房屋買賣合同正規(guī)范本2024年

房屋買賣合同正規(guī)范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣合同正規(guī)范本2024年通用（本合同由__________與__________雙方于__________年__________月__________日簽訂）鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的標(biāo)的房屋；第一條標(biāo)的物1.2標(biāo)的房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________；（3）土地使用權(quán)證號(hào)：__________；（4）土地使用權(quán)性質(zhì)：__________；（5）規(guī)劃用途：__________；第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的付款方式支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方支付首付款后，甲方應(yīng)當(dāng)自收到首付款之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2剩余款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間如下：（1）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，支付第一筆中期款，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，支付第二筆中期款，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，支付尾款，金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條房屋交付及過(guò)戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)任何債務(wù)、租賃關(guān)系及法律糾紛；（3）房屋已按照本合同約定的狀況進(jìn)行了全面維護(hù)和保養(yǎng)。4.2甲方應(yīng)自收到乙方中期款項(xiàng)之日起，按照雙方約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間入住或者使用標(biāo)的房屋的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方支付賠償金。5.3乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并按照逾期付款金額每日__________%向乙方追討逾期付款利息。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.房屋交易稅費(fèi)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或逾期支付款項(xiàng)。4.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.標(biāo)的房屋：指本合同約定的買賣雙方交易的具體房屋。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償金。6.逾期付款利息：指乙方逾期支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，逾期付款的，應(yīng)支付逾期付款利息。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，直至符合合同約定。5.問(wèn)題：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按