2500字2024版商業(yè)前期物業(yè)管理合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2500字2024版商業(yè)前期物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同期限第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)2.2安全保障2.3環(huán)境衛(wèi)生2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.5其他服務(wù)第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)3.2維修資金3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)管理人員的職責(zé)與權(quán)益4.1物業(yè)管理人員的職責(zé)4.2物業(yè)管理人員的權(quán)益第五條業(yè)主的義務(wù)與權(quán)利5.1遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2支付物業(yè)管理費(fèi)用5.3配合物業(yè)管理5.4享有物業(yè)服務(wù)權(quán)利第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)簽第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1法律法規(guī)12.2強(qiáng)制性規(guī)定第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：商業(yè)前期物業(yè)管理合同的委托方，即物業(yè)的業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)。乙方：商業(yè)前期物業(yè)管理合同的受托方，即物業(yè)管理公司。1.2合同標(biāo)的本合同所指的物業(yè)管理范圍包括：物業(yè)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地和周邊環(huán)境。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的共用部位進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。具體包括但不限于：樓房結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.2安全保障乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，保障物業(yè)及業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。具體包括但不限于：門禁管理、巡邏檢查、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)、事故應(yīng)急預(yù)案等。2.3環(huán)境衛(wèi)生2.4綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化區(qū)域的植物生長(zhǎng)良好，提供優(yōu)美的綠化環(huán)境。具體包括但不限于：植物修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、景觀維護(hù)等。2.5其他服務(wù)乙方根據(jù)甲方需求和物業(yè)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，用于物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按平方米計(jì)算，每平方米每月____元。3.2維修資金甲方應(yīng)按約定向乙方支付維修資金，用于物業(yè)共用部位的維修和保養(yǎng)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積計(jì)算，每平方米一次性支付____元。3.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按乙方提供的收費(fèi)通知，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付物業(yè)管理費(fèi)和維修資金。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制乙方可根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際需要和市場(chǎng)行情，適時(shí)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)和維修資金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條物業(yè)管理人員的職責(zé)與權(quán)益4.1物業(yè)管理人員的職責(zé)乙方應(yīng)按約定向甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。具體包括但不限于：執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面的工作。4.2物業(yè)管理人員的權(quán)益乙方物業(yè)管理人員在執(zhí)行公務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方及業(yè)主配合，并遵守物業(yè)管理制度。第五條業(yè)主的義務(wù)與權(quán)利5.1遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方及業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理制度和乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的物業(yè)管理工作。5.2支付物業(yè)管理費(fèi)用甲方及業(yè)主應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費(fèi)和維修資金，保障物業(yè)管理的正常進(jìn)行。5.3配合物業(yè)管理甲方及業(yè)主應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，提供必要的信息和協(xié)助。5.4享有物業(yè)服務(wù)權(quán)利甲方及業(yè)主享有物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于：享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，提出意見(jiàn)和建議，參與物業(yè)管理的決策等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除的條件和程序按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方未按照約定使用維修資金的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.2業(yè)主的違約責(zé)任甲方及業(yè)主未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)和維修資金的，乙方有權(quán)要求甲方及業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。甲方及業(yè)主違反物業(yè)管理制度和乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方及業(yè)主改正，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，持續(xù)至合同終止之日起____年。10.3泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給另一方造成的損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十二條強(qiáng)制性規(guī)定12.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守物業(yè)所在地的地方政策、規(guī)范性文件等強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：物業(yè)管理制度、乙方物業(yè)管理服務(wù)人員名單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同解除本合同的解除應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____省____市____區(qū)（縣）簽署。14.3簽署主體甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表簽字：代表簽字：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理制度包括但不限于物業(yè)的使用和維護(hù)規(guī)范、業(yè)主的行為準(zhǔn)則、物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和流程等。該附件應(yīng)明確乙方的物業(yè)管理職責(zé)和甲方及業(yè)主的權(quán)利義務(wù)。附件二：乙方物業(yè)管理服務(wù)人員名單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出乙方物業(yè)管理服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，以便甲方及業(yè)主了解和聯(lián)系物業(yè)管理服務(wù)人員。附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式和收費(fèi)周期。如有其他相關(guān)費(fèi)用，也應(yīng)一并列出。附件四：物業(yè)共用部位維修資金使用管理辦法詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確物業(yè)共用部位維修資金的使用范圍、使用程序、資金管理和監(jiān)督等事項(xiàng)。附件五：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問(wèn)卷詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供一份標(biāo)準(zhǔn)化的調(diào)查問(wèn)卷，用于定期收集甲方及業(yè)主對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的滿意度反饋。附件六：物業(yè)服務(wù)合同履行評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出評(píng)價(jià)乙方物業(yè)管理服務(wù)合同履行情況的各項(xiàng)指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，用于對(duì)乙方進(jìn)行定期評(píng)價(jià)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未按約定使用維修資金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，如未履行或履行不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。甲方及業(yè)主未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)和維修資金的，乙方有權(quán)要求甲方及業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定的服務(wù)質(zhì)量提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方及業(yè)主的生活受到嚴(yán)重影響，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并賠償因此給甲方及業(yè)主造成的損失，如支付額外的維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地和周邊環(huán)境進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，以保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物