二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.4房屋性質(zhì)：__________；1.5土地使用權(quán)證號(hào)：__________；1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、房屋過戶稅費(fèi)等。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電卡等交予乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。4.3乙方應(yīng)如實(shí)提供其身份證明等所需材料，協(xié)助甲方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反第4.1條的約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.甲乙雙方身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件7.房屋過戶稅費(fèi)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。4.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.乙方提供的身份證明等材料不真實(shí)或不完整。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已購(gòu)買并使用過的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易的房子。2.轉(zhuǎn)讓方：房屋的所有者，將房屋出售給受讓方的當(dāng)事人。3.受讓方：購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，愿意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方房屋的買家。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.問題：交付的房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，若無法修復(fù)，應(yīng)雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.問題：甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.問題：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照實(shí)際情況履行合同。5.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時(shí)