2024年市中心醫(yī)院門診樓租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年市中心醫(yī)院門診樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1門診樓地址1.2租賃面積1.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用及管理5.1乙方使用范圍5.2乙方管理責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1門診樓地址：位于市中心醫(yī)院院內(nèi)，具體地址為市區(qū)街道號(hào)。1.2租賃面積：門診樓的總建筑面積為平方米，具體租賃面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3租賃標(biāo)的現(xiàn)狀：門診樓目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，功能完好。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期截止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，按年支付。3.2租金支付周期：每年度支付一次，提前一個(gè)月支付下一年度租金。3.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金元。4.2押金退還條件：合同到期且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。第五條使用及管理5.1乙方使用范圍：乙方僅限于門診樓內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)行為。5.2乙方管理責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)門診樓內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)門診樓的大修和重大維修工作，乙方負(fù)責(zé)日常小修和小保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)門診樓內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除9.1解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、時(shí)間、責(zé)任等。第十條違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)。第九條合同解除9.1解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、時(shí)間、責(zé)任等。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租賃金額×違約天數(shù)×1%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同失效條件：合同到期或者雙方另有約定時(shí)，本合同失效。合同失效后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出門診樓，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門診樓租賃合同平面圖附件二：門診樓設(shè)施清單附件三：租賃期間維修保養(yǎng)計(jì)劃附件四：租金支付憑證模板附件五：押金支付憑證模板附件六：保險(xiǎn)單據(jù)模板附件七：合同變更協(xié)議模板附件八：合同解除協(xié)議模板附件九：違約金計(jì)算公式說明附件十：爭(zhēng)議解決授權(quán)書附件一：門診樓租賃合同平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注門診樓的租賃區(qū)域，包括樓層、房間號(hào)、使用面積等。平面圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：門診樓設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出門診樓內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)、安裝位置等。設(shè)施清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件三：租賃期間維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任范圍等。維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)由甲方制定，并經(jīng)乙方同意。附件四：租金支付憑證模板詳細(xì)要求和說明：本附件為租金支付憑證的模板，乙方應(yīng)按照模板要求填寫租金支付信息，并提交給甲方。附件五：押金支付憑證模板詳細(xì)要求和說明：本附件為押金支付憑證的模板，乙方應(yīng)按照模板要求填寫押金支付信息，并提交給甲方。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)模板詳細(xì)要求和說明：本附件為保險(xiǎn)單據(jù)的模板，乙方應(yīng)按照模板要求購買相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方。附件七：合同變更協(xié)議模板詳細(xì)要求和說明：本附件為合同變更協(xié)議的模板，雙方應(yīng)按照模板要求簽訂變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議模板詳細(xì)要求和說明：本附件為合同解除協(xié)議的模板，雙方應(yīng)按照模板要求簽訂解除協(xié)議。附件九：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，包括租賃金額、違約天數(shù)等參數(shù)的定義和計(jì)算方法。附件十：爭(zhēng)議解決授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：本附件為爭(zhēng)議解決授權(quán)書的模板，雙方應(yīng)按照模板要求簽訂授權(quán)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按約定支付租金、押金或購買保險(xiǎn)。4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，或違反管理規(guī)定。5.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，甲方延遲交付門診樓導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導(dǎo)致的營(yíng)業(yè)收入損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.法