吉木薩爾縣神火集團住宅小區(qū)說明書

吉木薩爾縣神火集團住宅小區(qū)修建性詳細規(guī)劃設計說明書新疆建筑設計研究院說明篇吉木薩爾縣神火集團住宅小區(qū)修建性詳細規(guī)劃設計說明書目錄一、規(guī)劃概況 31.1區(qū)位 31.2規(guī)劃范圍及規(guī)模 31.3.主要的設計依據(jù) 3二、規(guī)劃目標與原則 32.1規(guī)劃目標 32.2規(guī)劃原則 3三、規(guī)劃設計 33.1設計理念 33.2空間格局及功能結構 33.3道路交通系統(tǒng) 33.4小區(qū)景觀系統(tǒng) 33.5公共服務設施布局 3四、防災設計 4五、無障礙設計 45.1設計依據(jù) 45.2住宅建筑 45.3公共建筑 4六、建筑設計 46.1設計依據(jù) 46.2建筑風格 4七、節(jié)能設計 4八、主要技術經(jīng)濟指標 4九、結構設計 49.1結構選型 49.2設計依據(jù) 49.3設計參數(shù) 59.4設計荷載 59.5使用材料 59.6地基基礎 5十、給排水規(guī)劃 510.1設計依據(jù) 510.2工程概況 510.3設計范圍 610.4室外給水排水工程 710.5建筑物內(nèi)給水排水設計 710.7環(huán)境保護措施 710.8衛(wèi)生防疫措施 710.9施工圖應提資料 710.10主要設備器材表 7十一、電氣系統(tǒng)規(guī)劃 711.1設計依據(jù) 711.2設計范圍 811.3室外配電及線路系統(tǒng)設計 811.4室外弱電及線路系統(tǒng)設計 811.5消防系統(tǒng)設計 8十二、燃氣系統(tǒng)規(guī)劃 812.1設計依據(jù) 812.2系統(tǒng)設計 8十三、采暖系統(tǒng)規(guī)劃 913.1建筑規(guī)模 913.2設計依據(jù) 913.3設計范圍 913.4室外設計計算參數(shù) 913.5采暖熱源設計 913.6采暖系統(tǒng)設計 913.7空調(diào)系統(tǒng)設計 913.8通風系統(tǒng)設計 913.9防排煙系統(tǒng)設計 913.10管材及保溫要求 913.11環(huán)保與節(jié)能設計 10一、規(guī)劃概況1.1區(qū)位宏觀區(qū)位：吉木薩爾縣位于新疆維吾爾自治區(qū)天山北麓東端，準噶爾盆地東南緣，東經(jīng)88°30′－89°30′，北緯43°30′－45°，東鄰奇臺縣，西與阜康市接壤，北越卡拉麥里嶺和富蘊縣相連，南以博格達山分水嶺同吐魯番地區(qū)、烏魯木齊市為界。

微觀區(qū)位：縣城西距自治區(qū)首府烏魯木齊市126公里，距昌吉回族自治州首府昌吉市206公里,東離哈密市550公里。土-烏-大高等級公路、國道216及省道303線貫穿全境。全縣總面積8848平方公里。1.2.規(guī)劃范圍及規(guī)模規(guī)劃區(qū)占地面積9.8公頃，建設用地6.46公頃,規(guī)劃區(qū)位于團結路西側，北庭路東側，規(guī)劃路北側，規(guī)劃路南側。小區(qū)住宅建筑面積139263.73平方米，共有57棟樓，其中27棟多層住宅樓，18棟16+1F，12棟11+1F住宅和1棟公建（詳見總平面圖）。1.3主要的設計依據(jù)《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》《民用建筑設計通則》GB50352-2005《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180-93《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》CJJ83-99《總圖制圖標準》GB/T50103—2010《住宅設計規(guī)范》GB50096-2011《住宅建筑規(guī)范》GB50368—2005《商店建筑設計規(guī)范》JGJ48-88《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006上層次規(guī)劃文本國家及地方相關技術規(guī)范甲方提供的規(guī)劃紅線及紅線范圍內(nèi)1:1000地形圖二、規(guī)劃目標與原則2.1規(guī)劃目標建設功能完善、配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的吉木薩爾縣一流高品質(zhì)居住小區(qū)，打造簡歐風格的活力社區(qū)、宜居社區(qū)、園林社區(qū)。2.2規(guī)劃原則注重以人為本，充分考慮現(xiàn)代人的出行方式與鄰里交往需求；造舒適的居住環(huán)境為根本出發(fā)點；規(guī)劃兼顧功能性、景觀性與經(jīng)濟性。三、規(guī)劃設計3.1設計理念生態(tài)宜居:：大氣景觀核，生態(tài)景觀帶；建筑間距大，通風采光好；高度有層次，景觀視線好。形態(tài)豐富：簡歐加現(xiàn)代，風格可選擇；由北向南低，天際輪廓線；立面分虛實，色彩有對比。集約經(jīng)濟：布局很規(guī)整，用地較集約；體型系數(shù)小，節(jié)能效果好；構件裝飾少，造價較經(jīng)濟。3.2空間格局及功能結構3.2.1空間格局總體布局采用中軸景觀為主要景觀軸，合理布局次要景觀節(jié)點的的空間布局方式，形成水平錯落有致、豎向高低起伏的空間形態(tài)。3.2.2功能結構小區(qū)整體形成“一心、一環(huán)、三軸、五組團”的功能結構。

