2024年株洲個人房產(chǎn)購置合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年株洲個人房產(chǎn)購置合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條房價及支付方式3.1房價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任6.2過戶時間第七條稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1解決方式9.2管轄法院第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效、變更和解除14.1生效條件14.2變更條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：株洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：X1.1.3營業(yè)執(zhí)照號：1.1.4注冊地址：株洲市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱：X1.2.2性別：男/女1.2.3身份證號：1.2.4地址：株洲市區(qū)路號1.2.5聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于株洲市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條房價及支付方式3.1房價：房產(chǎn)總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.2付款方式：買受人采取銀行按揭方式支付房價，按揭銀行為銀行3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣萬元整，剩余房款由買受人按照按揭銀行的要求和本合同的約定支付。第四條交付及交付時間4.1交付條件：買受人按照本合同約定支付完畢全部房款后，出賣人應(yīng)當按照本合同約定向買受人交付房產(chǎn)。4.2交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買受人。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：出賣人保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，并保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：出賣人應(yīng)承擔房產(chǎn)質(zhì)量保修責任，保修范圍包括但不限于：屋面、墻面、地面、門窗、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)等。5.3保修期限：自房產(chǎn)交付之日起計算，保修期限為年。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責任：出賣人應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人應(yīng)按照出賣人的要求提供必要的證件和材料。6.2過戶時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)當按照逾期交付部分房價的萬分之五向買受人支付違約金，并承擔逾期交付期間買受人因未能入住所產(chǎn)生的費用。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修責任的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔維修費用，并按照維修費用的兩倍向出賣人索賠。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房價的，應(yīng)當按照逾期支付部分房價的萬分之五向出賣人支付違約金，并承擔逾期支付期間出賣人因未能回收房款所產(chǎn)生的費用。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，出賣人有權(quán)要求買受人承擔違約責任，并按照違約金額的百分之一向買受人索賠。第九條爭議解決9.1解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為株洲市區(qū)人民法院。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更，應(yīng)當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：本合同的解除，應(yīng)當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，且無法預見、無法避免、無法克服。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。但一方延遲履行本合同或者不履行本合同的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方在簽訂本合同后，可根據(jù)實際情況簽訂附加條款，對合同內(nèi)容進行補充和細化。第十四條合同的生效、變更和解除14.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2變更條件：本合同的變更，應(yīng)當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3解除條件：本合同的解除，應(yīng)當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：買受人身份證復印件附件四：付款憑證復印件附件五：房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議附件六：房產(chǎn)過戶協(xié)議附件七：按揭貸款協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)利歸屬和出賣人的所有權(quán)。附件二：出賣人營業(yè)執(zhí)照復印件要求：營業(yè)執(zhí)照復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為本合同的附件，用于證明出賣人的合法經(jīng)營資格。附件三：買受人身份證復印件要求：身份證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為本合同的附件，用于證明買受人的身份信息。附件四：付款憑證復印件要求：付款憑證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為本合同的附件，用于證明買受人已按照約定支付房價。附件五：房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議要求：房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為本合同的附件，用于明確出賣人的質(zhì)量保修責任和保修期限。附件六：房產(chǎn)過戶協(xié)議要求：房產(chǎn)過戶協(xié)議應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為本合同的附件，用于明確出賣人和買受人的過戶責任及過戶時間。附件七：按揭貸款協(xié)議要求：按揭貸款協(xié)議應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為本合同的附件，用于明確買受人采取銀行按揭方式支付房價的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修責任。3.買受人未能按照本合同約定支付房價。4.買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定：1.出賣人違約的，應(yīng)當按照逾期交付部分房價的萬分之五向買受人支付違約金，并承擔逾期交付期間買受人因未能入住所產(chǎn)生的費用。示例：若出賣人延遲交付房產(chǎn)超過約定時間，則需支付違約金并承擔買受人因未能入住而產(chǎn)生的住宿費用。2.出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修責任的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔維修費用，并按照維修費用的兩倍向出賣人索賠。示例：若出賣人未能按照約定保修房產(chǎn)，導致買受人損失，則買受人可要求出賣人承擔維修費用，并索賠維修費用的兩倍。3.買受人違約的，應(yīng)當按照逾期支付部分房價的萬分之五向出賣人支付違約金，并承擔逾期支付期間出賣人因未能回收房款所產(chǎn)生的費用。示例：若買受人延遲支付房價超過約定時間，則需支付違約金并承擔出賣人因未能回收房款而產(chǎn)生的利息損失。4.買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，出賣人有權(quán)要求買受人承擔違約責任，并按照違約金額的百分之一向買受人索賠。示例：若買受人未能按照約定履行其他義務(wù)，如未按時提供證件和材料，則出賣人可要求買受人承擔違約責任，并索賠違約金額的百分之一。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如遇不可抗力事件導致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。2.房產(chǎn)證：指由國家頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的證書。在本合同中的應(yīng)用