2024版商場租賃合同樣本

合同編號：__________一、合同雙方基本信息名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________二、租賃商場的基本情況2.1商場位置：____________________2.2商場面積：____________________平方米2.3商場用途：____________________2.4商場設施：____________________三、租賃期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方應于租賃期滿前____個月通知乙方是否續(xù)租，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式4.1租金標準：____________________元/平方米/月4.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方應在每個季度第一個月的____日前支付當季租金。4.3租金支付賬戶：____________________五、保證金5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金金額為____個月租金。5.2保證金用于保證乙方履行合同義務，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應在合同期滿后____個工作日內(nèi)無息退還保證金。六、甲方權利與義務6.1甲方有權按照約定收取租金。6.2甲方應保證商場符合租賃用途，并負責商場設施的維修、保養(yǎng)。6.3甲方應保障乙方在租賃期間正常使用商場，不得擅自干預乙方的經(jīng)營活動。6.4甲方應承擔租賃期間的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。七、乙方權利與義務7.1乙方有權按照約定使用商場，開展合法經(jīng)營活動。7.2乙方應按照約定的用途使用商場，不得擅自改變商場的結構和用途。7.3乙方應按時支付租金和保證金，如有逾期，應支付違約金。7.4乙方應愛護商場設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。7.5乙方應遵守商場的各項管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。八、違約責任8.1任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為____個月租金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的____%支付滯納金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附加條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明11.1甲方有權對商場進行統(tǒng)一規(guī)劃和布局調(diào)整，但應提前____個月通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。條款說明：甲方作為商場的所有者和管理者，有權對商場的整體規(guī)劃和布局進行調(diào)整，以適應市場需求和提升商場整體形象。然而，此類調(diào)整可能會對乙方的經(jīng)營活動造成影響，因此甲方應提前通知乙方，以便乙方做出相應的調(diào)整和準備。11.2甲方有權定期對商場進行安全檢查，乙方應予以配合。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)整改。條款說明：為了確保商場的安全運營，甲方有責任定期進行安全檢查。乙方作為承租方，有義務配合甲方的安全檢查工作，并對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進行及時整改，以保障消費者和員工的安全。11.3甲方有權在商場內(nèi)舉辦促銷活動，乙方應積極參與并遵守相關活動規(guī)則。條款說明：甲方為了提升商場的整體銷售業(yè)績和品牌知名度，可能會舉辦各類促銷活動。乙方作為承租方，應積極參與這些活動，并遵守甲方制定的活動規(guī)則，共同促進商場的繁榮發(fā)展。11.4甲方有權對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督，如乙方連續(xù)____個月虧損，甲方有權提前解除合同。條款說明：甲方為了保證商場的整體運營質(zhì)量和避免資源浪費，有權對乙方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督。若乙方長期虧損，可能影響商場的整體形象和市場定位，甲方有權提前解除合同，以維護商場的穩(wěn)定運營。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明12.1乙方有權要求甲方提供商場的相關證照和資質(zhì)文件，甲方應予以提供。條款說明：乙方在租賃商場前，有權要求甲方提供商場的相關證照和資質(zhì)文件，以確保商場的合法性和安全性。甲方有義務提供這些文件，以保障乙方的合法權益。12.2乙方有權在租賃期間對商場進行內(nèi)部裝修，但應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。條款說明：乙方為了更好地開展經(jīng)營活動，可能會對租賃的商場進行內(nèi)部裝修。乙方在裝修前應向甲方提交詳細的裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進行裝修，以避免對商場結構造成損害。12.3乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的維修和保養(yǎng)服務，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)完成。條款說明：乙方在租賃期間，有權要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務，以保障商場的正常使用和延長設施的使用壽命。甲方應在接到乙方通知后的規(guī)定時間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作。12.4乙方有權在租賃期間根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應提前____個月通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。條款說明：市場情況的變化可能會影響乙方的經(jīng)營成本和收益，乙方有權在租賃期間根據(jù)市場情況提出調(diào)整租金的要求。乙方應提前通知甲方，并與甲方進行充分協(xié)商，達成一致意見。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明13.2丙方有權收取中介服務費，費用標準為____個月租金的____%。條款說明：丙方為甲乙雙方提供中介服務，有權收取相應的服務費。服務費的標準應在合同中明確約定，以避免日后產(chǎn)生糾紛。13.3丙方應保證其所提供的信息真實、準確，如因丙方信息錯誤導致合同無法履行，丙方應承擔相應責任。條款說明：丙方在提供中介服務時，應確保所提供的信息真實、準確，否則可能對甲乙雙方的權益造成損害。若因丙方信息錯誤導致合同無法履行，丙方應承擔相應的法律責任。13.4丙方應協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的爭議，提供專業(yè)意見和建議。條款說明：在合同履行過程中，甲乙雙方可能會產(chǎn)生爭議。丙方作為中介機構，應利用其專業(yè)知識和經(jīng)驗，為雙方提供解決爭議的專業(yè)意見和建議，協(xié)助雙方妥善處理爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.甲乙雙方在租賃期間如需對合同內(nèi)容進行修改，必須書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。2.甲方應確保商場在交付乙方使用前，符合國家有關消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。3.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，必須書面通知甲方，并取得甲方同意。4.甲乙雙方應共同遵守商場的營業(yè)時間，不得擅自變更。5.甲方應提供商場內(nèi)的公共區(qū)域清潔、保安等服務。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自提高租金。甲方未按約定提供商場設施維修、保養(yǎng)服務。甲方未按時退還乙方保證金。甲方擅自干預乙方的經(jīng)營活動。2.乙方違約行為：乙方未按約定用途使用商場。乙方逾期支付租金或保證金。乙方損壞商場設施，未進行修復或賠償。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租商場。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商場所有權或使用權，并將商場出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向甲方租賃商場，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃合同：指出租方與承租方就商場租賃事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。4.違約金：指合同一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。5.保證金：指為保證承租方履行合同義務，由承租方支付給出租方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供維修服務。解決辦法：乙方應及時書面通知甲方，并留存通知證據(jù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未履行維修義務，乙方可以自行維修，并從租金中扣除相應費用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應書面催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權提前解除合同。3.問題：商場設施損壞，責任難以界定。解決辦法：甲乙雙方應共同委托第三方專業(yè)機構進行鑒定，根據(jù)鑒定結果確定責任方并進行賠償。4.問題：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商場。解決辦法：甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)