廣場(chǎng)公共區(qū)域使用合同

廣場(chǎng)公共區(qū)域使用合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有某廣場(chǎng)的公共區(qū)域使用權(quán)，為了充分利用該公共區(qū)域資源，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃廣場(chǎng)公共區(qū)域一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________的廣場(chǎng)公共區(qū)域租賃給乙方使用。具體面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃該公共區(qū)域的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月的__日之前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法使用租賃的公共區(qū)域，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保乙方財(cái)物安全；（3）對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用公共區(qū)域，不得擅自改變用途；（2）遵守公共區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備；（3）按時(shí)支付租金，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）依法辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廣場(chǎng)公共區(qū)域使用權(quán)證明4.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）5.租金支付證明文件6.公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未按約定提供安全保衛(wèi)措施，導(dǎo)致乙方財(cái)物損失。3.甲方未按約定進(jìn)行公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)，影響乙方使用。4.乙方未按約定用途使用公共區(qū)域，擅自改變用途。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期支付。6.乙方損壞公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備，未予以賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有廣場(chǎng)公共區(qū)域使用權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃廣場(chǎng)公共區(qū)域的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定租賃公共區(qū)域的時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，擅自改變用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，違約金按合同約定支付。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，逾期部分加收滯納金，如仍不支付，可解除合同。3.問(wèn)題：公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如需更換，費(fèi)用按合同約定分擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商