北京市住宅二次供水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)程

北京市地方標(biāo)準(zhǔn)DB2016-04-27發(fā)布2016-08-01實(shí)施北京市地方標(biāo)準(zhǔn)住宅二次供水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)程3技術(shù)要求》DB11/T118-2000,自2016年8月1日起實(shí)施。2016年7月18日4建標(biāo)標(biāo)備〔2016〕166號(hào)你委《關(guān)于北京市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)<建筑內(nèi)外墻涂料施工及驗(yàn)收規(guī)程>等7項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)備案的函》收悉。經(jīng)研究，同意該標(biāo)準(zhǔn)作為“中華人民共和國工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)”備案，該7項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的備案號(hào)，將刊登在國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化信息網(wǎng)2016年8月12日5京市地方標(biāo)準(zhǔn)制修訂項(xiàng)目計(jì)劃的通知》(京質(zhì)監(jiān)標(biāo)發(fā)[2014]36業(yè)協(xié)會(huì)(地址：北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路108號(hào)千鶴家園2號(hào)樓6北京天岳恒房屋經(jīng)營管理有限公司北京金融街物業(yè)管理有限責(zé)任公司北京世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人員：楊燕敏劉操閆耘吳楠7 12術(shù)語 23基本規(guī)定 34管理要求 44.1一般規(guī)定 44.2資料管理 44.3運(yùn)行管理 54.4人員管理 6 65二次供水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理 7 7 95.3管道、閥門 5.5氣壓罐 5.6空氣壓縮機(jī) 5.7控制系統(tǒng) 5.8消毒設(shè)施設(shè)備 8 1 2 3 4 44.2Managementdocument 44.3Operationmanagem 54.4Staffqualifications 6 6 7 7 9 16 11.0.1為保障住宅建筑二次供水安全，提高二次供水設(shè)施設(shè)備1.0.2本規(guī)程適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)住宅建筑二次供水設(shè)施1.0.3二次供水設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)除22.0.1二次供水secondarywatersupply2.0.2二次供水設(shè)施設(shè)備secondarywatersupplyinstallation為二次供水所設(shè)置的泵房、水箱(池)、水泵、閥門、控制33.0.1二次供水設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理、維修保養(yǎng)不得影響城鎮(zhèn)3.0.2二次供水水質(zhì)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749-2006中4.1.9條表1水質(zhì)常規(guī)指標(biāo)及限值、表2飲用3.0.3二次供水設(shè)施設(shè)備的供水壓力應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建3.0.4二次供水設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理、維護(hù)中所用材料和工具，3.0.5二次供水設(shè)施設(shè)備的維修或應(yīng)急處置，應(yīng)符合本規(guī)程及3.0.6二次供水設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行管理和維修保養(yǎng)分為日巡檢、3.0.7二次供水設(shè)施設(shè)備的管理過程中，應(yīng)收集整理設(shè)計(jì)、施44.1.1二次供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)由專業(yè)人員，對(duì)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、54.3.3泵、水箱(池)房的管理應(yīng)符合下列要求：1水箱(池)人孔必須加蓋，封閉嚴(yán)密；2水箱(池)溢流管，宜采用水平喇叭口集水；溢流管出3每月應(yīng)定期檢查泵房內(nèi)的水箱(池)的液位控制系統(tǒng)、5泵、水箱(池)房內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔、通風(fēng)。嚴(yán)禁存64.3.5每年應(yīng)不少于一次對(duì)水箱(池)清洗消毒，作業(yè)完成后4.3.6每年應(yīng)對(duì)電機(jī)、控制柜、連接電纜、電4.5.1泵房、水箱(池)房、配電室、控制室等二次供水設(shè)施4.5.3水箱(池)人孔蓋應(yīng)加鎖并實(shí)行雙人雙鎖管理。