寵物店租賃協(xié)議寵物區(qū)

寵物店租賃協(xié)議寵物區(qū)合同編號(hào)：__________寵物店租賃協(xié)議寵物區(qū)甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有寵物店的出租權(quán)，且乙方愿意租賃甲方寵物店的寵物區(qū)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃寵物區(qū)的范圍及用途1.1乙方租賃的寵物區(qū)位于甲方寵物店內(nèi)，具體位置及面積如下：__________。1.2乙方租賃寵物區(qū)的主要用途為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷出寵物區(qū)，并將寵物區(qū)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條寵物區(qū)的使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用寵物區(qū)，不得擅自改變寵物區(qū)的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)寵物區(qū)的日常管理和維護(hù)，確保寵物區(qū)的安全、衛(wèi)生及正常使用。4.3乙方應(yīng)遵守甲方寵物店的相關(guān)規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)寵物店進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。5.2甲方應(yīng)保證寵物區(qū)的電力、水源、照明等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管自己的財(cái)物，如有遺失，乙方自行負(fù)責(zé)。6.3乙方應(yīng)愛護(hù)寵物區(qū)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寵物店租賃合同2.寵物區(qū)平面圖3.寵物店管理制度4.租賃保證金收據(jù)5.寵物區(qū)設(shè)施清單6.寵物店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方經(jīng)營范圍及資格證明8.寵物醫(yī)療證明文件9.其他與租賃相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供寵物區(qū)及相關(guān)設(shè)施未按時(shí)交付寵物區(qū)或延遲交付未履行協(xié)助乙方經(jīng)營管理的義務(wù)提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意2.乙方違約：未按約定支付租金未合理使用寵物區(qū)，擅自改變寵物區(qū)的結(jié)構(gòu)及設(shè)施未遵守甲方寵物店的相關(guān)規(guī)章制度提前解除合同未支付違約金未在租賃期滿后按甲方要求遷出寵物區(qū)或未恢復(fù)寵物區(qū)至租賃起始日的狀態(tài)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寵物店所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方寵物區(qū)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的寵物區(qū)租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.寵物區(qū)：指甲方寵物店內(nèi)由乙方租賃的區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.寵物區(qū)設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照約定的租金支付時(shí)間和方式進(jìn)行支付。3.寵物區(qū)使用和管理沖突：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和甲方管理制度。4.提前解除合同：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照約定支付違約金。5.寵物區(qū)遷出和恢復(fù)原狀：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出寵物區(qū)，并將寵物區(qū)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寵物店經(jīng)營者租賃寵物區(qū)開