三軸：貫穿整個小區(qū)，以步道連接兩條規(guī)劃路為軸，以主要車行道連接團結路和北庭路為軸，以北側的步行街為軸，形成小區(qū)主要結構軸線和景觀軸線。一環(huán)：由小區(qū)環(huán)狀主干道組成，即保證了交通暢通性，又保證了整個小區(qū)道路的對稱性。五組團：由環(huán)狀主干道分割而成的五個組團。3.3道路交通系統(tǒng)全區(qū)車行道路系統(tǒng)呈環(huán)形，連接主要城市入口，小區(qū)主干道寬8米，組團道路寬5米，宅前路寬3米。小區(qū)主干道與組團道路相互協(xié)調(diào)，有效緩解交通壓力，組團道路與宅前路相連，實現(xiàn)人車分流，保障安全。停車場采取沿小區(qū)道路設置的方式，方便車倆?？俊?.4小區(qū)景觀系統(tǒng)景觀設計以兩軸三帶的景觀軸為主線，開放廣場和主要中心綠地滿足全區(qū)使用；同時通過主入口與城市街道景觀結合充分利用地塊內(nèi)充分公園景觀帶的滲透性，強化小區(qū)環(huán)境的整體性，最終形成一心兩軸三帶多點的景觀結構。

一心：小區(qū)文化景觀活動中心

兩軸：南北向景觀主軸,東西向景觀輔軸

三帶：西側街邊綠地、北側街邊綠地、南側的公園綠地

多點：多個景觀軸線的景觀節(jié)點

3.5公共服務設施布局配套設施：小區(qū)入口處設置商業(yè)街，面積4948.98㎡。會所：位于小區(qū)中心,面積1458㎡。停車：結合小區(qū)中心綠地設置停車場，每單元單獨設置停車場，方便車輛停靠，總共停車位100輛，地下停車800輛。消防：小區(qū)環(huán)形主干路作為主要消防通道，組團路作為次要消防通道，步行街及其他主要步行通道作為應急通道。室外消火栓間距不大于120米，保護半徑小于150米，并考慮在消防水泵接合器附近設置，在小區(qū)內(nèi)設置消防水池和消防泵房，滿足消防用水需求。地下停車場、防火分區(qū)分隔及疏散、符合消防要求；每個單元門口設置一個分類垃圾收容器，小區(qū)內(nèi)設建筑面積為15平方米的垃圾分揀房兩處。結合小區(qū)景觀中心綠地及活動場地設置健身場地及健身器材。商業(yè)門頭牌匾由市城管局統(tǒng)一協(xié)調(diào)設計。四、防災設計建筑為二類多層建筑、小高層和高層，地上建筑的耐火等級為二級。小區(qū)內(nèi)道路考慮消防車通行，其道路中心線間距不超過160米；建筑物總長度超過了220米，設置消防通道。五、無障礙設計5.1設計依據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ50-2001

