2024年東莞CBD高端住宅出租合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年東莞CBD高端住宅出租合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險6.1保險購買6.2保險費用承擔第七條租賃雙方的權利和義務7.1出租方的權利和義務7.2承租方的權利和義務第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1房屋轉讓12.2房屋轉租12.3房屋退回第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：東莞市CBD核心區(qū)域街道號高端住宅小區(qū)。1.2房屋面積：住宅面積為平方米，包括客廳、餐廳、廚房、主臥室、次臥室、衛(wèi)生間及陽臺等。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年X月X日起至203X年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每前將租金支付至出租人指定賬戶。2.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人驗收合格，押金應在扣除相應費用后X個工作日內退還至承租人指定賬戶。3.3押金退還方式：出租人應以銀行轉賬方式退還押金。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任：承租人應負責日常的房屋維護和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等設施的正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任：房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)由出租人負責，如因承租人使用不當導致設施損壞，維修費用由承租人承擔。5.2維修保養(yǎng)周期：出租人應每年對房屋進行一次全面檢查和維護，確保房屋設施的正常運行。第六條房屋保險6.1保險購買：出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。6.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。第七條租賃雙方的權利和義務7.1出租方的權利和義務：出租人應保證房屋符合租賃用途，確保房屋及附屬設施的安全性能；按照約定提供房屋及相關服務；有權要求承租人按約履行租金支付、押金退還等義務。7.2承租方的權利和義務：承租人應按約使用房屋及附屬設施，合理維護保養(yǎng)；按時支付租金和押金；未經(jīng)出租人同意，不得擅自改變房屋結構和用途；合同期滿或提前解除合同時，按照約定將房屋及附屬設施交還給出租人。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如租賃雙方同意變更合同內容，可簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租的；（2）合同期內，承租人提前解除合同的；（3）合同期內，出租人因房屋所有權轉移等原因需要解除合同的；（4）合同期內，出租人、承租人一方違約，嚴重違反合同約定的；（5）合同期內，遇到不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行的。第九條違約責任9.1出租方違約責任：出租人未按照約定提供房屋及附屬設施，或嚴重影響承租人正常使用的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租方違約責任：承租人未按照約定支付租金、押金，或擅自改變房屋結構和用途，或逾期不返還房屋及附屬設施的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1房屋轉讓：出租人在合同期內不得將房屋轉讓給第三方，如出租人擬轉讓房屋，應提前告知承租人，并書面征求承租人同意。12.2房屋轉租：承租人不得將房屋轉租給第三方，如確需轉租，應提前征得出租人書面同意，并按照本合同約定承擔相應責任。12.3房屋退回：租賃期滿或合同解除后，承租人應按照約定將房屋及附屬設施交還給出租人。如房屋內仍有承租人財產(chǎn)，出租人有權要求承租人在規(guī)定時間內搬離，并承擔相應保管費用。第十三條附件13.1房屋照片：13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件包含租賃押金收據(jù)，作為承租人支付押金的憑證。第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。14.2簽字：出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________（雙方簽字或蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內外部的清晰照片，包括但不限于客廳、餐廳、廚房、主臥室、次臥室、衛(wèi)生間及陽臺等區(qū)域，以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件說明：附件一用于確認房屋的實際情況，承租人在簽訂合同前應仔細查看照片，確保了解房屋的狀況。如有疑問，可要求出租人提供實地查看的機會。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：提供租賃押金的收據(jù)，注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件說明：附件二作為承租人支付押金的憑證，證明了押金已妥善交給出租人。承租人在簽訂合同前應確保收據(jù)上的信息準確無誤。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋及附屬設施，或嚴重影響承租人正常使用的。2.出租人未按照約定時間退還押金的。3.承租人未按照約定支付租金的。4.承租人未經(jīng)過出租人同意，擅自改變房屋結構和用途的。5.承租人未按照約定將房屋及附屬設施交還給出租人的。違約責任認定標準：1.出租人未按照約定提供房屋及附屬設施，或嚴重影響承租人正常使用的，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。2.出租人未按照約定時間退還押金的，應按日計算違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。3.承租人未按照約定支付租金的，應按日計算滯納金，并賠償出租人因此遭受的損失。4.承租人未經(jīng)過出租人同意，擅自改變房屋結構和用途的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。5.承租人未按照約定將房屋及附屬設施交還給出租人的，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內提供房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結束的時間段。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為確保履行合同義務而支付給出租人的一筆錢款，用于保證房屋及附屬設施的完好無損。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給出租人的額外費用。本合同中，出租人是指房屋的所有者或有權出