2024版商場租賃合同書范本

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________郵政編碼：____________________乙方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________郵政編碼：____________________二、租賃標的物2.2租賃場地面積：____________________平方米。2.3租賃場地用途：乙方租賃場地用于____________________（具體經(jīng)營范圍）。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標準：租賃場地年租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每個季度首月____日前支付當季租金。4.3租金支付賬戶信息：甲方開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、履約保證金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付履約保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.2履約保證金用于保證乙方按照本合同約定使用租賃場地，如有違反，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應費用。5.3合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應在合同期滿后____個工作日內(nèi)無息退還保證金。六、租賃場地的使用與維護6.1乙方應按照約定的用途合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。6.2乙方負責租賃場地的日常維護和管理，確保場地設施完好。6.3甲方負責租賃場地主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修、保養(yǎng)，確保場地符合租賃用途。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃場地或擅自變更租賃場地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已付租金并支付相應違約金。八、合同的變更、解除與終止8.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過____個月；（2）乙方擅自改變租賃場地用途；（3）乙方違反法律法規(guī)，導致租賃場地被查封或強制拆除。8.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃場地；（2）租賃場地主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方正常使用。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附加條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明11.1甲方權(quán)利條款11.1.1甲方有權(quán)對租賃場地進行定期檢查，以確保乙方按照合同約定使用租賃場地。檢查應提前通知乙方，并在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下進行。11.1.2甲方有權(quán)在租賃場地內(nèi)設置必要的廣告牌和指示牌，乙方應予以配合。11.2甲方義務條款11.2.1甲方應確保租賃場地在交付乙方時符合約定的使用條件，包括但不限于水、電、暖通等基礎設施的正常運行。11.2.2甲方應在租賃期內(nèi)負責租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保租賃場地的安全性。11.3甲方違約責任條款11.3.1如甲方違反11.2條款的義務，導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方的損失。11.3.2甲方如未按約定時間完成租賃場地維修保養(yǎng)工作，每逾期一日，應支付乙方相當于日租金的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明12.1乙方權(quán)利條款12.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃場地及相關(guān)設施，并保證其正常使用。12.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃場地進行內(nèi)部裝修，但不得改變租賃場地的主體結(jié)構(gòu)，且裝修方案需提前征得甲方書面同意。12.2乙方義務條款12.2.1乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行租賃場地的檢查。12.2.2乙方應合理使用租賃場地，確保場地內(nèi)的設施設備安全運行，防止安全事故的發(fā)生。12.3乙方違約責任條款12.3.1如乙方違反12.2條款的義務，造成租賃場地或甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。12.3.2乙方如未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃場地用途或進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付相應的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明13.1中介服務條款13.1.2中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確，服務費用支付方式及時間由雙方與中介方另行約定。13.2中介方權(quán)利與義務條款13.2.1中介方有權(quán)按照約定收取服務費用。13.2.2中介方應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與租賃合同相關(guān)的任何信息。13.3中介方違約責任條款13.3.1如中介方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。13.3.2如中介方違反13.2條款的義務，泄露雙方商業(yè)秘密，應支付違約金，并賠償因此給雙方造成的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.1甲方附加條款：甲方有權(quán)對租賃場地進行定期檢查，確保乙方合規(guī)使用。甲方負責租賃場地主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修、保養(yǎng)。甲方有權(quán)在租賃場地內(nèi)設置廣告牌和指示牌。1.2乙方附加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃場地及相關(guān)設施。乙方需合理使用租賃場地，并負責日常維護和管理。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)進行內(nèi)部裝修，但需征得甲方書面同意。1.3中介方附加條款：中介方應提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同。中介方應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同相關(guān)信息。中介方如有違約，應承擔相應的法律責任。二、違約行為及認定：2.1甲方違約行為：未按約定提供租賃場地或擅自變更租賃場地。未履行租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)義務。未經(jīng)乙方同意，擅自進入租賃場地進行檢查。2.2乙方違約行為：逾期支付租金或未按約定支付租金。擅自改變租賃場地用途或進行未經(jīng)甲方同意的裝修。未合理使用租賃場地，導致場地或設施損壞。2.3中介方違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行。泄露雙方商業(yè)秘密，給雙方造成損失。違約行為的認定：違約行為由守約方提出，并提供相應證據(jù)。雙方對違約行為有爭議的，可請求第三方進行鑒定或評估。違約方應在收到違約通知后的規(guī)定時間內(nèi)進行整改或賠償。三、法律名詞及解釋：3.1履約保證金：指為保證合同履行，承租方按照約定支付給出租方的一定金額的保證金。3.2違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的賠償金。3.3滯納金：指逾期支付款項的一方應支付給收款方的一種違約金。3.4租賃標的物：指出租方提供給承租方使用的物或場所。3.5法律責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：租賃場地設施損壞，責任歸屬難以確定。解決辦法：雙方應在租賃期開始前共同對場地設施進行驗收，并記錄在案。后續(xù)損壞可根據(jù)驗收記錄判定責任。4.2問題：乙方裝修方案與甲方要求不符。解決辦法：乙方應提前提交裝修方案，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)審核并提出意見。雙方達成一致后，乙方方可進行裝修。4.3問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應明確租金支付方式和時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式進行支付，以避免爭議。4.4問題：中介方服務費用支付出現(xiàn)糾紛。解決辦法：中介方服務費用應在合同中明確，并由雙方共同支付，支付方式及時間應與中介方約定清楚