guī)使用，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，如提供相關(guān)資料、協(xié)助解決問題等。5.3乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。5.4乙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，如業(yè)主提出的合理建議和投訴應(yīng)及時處理。5.5乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)履行完畢合同約定的各項義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：違約方應(yīng)支付給對方合同金額的____%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理合約2.物業(yè)基本情況說明書3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明4.物業(yè)管理費用明細(xì)表5.物業(yè)所有權(quán)證明文件6.物業(yè)管理資質(zhì)證明文件7.合同履行過程中的相關(guān)補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證物業(yè)的合法合規(guī)使用，或擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。2.甲方未協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，未提供相關(guān)資料，或未協(xié)助解決問題。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)無法正常運行和使用。4.乙方未尊重業(yè)主的合法權(quán)益，對業(yè)主提出的合理建議和投訴未及時處理。5.雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.物業(yè)管理費：指為維護(hù)和管理物業(yè)所需的各項費用，包括物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備維修費、清潔衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等。3.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)的法人或自然人。4.物業(yè)管理方：指具備相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì)，接受物業(yè)所有權(quán)人的委托，對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理的企業(yè)或組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)不滿的情況，乙方應(yīng)及時溝通，了解業(yè)主的訴求，改進(jìn)管理服務(wù)。2.遇到物業(yè)管理費用收繳困難的問題，甲方乙雙方應(yīng)加強宣傳解釋工作，明確費用用途，提高業(yè)主繳費意識。3.遇到公共設(shè)施設(shè)備維修的資金問題，可設(shè)立專項維修基金，并明確使用和管理規(guī)定。4.遇到合同履行過程中的爭議，應(yīng)及