5.2設計范圍

5.2.1住宅建筑停車車位、建筑出入口、入口平臺、水平與垂直交通、公共衛(wèi)生間及服務設施等。充分考慮殘疾人員、老人、小孩出入方便。

5.2.2商鋪停車車位、建筑出入口、入口平臺、水平與垂直交通、公共衛(wèi)生間、營業(yè)區(qū)、顧客休息與服務用房等。

5.2.3公共建筑停車車位、建筑出入口、入口平臺、水平與垂直交通、取款機、公用電話等相關設施、無障礙衛(wèi)生間、無障礙客房等。

六、建筑設計6.1設計依據(jù)《城市道路和建筑無障礙設計規(guī)范》JGJ50-2001

《商店建筑設計規(guī)范》JGJ48--88

《民用建筑設計通則》GB50352-2005《建筑設計防火規(guī)范》GB50016—2006

其它國家相關規(guī)范、規(guī)定6.2建筑風格采用“布局緊湊，功能合理”的精致戶型。整體采用簡歐風格，多種住宅類型相互協(xié)調(diào)，戶型設計在面積標準，功能取向以及環(huán)境配合方面進行了多方面的考慮，。

立面設計通過對屋面，墻面，門窗的不同材質(zhì)，色彩，肌理的變化，形成樸實，簡練，多樣統(tǒng)一的建筑風格。整個規(guī)劃建筑形象獨特，輕巧，富于光影變化，在現(xiàn)代的生活氛圍里滲透出現(xiàn)代文明對異域文化的追求。在立面設計中充分重視入口門廳，陽臺等細部設計。為提高品質(zhì)，在設計中采用一些高科技.節(jié)能技術和成套產(chǎn)品。如屋面、墻體均采用巖棉保溫隔熱措施；窗戶采用節(jié)能型外窗，即保溫隔熱隔音，又豐富立面造型，且使室內(nèi)有良好的視野及采光通風條件。采暖采用的是分室調(diào)節(jié)的地暖形式，根據(jù)每個房間使用性質(zhì)的不同，可設置不同的溫度，合理分配熱源，減少熱源浪費；衛(wèi)生間采用成品變壓排氣道和通風道具備防倒灌，防串味，保證不串煙，自然循環(huán)、通風極佳，從而使衛(wèi)生間保持干凈、舒爽。七、節(jié)能設計7.1設計依據(jù)

《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB50176-93

《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ134-2001

《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-2005

國家及地方相應法規(guī)

