2024房屋中途退租協(xié)議書

2024房屋中途退租協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋中途退租協(xié)議書出租方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________承租方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。1.2承租方承諾在租賃期限內(nèi)租賃該房屋，并按照約定支付租金。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付租金。2.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條中途退租3.1承租方如需中途退租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知出租方。3.2承租方提前退租的，應(yīng)支付提前退租違約金，違約金金額為租金總額的__%。3.3出租方應(yīng)在收到提前退租通知后，扣除提前退租違約金后，退還承租方剩余租金。第四條房屋使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租方如造成該房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。第五條房屋交付及退還5.1出租方應(yīng)在租賃期限開始之日前將該房屋交付給承租方使用。5.2租賃期限結(jié)束后，承租方應(yīng)在合同終止之日起__天內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。5.3承租方應(yīng)在退還房屋時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租方未按約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的__%。6.3承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)支付租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋中途退租協(xié)議書2.租賃合同3.房屋所有權(quán)證明4.承租方身份證明5.出租方身份證明6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.提前退租通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定交付房屋：指租賃期限開始前，出租方未能將房屋交付給承租方使用。2.承租方未按約定支付租金：指租賃期限內(nèi)，承租方未能按時(shí)支付租金。3.承租方提前退租：指承租方未按約定提前通知出租方而解除租賃合同。4.承租方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：指承租方在租賃期間，未按合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。5.雙方未能友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：指在本協(xié)議履行過程中，雙方未能就發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.中途退租：指承租方在租賃期限內(nèi)，提前解除租賃合同的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。7.滯納金：指承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給出租方的逾期付款賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未按約定交付房屋：解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商延期交付房屋；如協(xié)商不成，承租方可要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.承租方未按約定支付租金：解決辦法：出租方可與承租方協(xié)商延期支付租金；如協(xié)商不成，出租方可要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.承租方提前退租：解決辦法：承租方應(yīng)提前書面通知出租方，并支付提前退租違約金；出租方應(yīng)在扣除違約金后，退還剩余租金。4.房屋及附屬設(shè)施損壞：解決辦法：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任；雙方可協(xié)商維修事宜或由出租方指定維修單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于出租方愿意中途退租的情況。2.適用于承租方因個(gè)人或單位原因需提前解除租賃合同的情況。3.適用于出