商鋪續(xù)租合同格式（2024年標準版）

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商鋪續(xù)租合同格式（2024年標準版）本合同目錄一覽1.續(xù)租合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)有使用情況3.續(xù)租期限3.1續(xù)租開始日期3.2續(xù)租結(jié)束日期3.3續(xù)租期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整時間點5.2租金調(diào)整幅度6.商鋪使用及管理6.1承租方使用范圍6.2承租方經(jīng)營限制6.3商鋪維護與維修責(zé)任7.合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后商鋪歸還要求8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決法院11.其他約定11.1雙方其他特殊約定11.2合同附件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效條件14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管要求第一部分：合同如下：第一條續(xù)租合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××有限公司1.1.2出租方地址：××市××區(qū)××街道××號1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××個體工商戶1.2.2承租方地址：××市××區(qū)××街道××號1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于××市××區(qū)××街道××號，具體位置見附件一2.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為××平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準2.3商鋪現(xiàn)有使用情況：商鋪目前由承租方合法使用，未出現(xiàn)任何法律糾紛第三條續(xù)租期限3.1續(xù)租開始日期：××年××月××日3.2續(xù)租結(jié)束日期：××年××月××日3.3續(xù)租期限總計：××年第四條租金及支付方式4.1租金金額：商鋪續(xù)租期間的年租金為人民幣××萬元整4.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個支付周期到期日前十個工作日，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：×××有限公司；賬號：×××××××××；開戶銀行：×××銀行×××分行第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整時間點：每滿一年5.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為上一年租金的±5%第六條商鋪使用及管理6.1承租方使用范圍：承租方只能在其租賃的商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途6.2承租方經(jīng)營限制：承租方不得在商鋪內(nèi)進行任何違法、違規(guī)經(jīng)營活動，不得影響商鋪周邊環(huán)境和秩序6.3商鋪維護與維修責(zé)任：承租方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和維修，確保商鋪設(shè)施安全、正常使用。如遇出租方負責(zé)的設(shè)施問題，由出租方負責(zé)維修，維修費用由雙方協(xié)商解決。第七條合同變更與終止7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議7.2合同終止條件：7.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽；7.2.2承租方提前解約，但需提前三個月通知對方；7.2.3出租方提前解約，需提前六個月通知對方；7.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止后商鋪歸還要求：承租方應(yīng)在合同終止后十個工作日內(nèi)將商鋪歸還給出租方，并清理商鋪內(nèi)所有物品。如承租方未按時歸還商鋪或未清理物品，出租方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%；8.1.2出租方未按約定時間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣1000元；8.1.3出租方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%；8.2.2承租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；8.2.3承租方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；10.2爭議解決法院：合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)定，均是本合同的有效組成部分；11.2合同附件：包括商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：甲方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________12.2承租方簽字蓋章：乙方（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________第十三條合同生效日期13.1合同簽署日期：××年××月××日；13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3合同副本分發(fā)及保管要求：副本應(yīng)妥善保管，不得外傳或用于非法用途。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述：商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的各個區(qū)域、尺寸、布局等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細描述：商鋪當前的實際情況照片，包括商鋪內(nèi)部和外部的照片。附件三：租金支付明細表詳細描述：詳細記錄租金支付的時間、金額、支付方式的明細表。附件四：商鋪維護和維修記錄詳細描述：記錄商鋪在租賃期間的所有維護和維修活動，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪。2.出租方未按約定時間交付商鋪。3.出租方未按約定標準和要求提供商鋪。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞。6.承租方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.出租方未按約定時間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。3.出租方未按約定標準和要求提供商鋪，承租方有權(quán)拒絕接受商鋪，并要求出租方按照約定提供符合標準的商鋪。4.承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。5.承租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.承租方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營活動，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，每延遲一日，違約金為人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)而達成的書面協(xié)議。2.出租方：指按照本合同約定，將商鋪出租給承租方的甲方。3.承