7.2冬季保溫設計建筑布置在避風和向陽的地段；

控制合適的體型系數(shù)0.30；

屋頂、外墻壁和熱橋處的保溫處理。主要技術經(jīng)濟指標序號序號項目計量單位數(shù)量1規(guī)劃總用地面積M2980562地上建筑面積M2139263.73其中住宅建筑面積M2132856.75其中商品住宅M2121043.17保障性住宅M211813.38公共建筑面積M26406.98其中會所建筑面積M21458配套服務設施建筑面積M24948.98地下車庫面積M238257.953居住戶（套）數(shù)戶1172戶(保障性用房192戶）4居住人數(shù)人37505戶均人口人/戶3.26容積率1.427建筑密度%16.158綠地率%39.04九、結構設計9.1結構選型：根據(jù)建筑物使用功能要求，建筑物高度及場地條件等綜合因素分析，并確定造型。9.2設計依據(jù)《工程結構可靠性設計統(tǒng)一標準》（GB50153-2008）《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）《建筑結構荷載規(guī)范》（GB50009-2012）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010-2010）《砌體結構設計規(guī)范》（GB5003-2011）9.3設計參數(shù)本工程結構安全等級為二級，對應結構的重要性系數(shù)r0=1.0；基礎設計等級均為乙級，結構設計合理使用年限為50年。本工程抗震設計的抗震防烈度為6度，第一組，設計基本地震加速度為0.05g；建筑場地類別為II類，建筑抗震防分類標準為標準類。9.4設計荷載9.4.1活荷載住宅 2.0KN/m2消防樓梯 3.5KN/m2陽臺 2.5KN/m2不上人屋面 0.5KN/m29.4.2恒荷載樓屋面的恒載按實際取值9.4.3墻體多層承重墻體采用240厚混凝土多孔磚 14KN/m39.4.4風荷載基本風壓：0.40KN/m2，風壓高度變化系數(shù)取B類。9.5使用材料鋼材：框架結構、暗柱及梁柱主筋均采用RRB400級鋼筋；磚混構造柱主筋、樓板主筋均采用RPB400級鋼筋。墻體：磚混結構承重墻±0.000以下采用MU15混凝土實心磚，±0.000以上采用MU10混凝土空心磚；填充墻體采用MU5.0加氣混凝土砌塊?；炷粒捍u混結構樓板構造柱均采用C25；豎向構件均采用C30混凝土；9.6地基基礎所有磚混結構均采用墻下條形擴展基礎；框架結構采用獨立柱基礎。以上基礎形式待業(yè)主提供工程地質(zhì)勘察報告后最終確定。十、給排水規(guī)劃10.1設計依據(jù)建設單位提供的本工程設計要求及任務書《建筑給水排水設計規(guī)范》GB50015-2003(2009年版)《民用建筑節(jié)水設計標準>>GB50555-2010《住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）《室外給水設計規(guī)范》GB50013-2006《室外排水設計規(guī)范》GB50014-2006《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB50140-2005本項目建筑、結構、采暖空調(diào)、電氣和總圖等專業(yè)提供的作業(yè)條件圖和設計資料。10.2設計范圍本工程紅線以內(nèi)室外和室內(nèi)給水排水及消防系統(tǒng)由本院設計。本工程水表井與城市給水管的連接管段和最末一座檢查井與城市污水管及雨水管的連接管等，由城市有關部門負責設計。10.3室外給水排水工程10.3.1室外給水工程設計1、水源1).本工程水源為城市自來水，供水壓力≥0.25MPa。2).本工程從城市給水管道上接二根DN150mm的引入管。建筑紅線內(nèi)，分別經(jīng)兩座水表井后，與小區(qū)管網(wǎng)相連接。2、用水量1).生活飲用水量：最高日1895.29m3，最大小時308.16m3，平均小時272.04m3。2).主要用水項目及其用水量，詳表4.1-1。3).消防用水量，詳表4.1-2。3.給水管道系統(tǒng)1).生活飲用水量：最高日1895.29m3，最大小時308.16m3，平均小時272.04m3。2).由于本工程內(nèi)部使用功能不同，其水費標準不一樣，故在本小區(qū)的建筑物外設有兩座水表井。3).本工程消防為二路供水，給水引入管至紅線內(nèi)經(jīng)二座住宅水表后與本工程室外生活消防合用環(huán)狀給水管相連接，且表后設"倒流防止器"。本工程各用水項目用水量匯總表表4.1-1序號用水項目名稱使用人數(shù)或單位數(shù)單位用水量標準(L)小時變化系數(shù)(K)使用時間(h)用水量(m3)備注平均時最大時最高日1住宅3750人每人每日2502.502420.6751.671333.52物業(yè)管理(6×2)人每人每班401.58×20.030.0450.48每日分成2班3配套設施4948.95m2每m2每天51.5123.75.544.374車庫38257.95㎡每m2每天31.01101.24101.24101.245綠化及道路灑水60844.5m2每m2每次21.02121.7121.7243.4按每日1次計小計247.34280.161722.996未預見水量按本表1至5項之和的10%計24.728.0172.3合計272.04308.161895.29消防用水量標準及一次滅火用水量表4.1-2序號消防系統(tǒng)名稱消防用水量標準火災延續(xù)時間一次滅火用水量備注1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)40L/s2h288m3由消防水池供2室外消火栓系統(tǒng)30L/s2h216m3由城市管網(wǎng)供3自動噴淋滅火系統(tǒng)30L/s1h108m3由消防水池供合計612m3.