2024年商鋪轉租權益保障三方協(xié)議

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2024年商鋪轉租權益保障三方協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1商鋪1.2轉租1.3權益保障1.4三方協(xié)議第二條：商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)第三條：轉租權益保障3.1轉租期限3.2租金支付3.3押金3.4商鋪維修責任3.5商鋪經營范圍第四條：三方權利與義務4.1轉租方權利與義務4.2出租方權利與義務4.3承租方權利與義務第五條：合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理第六條：違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構第八條：合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條：合同的附件11.1附件內容11.2附件的補充說明第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定的生效條件第十三條：法律適用與管轄13.1法律適用13.2合同爭議管轄法院第十四條：合同的簽署與份數14.1合同簽署地點與時間14.2合同份數及各方保存的份數第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1商鋪：指位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪。1.2轉租：指轉租方將其合法承租的商鋪部分或全部權益，在經過出租方同意后，轉租給承租方的行為。1.3權益保障：指在本合同有效期內，轉租方、出租方和承租方應按照本合同的約定，保障各自的權益。1.4三方協(xié)議：指轉租方、出租方和承租方之間，就商鋪轉租事宜達成的書面協(xié)議。第二條：商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于【城市】市【區(qū)/縣】【街道】【商鋪地址】。2.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米。2.3商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：【商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)】。第三條：轉租權益保障3.1轉租期限：轉租期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2租金支付：承租方應按月支付租金，租金標準為【每月租金金額】。3.3押金：承租方應在簽訂合同時一次性支付給轉租方【押金金額】作為押金。3.4商鋪維修責任：承租方應負責商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。3.5商鋪經營范圍：承租方應在商鋪內進行【商鋪經營范圍】的經營活動，不得從事違法經營活動。第四條：三方權利與義務4.1轉租方權利與義務4.1.1轉租方應保證商鋪的基本設施完好，確保商鋪能正常使用。4.1.2轉租方應在合同終止后，向承租方退還押金。4.2出租方權利與義務4.2.1出租方應保證商鋪的產權清晰，無任何權屬糾紛。4.2.2出租方應在合同終止后，向轉租方支付商鋪轉租期間的租金。4.3承租方權利與義務4.3.1承租方應按約定支付租金和押金。4.3.2承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第五條：合同的變更與終止5.1變更條件：合同的變更應經三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。5.2終止條件：合同的終止條件如下：5.2.1轉租方提前三個月通知出租方和承租方解除合同。5.2.2出租方提前三個月通知轉租方和承租方解除合同。5.2.3承租方提前三個月通知轉租方和出租方解除合同。5.2.4合同約定的轉租期限屆滿。5.3合同終止后的處理：合同終止后，承租方應向轉租方退還押金，轉租方應向出租方支付商鋪轉租期間的租金。第六條：違約責任6.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用商鋪等。6.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為【違約金計算方式】。第八條：保密條款8.1保密內容：本合同的任何內容，包括但不限于商業(yè)秘密、經營策略等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的后果：違約方應承擔泄露秘密造成的損失，并支付違約金【違約金金額】。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理：遭受不可抗力的一方應立即通知其他方，并在【通知期限】內提供相關證明文件。第十條：合同的附件10.1附件內容：商鋪租賃合同、商鋪經營許可證等。10.2附件的補充說明：附件與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：如【其他約定內容】。11.2約定的生效條件：其他約定的生效條件為【生效條件】。第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議管轄法院：合同爭議提交【法院名稱】管轄。第十三條：合同的簽署與份數13.1合同簽署地點與時間：合同于【簽署地點】于【簽署時間】簽署。13.2合同份數及各方保存的份數：各方各執(zhí)一份，共計三份。第十四條：合同的生效與修改14.1合同生效條件：本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應經三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同應包括租賃期限、租金金額、付款方式、維修責任等條款。附件的說明：商鋪租賃合同是商鋪轉租的基礎文件，明確了商鋪的租賃條件和雙方的權利義務。附件二：商鋪經營許可證詳細要求：商鋪經營許可證應包括經營范圍、經營者的個人信息等。附件的說明：商鋪經營許可證證明了承租方有權在商鋪內進行經營活動，并明確了經營范圍。附件三：不可抗力事件證明文件詳細要求：不可抗力事件證明文件應包括事件的性質、影響、證明文件等。附件的說明：不可抗力事件證明文件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，以便雙方根據合同約定處理相關事宜。附件四：其他約定詳細要求：其他約定應包括雙方在合同外達成的其他協(xié)議。附件的說明：其他約定是對合同內容的補充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金。2.未按約定使用商鋪，如擅自改變商鋪用途。3.未經出租方同意，轉租方提前終止合同。4.未經承租方同意，出租方提前終止合同。5.泄露合同保密內容。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為【違約金計算方式】。2.損失賠償：違約方應承擔因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并承擔因未支付租金導致的損失。如果轉租方未經出租方同意提前終止合同，轉租方應向出租方支付違約金，并承擔因提前終止合同給出租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：違約方應向守約方支付的金錢賠償。3.損失賠償