2024年物業(yè)項目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)項目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)清單1.2轉(zhuǎn)讓價格1.3支付方式1.4資產(chǎn)交付2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓條件3.1合法性3.2資產(chǎn)權(quán)屬3.3無爭議4.合同生效4.1簽署日期4.2審批程序4.3附加條款5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄露后果6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律途徑8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件8.3剩余資產(chǎn)處理9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑11.其他條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3生效日期12.簽署頁12.1轉(zhuǎn)讓方簽署12.2受讓方簽署13.見證方13.1見證方信息13.2見證職責(zé)14.合同副本14.1轉(zhuǎn)讓方留存14.2受讓方留存14.3見證方留存第一部分：合同如下：1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1資產(chǎn)清單a.物業(yè)項目詳細(xì)情況b.物業(yè)內(nèi)固定資產(chǎn)清單c.物業(yè)相關(guān)權(quán)益和利益1.2轉(zhuǎn)讓價格a.資產(chǎn)總估值b.支付金額與支付期限c.支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他1.3支付方式a.預(yù)付款b.進(jìn)度付款c.尾款1.4資產(chǎn)交付a.交付時間與地點b.交付手續(xù)c.交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移2.合同雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息a.轉(zhuǎn)讓方全稱b.轉(zhuǎn)讓方注冊地址c.轉(zhuǎn)讓方法定代表人2.2受讓方信息a.受讓方全稱b.受讓方注冊地址c.受讓方法定代表人3.轉(zhuǎn)讓條件3.1合法性a.資產(chǎn)合法性證明文件b.轉(zhuǎn)讓方合法擁有資產(chǎn)證明c.符合相關(guān)法律法規(guī)要求3.2資產(chǎn)權(quán)屬a.資產(chǎn)無抵押、無擔(dān)保b.資產(chǎn)無法律爭議c.資產(chǎn)權(quán)屬清晰、無瑕疵3.3無爭議a.資產(chǎn)未涉及任何法律訴訟b.資產(chǎn)未涉及任何仲裁程序c.資產(chǎn)未涉及任何潛在爭議4.合同生效4.1簽署日期a.雙方簽署日期b.見證方簽署日期c.合同生效日期4.2審批程序a.政府審批程序（如需）b.內(nèi)部審批程序（如需）c.其他審批程序（如需）4.3附加條款a.附加條款內(nèi)容b.附加條款生效條件c.附加條款的履行5.保密條款5.1保密內(nèi)容a.資產(chǎn)信息b.合同雙方商業(yè)秘密c.合同談判過程中的信息5.2保密期限a.保密期限起止日期b.延長保密期限的條件c.保密期限屆滿后的處理5.3泄露后果a.泄露的認(rèn)定b.泄露后的處理措施c.泄露造成的損失賠償6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約a.轉(zhuǎn)讓方未按約定期限交付資產(chǎn)b.轉(zhuǎn)讓方資產(chǎn)交付不符合約定c.轉(zhuǎn)讓方違反保密義務(wù)6.2受讓方違約a.受讓方未按約定期限支付轉(zhuǎn)讓價款b.受讓方未履行合同約定的其他義務(wù)c.受讓方違反保密義務(wù)7.爭議解決7.1協(xié)商解決a.雙方協(xié)商解決爭議b.雙方未能協(xié)商解決的，進(jìn)入下一步解決程序7.2調(diào)解程序a.雙方請求第三方調(diào)解b.調(diào)解不成的，進(jìn)入下一步解決程序7.3法律途徑a.雙方未能協(xié)商解決且調(diào)解不成的，依法向法院提起訴訟b.雙方選擇的法院c.訴訟費用承擔(dān)方式8.合同的變更和終止8.1變更條件a.雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效c.變更后的協(xié)議取代原合同相應(yīng)內(nèi)容8.2終止條件a.雙方約定終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議b.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效c.終止協(xié)議生效后，合同權(quán)利義務(wù)終止8.3剩余資產(chǎn)處理a.合同終止后，受讓方應(yīng)按照約定處理剩余資產(chǎn)b.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件c.雙方按照約定辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)9.法律適用9.1適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律b.法律解釋適用合同簽訂地法律9.2法律解釋a.合同條款如有疑問，應(yīng)以不利于起草方的解釋為準(zhǔn)b.合同條款與法律、法規(guī)相抵觸的，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)10.