管材(1).管徑DN<80mm者，采用內(nèi)外壁涂塑鋼管，絲扣連接。(2).管徑DN≥80mm者，采用管內(nèi)壁涂塑球墨給水鑄鐵管，橡膠圈接口。并設支墩。(3).管內(nèi)壁涂塑材質(zhì)應符合《生活飲用水輸配水設備及防護材料的安全性評價標準》GB/T17219－1998的要求。(4).管道、管件及閥門的工作壓力為1.0MPa。5).水表井和閥門井均采用磚砌筑。井蓋采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座，位于行車道上者為重型；位于非行車道上者為輕型。10.3.2室外消防給水工程設計1.室外消防水源采用城市自來水。2.室外消防用水量為30L/s（消防水池內(nèi)設備用水）。3.室外采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng)。設室外地下式消火栓，其間距不超過120m，距道路邊不大于2.0m，距建筑物外墻不小于5.0m。管材采用管內(nèi)壁涂塑球墨給水鑄鐵管。4.室外消防采用低壓制給水系統(tǒng)，由城市自來水直接供水，發(fā)生火災時，由城市消防車從現(xiàn)場室外消火栓取水經(jīng)加壓進行滅火或經(jīng)消防水泵接合器供室內(nèi)消防滅火用水。5.從本工程從市政道路上的自來水管上接兩根DN150mm給水引入管，進入用地紅線后與本工程室外環(huán)狀給水管相連接，形成雙向供水。6.建筑物內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)設消防水泵接合器。10.3.3室外污水工程設計1.城市污水管道情況：位于本工程北側的道路有城市污水管道，允許本工程污水排入。2.本工程采用生活污水與雨水合流制排水的管道系統(tǒng)。3.生活污水排水量：最高日1705.76m3，最大小時277.34m3，平均小時244.84m3。按用水量的90%計4.本工程生活污水匯集后，排入城市污水管道。5.室外排水管道采用承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口，并采用混凝土基礎。6.本工程采用磚砌檢查井，全部采用重型球墨鑄鐵井蓋和蓋座。10.3.4室外雨水工程設計1.本工程西側設有城市雨水管道，允許本工程雨水排入。2.雨水量1).設計重現(xiàn)期：P=1a2).設計降雨歷時：t=t1+mt2，m=23).地面集水時間：t1=10min4).匯水面積：F=3600m25).地面綜合徑流系數(shù)：取Ψ=0.656).雨水量Q=87.98L/s3.室外道路邊適當位置設置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。4.本工程范圍內(nèi)雨水管設一根排出管，排入城市污水管道。5.雨水管采用承插式鋼筋混凝土管，橡膠圈接口。并設混凝土基礎。6.雨水口、雨水檢查井均采用磚砌筑。10.4建筑物內(nèi)給水排水設計10.4.1生活給水系統(tǒng)1.用水量：本建筑各部分的生活飲用水量，詳見本設計說明書表4.1-1。2.給水系統(tǒng)：1).系統(tǒng)設置：本工程因自來水收費標準與其使用功能有關，本小區(qū)多層住宅，由城市自來水水壓直接供水，高層由設于地下車庫內(nèi)的變頻設備供水。2).住宅每棟樓設一只總水表，住宅每戶設一只戶用水表。3).住宅采用下行上給式管道系統(tǒng)。4).管材：立管及干管內(nèi)外壁涂塑鋼管。給水支管采用PP-R塑鋁穩(wěn)態(tài)給水管,應用級別為S4,專用配件及閥門,熱熔連接。10.4.2生活污水系統(tǒng)1.室內(nèi)采用糞便污水與洗浴廢水合流排水管道系統(tǒng)。2.室內(nèi)地面層（±0.000m）以上的生活污水重力流排出；地面層（±0.000m）廢水采用排水溝匯集至集水坑內(nèi)，用潛水排污泵提升后排至室外雨水管道。3.排水管采用柔性排水鑄鐵管、橡膠圈法蘭盤接口。10.4.3屋面雨水排水系統(tǒng)1.暴雨強度公式與室外雨水排水設計相同，詳本說明書第4.4節(jié)。2.設計參數(shù)：1).設計降雨歷時：t=5min2).設計重現(xiàn)期：P=5a；安全溢流口設計重現(xiàn)期：P＝50a3).屋面徑流系數(shù)：Ψ=0.93.屋面雨水采用內(nèi)落式重力流雨水排水系統(tǒng)。屋面雨水由87型雨水斗收集經(jīng)雨水管道排至裙房屋面和室外建筑散水。10.4.4室內(nèi)消防工程設計1.本小區(qū)有多層住宅建筑，高層商業(yè)建筑等，按耐火等級二級建筑進行消火栓系統(tǒng)設計。2.消防水源及消防用水量1).消防水源為室外地下室消防貯水池。2).