2024年版存量房產(chǎn)交易合同示范文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版存量房產(chǎn)交易合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息（如有）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條稅費承擔(dān)5.1交易稅費5.2過戶稅費5.3其他稅費第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方聲明及承諾10.1真實身份聲明10.2房產(chǎn)權(quán)屬聲明10.3無權(quán)利瑕疵聲明第十一條附加條款11.1特殊事項約定11.2補充條款第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同份數(shù)及分發(fā)第十三條合同的修訂和補充13.1修訂方式13.2補充協(xié)議格式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱（或姓名）：________________1.1.2住所地：________________1.1.3法定代表人（或負責(zé)人）：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5電子郵箱：________________1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：________________1.2.2住所地：________________1.2.3法定代表人（或負責(zé)人）：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5電子郵箱：________________1.3見證人信息（如有）1.3.1名稱（或姓名）：________________1.3.2住所地：________________1.3.3法定代表人（或負責(zé)人）：________________1.3.4聯(lián)系電話：________________1.3.5電子郵箱：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)證號：________________2.3房產(chǎn)面積：________________平方米2.4房產(chǎn)用途：________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2支付方式：________________3.3支付時間：________________第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時間：________________4.2交付時間：________________4.3交付條件：________________第五條稅費承擔(dān)5.1交易稅費：________________5.2過戶稅費：________________5.3其他稅費：________________第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.1.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；6.1.2如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并配合買受人辦理過戶手續(xù)；6.1.3在交付時間內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給買受人；6.1.4承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費用；6.1.5按照約定時間支付購房款項及利息等。6.2買受人義務(wù)6.2.1按照約定時間支付購房款項及利息等；6.2.2如實提供買受人相關(guān)信息，并配合出賣人辦理過戶手續(xù)；6.2.3承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中應(yīng)由買受人承擔(dān)的費用；6.2.4在交付時間內(nèi)接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施；6.2.5按照約定使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3雙方共同義務(wù)6.3.1遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)；6.3.2互相配合，誠實守信，共同完成房產(chǎn)交易；6.3.3按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.3.4按照約定時間支付交易款項及利息等；6.3.5交易完成后，雙方應(yīng)互相提供相關(guān)證明文件。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價款的雙倍支付違約金；7.1.2出賣人未如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，出賣人應(yīng)退還已收取的購房款項，并支付相應(yīng)的賠償金；7.1.3出賣人未按照約定時間支付購房款項及利息等，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房價款的雙倍支付違約金。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按約定時間支付購房款項及利息等，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房價款的雙倍支付違約金；7.2.2買受人未如實提供買受人相關(guān)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.3買受人未按照約定時間接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房價款的雙倍支付違約金。7.3違約金計算方式：違約金=逾期部分房價款×雙倍×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自逾期付款之日起計算。合同條款共計2000字內(nèi)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意采取訴訟方式解決合同爭議。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)。8.3訴訟管轄法院：如雙方同意訴訟解決爭議，應(yīng)按照合同履行地人民法院管轄。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除；一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條雙方聲明及承諾10.1真實身份聲明：雙方聲明提供的身份信息真實有效，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2房產(chǎn)權(quán)屬聲明：出賣人聲明所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。10.3無權(quán)利瑕疵聲明：出賣人聲明房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、相鄰權(quán)糾紛等。第十一條附加條款11.1特殊事項約定：如雙方對房產(chǎn)交易過程中存在特殊事項的約定，應(yīng)在本合同附加條款中明確。11.2補充條款：如雙方對合同內(nèi)容有補充約定的，應(yīng)在本合同附加條款中明確。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2簽署地點：本合同簽署地為________________。12.3合同份數(shù)及分發(fā)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的修訂和補充13.1修訂方式：合同的修訂和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.2補充協(xié)議格式：補充協(xié)議應(yīng)按照本合同的格式和要求編寫。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：如雙方有其他特殊約定，應(yīng)在本合同中明確。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：如法律法規(guī)對房產(chǎn)交易有其他規(guī)定，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶申請書附件五：房產(chǎn)交易稅費計算明細附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：交付確認書附件八：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件九：補充協(xié)議附件十：見證人身份證明復(fù)印件（如有）附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)利狀況。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件說明：本附件為出賣人身份證的復(fù)印件，用于證明出賣人的身份真實有效。附件三：買受人身份證明復(fù)印件說明：本附件為買受人身份證的復(fù)印件，用于證明買受人的身份真實有效。附件四：房產(chǎn)過戶申請書說明：本附件為房產(chǎn)過戶申請書，用于申請房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件五：房產(chǎn)交易稅費計算明細說明：本附件詳細列出了房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費計算明細。附件六：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明買受人已支付購房款項。附件七：交付確認書說明：本附件為房產(chǎn)交付確認書，用于確認房產(chǎn)的交付情況。附件八：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書說明：本附件詳細描述了房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件九：補充協(xié)議說明：本附件為雙方簽訂的補充協(xié)議，用于對合同內(nèi)容的補充和修訂。附件十：見證人身份證明復(fù)印件（如有）說明：本附件為見證人身份證的復(fù)印件，用于證明見證人的身份真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價款的雙倍支付違約金。示例：如果出賣人約定在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但未能按時交付，則出賣人應(yīng)按照逾期交付部分的房價款雙倍支付違約金。2.出賣人未如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，出賣人應(yīng)退還已收取的購房款項，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：如果出賣人未告知買受人房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人解除合同，則出賣人應(yīng)退還已收取的購房款項，并支付相應(yīng)的賠償金。3.出賣人未按照約定時間支付購房款項及利息等，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房價款的雙倍支付違約金。示例：如果出賣人未按照約定時間支付購房款項，則出賣人應(yīng)按照逾期部分房價款的雙倍支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，用以