存量別墅居住權代理協(xié)議書

存量別墅居住權代理協(xié)議書合同編號：__________存量別墅居住權代理協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下存量別墅的居住權委托給乙方代理一事，達成如下協(xié)議：一、代理內容1.1甲方同意將其名下位于__________的存量別墅（房產(chǎn)證號：__________）的居住權委托給乙方代理。1.2乙方作為甲方的代理人，有權將上述別墅對外出租、出售或進行其他合法用途。1.3乙方在代理期間應合理使用別墅，并負責別墅的日常維護、管理和保養(yǎng)。二、代理期限2.1本協(xié)議的代理期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，乙方同意繼續(xù)履行代理職責，雙方可簽訂新的代理協(xié)議。三、代理費用3.1乙方在代理期間，應向甲方支付代理費用，具體金額為人民幣____元整（￥____）。3.2代理費用支付方式：自代理期限開始之日起，每年支付一次。四、權利義務4.1甲方應保證其對別墅的擁有權、使用權和處置權，確保乙方在代理期間能夠合法使用別墅。4.2乙方應認真履行代理職責，維護甲方的合法權益，確保別墅的安全、整潔和正常使用。4.3乙方在代理期間不得將別墅進行抵押、轉讓或其他形式的處置，不得將別墅用于非法用途。4.4甲方應在合同約定的期限內支付乙方代理費用，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議代理費用的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.代理協(xié)議相關的法律法規(guī)文件5.別墅租賃合同或銷售合同（如有）6.別墅現(xiàn)狀照片及視頻資料7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定履行代理職責，如未維護別墅的正常使用狀態(tài)，認定為違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將別墅進行抵押、轉讓或其他形式的處置，認定為違約行為。4.乙方未按約定使用別墅，如用于非法用途，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量別墅：指已經(jīng)建成并投入使用的別墅。2.居住權：指對別墅占有、使用的權利。3.代理：指乙方在甲方授權范圍內，代表甲方處理別墅相關事務的行為。4.代理費用：指乙方為代理甲方事務而向甲方支付的費用。5.違約行為：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付代理費用：及時與甲方溝通，提醒甲方履行合同義務，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定履行代理職責：及時與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方仍不改正，可依法解除合同。3.別墅出現(xiàn)損壞或需要維修：及時與乙方溝通，要求乙方負責維修，如乙方不履行維修義務，甲方可自行維修，費用由乙方承擔。4.遇到法律法規(guī)變化：密切關注法律法規(guī)動態(tài)，如有變化，及時與乙方溝通，按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。五、所有應用場景：1.甲方為別墅所有權人，希望將別墅出租或出售，但無暇管理。2.甲方希望將別墅用于其他