火災持續(xù)時間：消火栓系統(tǒng)為2h。3).消防用水量標準及一次滅火用水量，詳見本說明書表4.1-2。4).小區(qū)設有有效容積為V=600m3地下室消防貯水池一座。完全滿足室內(nèi)一次滅火用水量的要求。水池為鋼筋混凝土水池。3.室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)1).室內(nèi)采用臨時高壓消火栓滅火給水系統(tǒng)。消火栓加壓給水泵與消防水池一起設地下室消防泵房內(nèi)，共設2臺消火栓給水加壓泵，一用一備，互為備用。2).本建筑物內(nèi)各層均設消火栓進行保護。其布置保證室內(nèi)任何一處均有2股水柱同時到達。滅火水槍的充實水柱為10m。3).每個消火栓箱內(nèi)均配置DN65mm消火栓一個、DN65mmL25m麻質(zhì)襯膠水帶一條，DN65×19mm直流水槍一支、啟動消防水泵按鈕和指示燈各一只。4).每棟建筑物消火栓系統(tǒng)設有消防水泵接合器。5).在本小區(qū)最高建筑物頂層設有高位消防水箱，有效容積18m3，材質(zhì)為鍍鋅鋼板，安裝高度滿足最高處最不利點消火栓處的靜水壓7m水柱的要求。6).系統(tǒng)控制(1).消火栓給水加壓泵由設在各個消火栓箱內(nèi)的消防泵啟泵按鈕和消防控制中心直接開啟消防給水加壓泵。消火栓水泵開啟后，水泵運轉信號反饋至消防控制中心和消火栓處。該消火栓和該層或防火分區(qū)內(nèi)的消火栓的指示燈亮。(2).消火栓給水加壓泵在泵房內(nèi)和消防控制中心均設手動開啟和停泵控制裝置。(3).消火栓給水備用泵在工作泵發(fā)生故障時自動投入工作。7).管材：(1).室內(nèi)消火栓給水管采用焊接鋼管。工作壓力為1.6MPa。4.消防排水5.移動式滅火裝置1).變配電用房內(nèi)按中危險級設推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。2).住宅走廊的適當位置均按中危險級設手提式磷酸銨鹽干粉式滅火器。10.5節(jié)水節(jié)能措施選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件，住宅衛(wèi)生間坐便器采用容積為6L的沖洗水箱，公共衛(wèi)生間采用感應式水嘴和感應式小便器沖洗閥。各用水部門均采用計量收費，住宅每棟樓設總水表一只，每一住戶設戶用水表一只，綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑，并設置單獨用水計量裝置，水池、水箱溢流水位均設報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水，給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式控制最不利處用水器具處的靜水壓不超過0.45MPa。入戶管水壓大于0.35MPa者設減壓閥。入戶支管水壓大于0.2MPa者設減壓閥。10.6環(huán)境保護措施給水支管的水流速度采用措施不超過1.0m/s，并在直線管段設置脹縮振動傳遞。給水泵防噪隔振中，泵組采用隔振基礎；水泵進水管、出水管設置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動傳遞，水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。10.7衛(wèi)生防疫措施消防水池設自潔式消毒器，并定期對池水進行循環(huán)，防止水質(zhì)變壞。水池通氣管及溢水管管口加防蟲網(wǎng)罩，防止雜物塵埃進入池內(nèi)污染水質(zhì)。本工程總水表之后設管道倒流防止器，防止紅線內(nèi)給水管網(wǎng)之水倒流污染城市給水。公共衛(wèi)生間內(nèi)的蹲式大便器采用腳踏開關沖洗閥，防止人手接觸產(chǎn)生交叉感染疾病。室內(nèi)所用排水地漏的水封高度不小于50mm。10.8施工圖應提供資料本工程給水引入管允許在城市自來水管上的接管位置和標高。本工程污水排出管、雨水排出管允許接入城市污水管、雨水管的檢查井編號、管徑和標高。本工程熱源的具體位置及高溫熱水的供給壓力和確切的供給水溫。十一電氣系統(tǒng)規(guī)劃11.1、設計依據(jù)：《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50052-2009；《10kV及以下變電所設計規(guī)范》GB50053-1994；《低壓配電設計規(guī)范》GB50054-2011；《住宅建筑電氣設計規(guī)范》JGJ242-2011；《住宅設計規(guī)范》GB50096-2011；建筑專業(yè)所提供的設計資料及技術經(jīng)濟指標；甲方提供的設計任務書、要求及設計資料。11.2、設計范圍：室外配電及線路系統(tǒng)設計。室外弱電及線路系統(tǒng)設計。11.3、室外配電及線路系統(tǒng)設計本工程自城市公用10KV配電網(wǎng)引入不同區(qū)域兩路10KV電源,滿足二類負荷供電要求.并在會所西側設置獨立的高低壓變電站,由電纜橋架或穿管埋地引至各單體建筑。變電站:設于會所西側的地下室內(nèi).自不同區(qū)域10KV開閉所引入兩路10KV高壓電源,滿足本區(qū)域的二類負荷供電要求.10KV電力電纜采用阻燃交聯(lián)聚乙烯銅芯電纜穿管埋地敷設.