7滴水不大于60滴；300h～500h換油1次；2滾動(dòng)軸承的水泵運(yùn)行1200h～1500h應(yīng)補(bǔ)充潤滑油，每年宜換油1次；893)添加軸承潤滑脂，填滿其內(nèi)部空隙的2/3,同一軸承內(nèi)4檢測(cè)電機(jī)三相電壓，任意兩相電壓的差數(shù)不超過5%。額定電流的10%;箱(池)液位控制裝置完好；門啟閉件(閥瓣)的清潔；5.4水箱(池)5.4.1水箱(池)日巡檢應(yīng)符合下列要求：水箱(池)殼體、檢修孔完好；5依據(jù)水箱(池)的技術(shù)資料，水箱(池)的水位面在規(guī)5.4.2水箱(池)定期維保應(yīng)符合下列要求：3控制系統(tǒng)繼電保護(hù)元件發(fā)生異常(如燒損、觸頭粘連)5.8.1日巡檢應(yīng)檢查消毒設(shè)施設(shè)備工作狀態(tài)，無5.8.2定期保養(yǎng)發(fā)現(xiàn)有失效、損壞的應(yīng)及時(shí)更換或維修。1為便于在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度1)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：2)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：3)表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)，首先應(yīng)這樣做的：2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫法為：“應(yīng)符合 23 243基本規(guī)定 254管理要求 274.1一般規(guī)定 4.2資料管理 4.3運(yùn)行管理 4.4人員管理 4.5安全管理 5.1水泵 5.3管道、閥門 5.4水箱(池) 5.5氣壓罐 5.6空氣壓縮機(jī) 5.7控制系統(tǒng) 5.8消毒設(shè)施設(shè)備 2.0.2引用現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》CJJ140,3.0.4本條依據(jù)《北京市生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理?xiàng)l例》第73.0.5本條依據(jù)《北京市生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理?xiàng)l例》第7位應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保障居民日常生活用水，同時(shí)應(yīng)報(bào)告相定期維保和維修前應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況編制維修計(jì)劃或維修方案，嚴(yán)格按計(jì)劃或方案實(shí)施。在維修完成后應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，調(diào)3.0.7本條明確了二次供水設(shè)施設(shè)備的資料管理包括建設(shè)期的4.1一般規(guī)定4.1.1本條根據(jù)現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》CJJ140中專業(yè)人員的要求設(shè)立。4.1.4本條明確了二次供水設(shè)施設(shè)備的管理應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)急單位對(duì)其他應(yīng)急情況的處置可根據(jù)實(shí)際情況建立相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)件應(yīng)報(bào)告的行政主管部門、管理部門的管理—2009第3.2.9條。4.1.6本條引用現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》4.2.1-4.2.2本條明確了應(yīng)收集的建設(shè)期二次供水設(shè)施、設(shè)備4.2.3本條明確了應(yīng)收集的運(yùn)行期二次供水設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行4.3.2本條依據(jù)現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》4.3.3本款明確了泵房、水箱(池)房以及水箱(池)的人孔、4.5.3本條明確了水箱(池)人孔蓋應(yīng)加鎖并進(jìn)行雙人、雙鎖找原因并維修，維修后水泵的振動(dòng)級(jí)別評(píng)價(jià)達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB14711要求，同時(shí)應(yīng)滿足設(shè)備廠家參數(shù)要求，5.4水箱(池)5.4.1本條明確水箱(池)每日巡檢內(nèi)容，主要是檢查門鎖、周邊環(huán)境衛(wèi)生，排水系統(tǒng)暢通，水箱(池)殼體、檢修孔完好，浮球控制閥(或遙控浮球閥),保證啟閉靈活、性能可靠。液位5.4.2本條明確水箱(池)定期維保內(nèi)容，其中每周保養(yǎng)內(nèi)容5.7.1本條明確控制系統(tǒng)每日巡檢內(nèi)容和技術(shù)要求，每日檢查5.7.2本條明確控制系統(tǒng)定期維保的內(nèi)容