物業(yè)公司安全管理協(xié)議(2024版)

物業(yè)公司安全管理協(xié)議(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________一、甲方義務1.1甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序。1.2甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡查、檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。1.3甲方應配備足夠的物業(yè)管理人員，對其進行安全培訓，提高物業(yè)管理人員的業(yè)務素質和安全意識。1.4甲方應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設置必要的安全設施，包括消防設施、監(jiān)控設備等，并保證其正常運行。1.5甲方應配合政府相關部門進行安全管理工作，及時報告重大安全事故。二、乙方義務2.1乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的安全管理工作。2.2乙方應按照合同約定支付物業(yè)服務費用，保障甲方的正常運營。2.3乙方應定期檢查自家的安全隱患，及時整改，防止安全事故的發(fā)生。2.4乙方應在緊急情況下，服從甲方的統(tǒng)一指揮，配合甲方進行應急處理。三、安全保障3.1甲方應制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的應急預案，包括但不限于火災、地震、臺風等自然災害和突發(fā)事件。3.2甲方應定期組織應急演練，提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的應急處理能力。3.3乙方應積極參與甲方組織的應急演練，提高自身的安全意識和應急處理能力。3.4甲方應建立健全消防安全管理制度，定期進行消防安全檢查，確保消防設施設備完好有效。3.5乙方應遵守消防安全規(guī)定，不占用消防通道，不損壞消防設施設備。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。4.2甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方改正，并按照約定承擔違約責任。4.3乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權催告乙方支付，并按照約定承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方（物業(yè)公司）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件

2.甲方（物業(yè)公司）的資質證書復印件

3.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明復印件

4.乙方（業(yè)主/住戶）的身份證明復印件

5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃圖紙

6.物業(yè)管理規(guī)章制度

7.消防安全管理制度

8.應急預案

9.安全設施設備清單

10.物業(yè)服務費用收費標準二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定和國家相關法律法規(guī)提供物業(yè)管理服務，認定為違約行為。

2.甲方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，認定為違約行為。

3.甲方未配備足夠的物業(yè)管理人員或未對其進行安全培訓，認定為違約行為。

4.甲方未在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設置必要的安全設施或保證其正常運行，認定為違約行為。

5.甲方未配合政府相關部門進行安全管理工作，認定為違約行為。

6.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用，認定為違約行為。

7.乙方未遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，認定為違約行為。

8.乙方未定期檢查自家的安全隱患或未及時整改，認定為違約行為。

9.乙方在緊急情況下未服從甲方的統(tǒng)一指揮，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域和共用設施設備進行維護、保養(yǎng)和管理的行為。

2.物業(yè)服務費用：指物業(yè)公司為乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括人員工資、設備運行維護費用等。

3.安全管理：指物業(yè)公司對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事項進行巡查、檢查、整改和應急處理的行為。

4.應急預案：指為應對突發(fā)事件和自然災害，提前制定的組織、措施和操作程序。

5.消防安全：指物業(yè)公司對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設施設備進行維護、保養(yǎng)和管理，確保消防安全的活動。

6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或違反法律法規(guī)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。

解決辦法：乙方有權要求甲方改正，并按照約定承擔違約責任。

2.問題：乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用。

解決辦法：甲方有權催告乙方支付，并按照約定承擔違約責任。

3.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故。

解決辦法：甲方應立即采取應急措施，并及時報告政府相關部門。

4.問題：甲方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度。

解決辦法：甲方應按照法律法規(guī)和合同約定，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度。

5.問題：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。

解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并按照約定承擔違約責任。五、所有應用場景：

1.物業(yè)公司為住宅小區(qū)提供安全管理服務。

2.物業(yè)公司為商業(yè)綜合體提供安全管理服務。

3.物業(yè)公司為辦公樓提供安全管理服務。

4.物業(yè)公司為工廠園區(qū)提供安全管理服務。

5.物業(yè)公司