2024年房產(chǎn)公司合同登記簿綜合版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)公司合同登記簿綜合版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（房產(chǎn)公司）名稱及聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條第三方受益人11.1第三方受益人名稱及聯(lián)系方式11.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2丙方提供的附加服務(wù)及費(fèi)用第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3支付憑證復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)所有者1.1甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）名稱：先生（或女士）1.2乙方（買方）聯(lián)系方式：1.3丙方（房產(chǎn)公司）名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3丙方（房產(chǎn)公司）聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)：住宅第三條交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間及條件：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付至甲方指定的銀行賬戶，余款在房產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備提供一年的質(zhì)保期，自交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。6.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。6.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此所遭受的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可行使合同解除權(quán)。解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，并支付違約金。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人名稱及聯(lián)系方式：銀行11.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)：銀行作為貸款銀行，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，并在乙方違約時(shí)要求甲方履行還款義務(wù)。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2丙方提供的附加服務(wù)及費(fèi)用：丙方提供房產(chǎn)交易咨詢、代辦過戶、貸款咨詢等服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為元。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2交易雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂之日起，甲方和乙方應(yīng)向丙方提供身份證明的復(fù)印件。14.3支付憑證復(fù)印件：乙方支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)向甲方和丙方提供支付憑證的復(fù)印件。14.4其他重要文件復(fù)印件：本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)向丙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)和基本信息，乙方應(yīng)妥善保管。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期、住址等信息。附件說明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)交易雙方的身份，保證交易的合法性。附件三：支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：支付憑證復(fù)印件用于證明交易金額的支付情況，確保交易雙方的權(quán)益。附件四：房產(chǎn)交易咨詢協(xié)議附件要求：清晰、完整，需包含丙方提供的咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。附件說明：房產(chǎn)交易咨詢協(xié)議用于明確丙方在交易過程中提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件五：代辦過戶協(xié)議附件要求：清晰、完整，需包含丙方代辦過戶服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。附件說明：代辦過戶協(xié)議用于明確丙方在房產(chǎn)過戶過程中的服務(wù)和費(fèi)用。附件六：貸款咨詢協(xié)議附件要求：清晰、完整，需包含丙方提供的貸款咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。附件說明：貸款咨詢協(xié)議用于明確丙方在貸款過程中的服務(wù)和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付首付款和尾款。4.乙方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。5.丙方未按照合同約定提供咨詢服務(wù)或代辦服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金萬元，并賠償乙方因此產(chǎn)生的租房費(fèi)用等損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)支付違約金萬元，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失等。3.丙方違約：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此所遭受的一切損失。示例說明：若丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供咨詢服務(wù)或代辦服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金萬元，并賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅房產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，