爭議解決10.1協(xié)商解決a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成的，可進(jìn)入下一步解決程序10.2調(diào)解程序a.雙方同意請求第三方進(jìn)行調(diào)解b.調(diào)解不成的，可進(jìn)入下一步解決程序10.3法律途徑a.雙方未能協(xié)商解決且調(diào)解不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟b.訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)11.其他條款11.1合同附件a.附件一：資產(chǎn)清單b.附件二：轉(zhuǎn)讓價格詳細(xì)計算公式c.附件三：支付時間表11.2補(bǔ)充協(xié)議a.雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)以書面形式簽訂b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.本合同的有效期至合同終止協(xié)議生效之日止12.簽署頁12.1轉(zhuǎn)讓方簽署a.轉(zhuǎn)讓方法定代表人簽字b.轉(zhuǎn)讓方蓋章12.2受讓方簽署a.受讓方法定代表人簽字b.受讓方蓋章13.見證方13.1見證方信息a.見證方全稱b.見證方注冊地址c.見證方法定代表人13.2見證職責(zé)a.見證方應(yīng)見證合同簽署過程b.見證方應(yīng)確認(rèn)合同簽署真實性c.見證方應(yīng)保存合同副本14.合同副本14.1轉(zhuǎn)讓方留存a.轉(zhuǎn)讓方保存合同正本b.轉(zhuǎn)讓方保存合同附件14.2受讓方留存a.受讓方保存合同正本b.受讓方保存合同附件14.3見證方留存a.見證方保存合同副本b.見證方保存合同附件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)清單資產(chǎn)清單詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的物業(yè)項目相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)的名稱、位置、面積、使用性質(zhì)等。資產(chǎn)清單應(yīng)包含物業(yè)內(nèi)固定資產(chǎn)清單，詳細(xì)列出固定資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號、購置時間等。資產(chǎn)清單還應(yīng)包含物業(yè)相關(guān)權(quán)益和利益，如租賃合同、經(jīng)營許可、特許權(quán)等。附件二：轉(zhuǎn)讓價格詳細(xì)計算公式轉(zhuǎn)讓價格計算公式詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓價格的計算方式，包括資產(chǎn)估值、調(diào)整因素等。計算公式應(yīng)明確各項費用的計算標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，確保價格計算的透明和公正。附件三：支付時間表支付時間表詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價款的支付期限和支付方式，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款和尾款等。支付時間表應(yīng)明確每筆支付的金額、支付日期和支付條件，確保支付的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未按約定期限交付資產(chǎn)，如延遲交付、部分交付或未交付。轉(zhuǎn)讓方資產(chǎn)交付不符合約定，如資產(chǎn)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量不足等。轉(zhuǎn)讓方違反保密義務(wù)，如泄露資產(chǎn)信息、合同雙方商業(yè)秘密等。受讓方未按約定期限支付轉(zhuǎn)讓價款，如延遲支付、部分支付或未支付。受讓方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)等。受讓方違反保密義務(wù)，如泄露資產(chǎn)信息、合同雙方商業(yè)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，或使對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約方的違約行為嚴(yán)重違反合同的，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方延遲交付資產(chǎn)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付延遲交付的違約金。若轉(zhuǎn)讓方違反保密義務(wù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方賠償因泄露信息導(dǎo)致的損失。若受讓方未按約定期限支付轉(zhuǎn)讓價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：資產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的物業(yè)項目及其附屬設(shè)施、固定資產(chǎn)等。轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的資產(chǎn)購買價格。交付：指轉(zhuǎn)讓方將資產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：資產(chǎn)：指本合同中轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)的物業(yè)項目及其附屬設(shè)施、固定資產(chǎn)等。