城鄉(xiāng)個人房屋買賣交易合同2024年

城鄉(xiāng)個人房屋買賣交易合同2024年通用合同編號：__________城鄉(xiāng)個人房屋買賣交易合同（2024年通用）賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（注冊號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；（3）土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________；（4）土地使用權(quán)期限：____________________；（5）其他特殊情況：____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元，買方應按照下列方式支付：（1）自首付款支付之日起____個月內(nèi)，買方應按照銀行貸款利率支付利息；（2）買方應在銀行貸款審批通過后，按照銀行要求支付貸款金額；（3）買方應在辦理房屋過戶手續(xù)時，支付剩余房款。第三條房屋過戶及交付3.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應將該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。3.3買方應自房屋過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)，支付剩余房款。3.4賣方應自房屋過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價格的____%。4.2買方逾期支付房款的，應按照銀行貸款利率支付逾期利息。4.3賣方逾期交付房屋的，應按照買方已支付房款的____%支付逾期違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方的身份證明文件6.房屋買賣合同草稿7.房屋過戶申請表8.銀行貸款審批文件9.房屋交接單二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定的時間、金額支付房款。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定的時間交付房屋。3.產(chǎn)權(quán)糾紛：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。4.房屋狀況與約定不符：房屋結(jié)構(gòu)、面積、土地使用權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)期限等與本合同約定不符。5.過戶手續(xù)辦理不符：買方或賣方未能按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：房屋的所有權(quán)是指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)是指土地使用權(quán)人依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：過戶手續(xù)是指將房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.違約金：違約金是指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期利息：逾期利息是指買方逾期支付房款時，應按照銀行貸款利率支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方資金不足：買方可以尋求親朋好友的幫助，或咨詢金融機構(gòu)貸款。2.賣方拒絕過戶：賣方應承擔違約責任，支付違約金；買方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應積極配合解決產(chǎn)權(quán)糾紛，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋狀況與約定不符：雙方應按照本合同約定進行協(xié)商，如協(xié)商不成，買方可以依法向法院提起訴訟。5.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應提前準備好相關(guān)材料，積極配合辦理過戶手續(xù)。五、