規(guī)劃容量為:主供電源容量5500KVA.（負荷估算：居住區(qū)公建50W/平方米.住宅每戶6KW(保障性用房每戶4KW).商業(yè)50W/平方米.計算負荷4631.83KVA.總負荷容量為5500KVA,變壓器負載率是84.2%。（3）主要負荷在250M范圍內(nèi)。符合≤住宅建筑電氣設計規(guī)范≥4.2.3要求。供電容量規(guī)劃,具體見下表:11.4、室外弱電及線路系統(tǒng)設計：小區(qū)綜合布線管埋地敷設，采用6*FPC70SC管。單體建筑由樓前電纜入孔井引接。小區(qū)設電信前端箱容量約2300門。每戶按一門考慮。有線電視信號由地區(qū)有線電視信號光纖引來。干線電纜選用SYWV-75-9，支線電纜選用SYWV-75-5。系統(tǒng)采用860MHz鄰頻傳輸，滿足雙向傳輸和數(shù)字化要求要求。電信指標規(guī)劃，具體見下表：小區(qū)電信指標估算表序號類別指標要求1戶數(shù)1172戶每套住房電話按1-2對設計，約1172對2商業(yè)、會所商業(yè)按每10000平方米200對，約100對3物業(yè)辦公約10對合計約1667門（初裝機容量可按預計近期裝機容量再增加30%的容量估算11.5、消防系統(tǒng)設計本工程高層建筑按二級保護對象設計，在一層設置消防控制中心，報警系統(tǒng)選用總線制報警系統(tǒng)及相應產(chǎn)品。該火災自動報警系統(tǒng)為集中--分散控制系統(tǒng)，具有自動巡檢功能，當發(fā)生火情或故障時，消防中心控制柜有聲光報警信號，顯示窗有明顯顯示，使值班人員明確火情或故障位置，按事先編好的軟件程序自動啟動、關閉有關設備，并將當前工作狀況反饋到控制柜上。對消防泵、噴淋泵、消防加壓泵、防煙、排煙風機，在消防值班室可手動控制?？刂浦行脑O置顯示各單體建筑消防報警的模擬盤及消防控制的操作盤。消防報警系統(tǒng)可與樓宇自動化系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。利用樓宇自動化系統(tǒng)控制暖通空調(diào)設備的火災工況運行；利用廣播系統(tǒng)發(fā)出疏散或報警信號；利用閉路監(jiān)視系統(tǒng)實況監(jiān)視火情。十二、燃氣系統(tǒng)規(guī)劃12.1設計依據(jù)《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》 GB50028-2006《城鎮(zhèn)燃氣技術規(guī)范》 GB50494-2009建筑規(guī)劃專業(yè)提供的總平面圖12.2系統(tǒng)設計本地塊氣源采用城市天然氣，由市政燃氣管網(wǎng)引入經(jīng)調(diào)壓箱減壓后的低壓燃氣管，在小區(qū)埋地敷設至各棟樓，在各棟樓沿外墻明敷送至各用戶。室外埋地管采用PE管，橫穿車行道或埋深太淺設鋼質(zhì)套管保護，室內(nèi)采用鍍鋅鋼管，穿墻或樓板預埋套管保護。各用戶單獨設表計量。十三、采暖系統(tǒng)規(guī)劃13.1建筑規(guī)模樓號性質(zhì)建筑面（m2）熱指（W/m2）熱負荷（KW）高層、小高層、多層住宅139263.73506963.15地下車庫公建38257.95401530.32合計8493.4713.2、設計依據(jù)建設單位提供的本工程設計要求及任務書；《民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》GB50736-2012；《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（JGJ26-2010）；《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189-2005）；《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）；《民用建筑熱工設計規(guī)范》（GB50176-93）；《住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）；《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）；《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95《地面輻射供暖技術規(guī)程》（JGJ142-2004）；《供熱計量技術規(guī)程》JGJ173-2009；《全國民用建筑工程設計技術措施》(暖通空調(diào),動力)(2009年版)；《新建集中供暖住宅分戶熱計量設計技術規(guī)程》（DBJ01-605-2000）；13.3、設計范圍小區(qū)紅線內(nèi)的采暖熱源、住宅采暖系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)及小區(qū)室外采暖管道設計等。13.4、室外設計計算參數(shù)供暖室外計算溫度-24.0℃;冬季通風室外計算溫度-17.0℃;冬季空氣調(diào)節(jié)室外計算溫度-28.2℃;冬季空氣調(diào)節(jié)室外計算相對濕度79%;冬季室外平均風速