2024版房屋建設(shè)施工總承包正式協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房屋建設(shè)施工總承包正式協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時間表第四條工程進度與交付時間4.1工程進度計劃4.2交付時間及條件第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗及驗收第六條施工安全6.1安全管理措施6.2安全事故處理第七條變更與調(diào)整7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條稅款承擔(dān)13.1稅費種類13.2稅費承擔(dān)方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3法律適用14.4爭議解決14.5聯(lián)系方式14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條工程概況2.2工程地點：×××城市×××街道×××號地塊；2.3工程規(guī)模：本項目包括×棟住宅樓、×棟配套設(shè)施樓、地下停車場等，總建筑面積約為×××平方米；2.4工程預(yù)算：本工程預(yù)算總造價為×××萬元人民幣，大寫：×××萬×××元整。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額：本合同總價款為×××萬元人民幣，大寫：×××萬×××元整。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同價款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）工程進度達到±0.00后，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息支付給乙方。3.3支付時間表：詳見附件《支付時間表》。第四條工程進度與交付時間4.1工程進度計劃：詳見附件《工程進度計劃》。4.2交付時間及條件：工程驗收合格，且乙方完成所有合同約定的工作后，甲方應(yīng)按照約定時間接收工程。具體交付時間及條件詳見附件《交付時間及條件》。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件的要求，達到優(yōu)良等級。5.2質(zhì)量檢驗及驗收：工程質(zhì)量檢驗和驗收按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第六條施工安全6.1安全管理措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，確保工程施工安全。6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事故擴大，并及時報告甲方和有關(guān)部門。安全事故的處理及責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定時間支付合同價款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的日利率支付違約金；（2）甲方未按照約定提供施工條件的，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用和工程延誤的損失；（3）甲方未按照約定接受工程的，乙方有權(quán)暫停交付，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的保管費用和工程延遲交付的損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定的工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期完成部分的工程價款的日利率支付違約金；（2）乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)或賠償因此造成的損失；（3）乙方未按照約定安全標(biāo)準(zhǔn)施工的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和損失。8.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按照約定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計的，甲方有權(quán)要求丙方返工、修改或賠償因此造成的損失；（2）丙方未按照約定時間提供設(shè)計的，甲方有權(quán)要求丙方支付遲延設(shè)計部分的違約金；（3）丙方未按照約定保密的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同糾紛的解決方式采用仲裁，仲裁委員會為×××仲裁委員會。9.2爭議解決機構(gòu)：×××仲裁委員會。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。10.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同有效期內(nèi)，如雙方約定終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取措施減輕損失，并及時恢復(fù)履行合同。不可抗力事件持續(xù)影響的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十三條稅款承擔(dān)13.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括增值稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等。13.2稅費承擔(dān)方式：稅費按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括《支付時間表》、《工程進度計劃》、《交付時間及條件》等。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.4爭議解決：本合同項下的爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××；乙方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××；丙方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。14.6合同簽署日期：本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《支付時間表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方應(yīng)向乙方支付合同價款的時間表，包括各階段的支付金額、支付時間等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此時間表進行支付。附件二：《工程進度計劃》詳細要求和說明：本附件詳細列出了本工程的施工進度計劃，包括各階段的工作內(nèi)容、完成時間等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此進度計劃進行施工。附件三：《交付時間及條件》詳細要求和說明：本附件詳細列出了工程交付的時間及條件，包括工程驗收標(biāo)準(zhǔn)、交付手續(xù)等。工程驗收合格且乙方完成所有合同約定的工作后，甲方應(yīng)按照約定時間接收工程。附件四：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細要求和說明：本附件詳細列出了本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、施工工藝要求等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。附件五：《安全生產(chǎn)管理制度》詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全防護措施等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此制度進行施工。附件六：《設(shè)計圖紙》詳細要求和說明：本附件包含了丙方提供的所有設(shè)計圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙進行施工。附件七：《變更協(xié)議》詳細要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容進行的變更事項，以及變更后的協(xié)議內(nèi)容。附件八：《安全事故應(yīng)急預(yù)案》詳細要求和說明：本附件詳細列出了本工程的安全事故應(yīng)急預(yù)案，包括事故應(yīng)急處理程序、應(yīng)急聯(lián)系方式等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此預(yù)案進行施工。附件九：《保密協(xié)議》詳細要求和說明：本附件詳細列出了雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此協(xié)議進行保密。附件十：《爭議解決協(xié)議》詳細要求和說明：本附件詳細列出了本合同糾紛的解決方式及爭議解決機構(gòu)，包括仲裁委員會的選擇、仲裁程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果甲方未按照約定時間支付合同價款，甲方應(yīng)按照遲延支付金額的日利率支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果乙方未按照約定的工期完成工程，乙方應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照逾期完成部分的工程價款的日利率支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果丙方未按照約定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計，甲方有權(quán)要求丙方返工、修改或賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方不