2024年工程前期物業(yè)管理服務(wù)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年工程前期物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的工程概況第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍與界限2.3服務(wù)時(shí)間與期限第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的基本義務(wù)5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.3乙方對(duì)甲方資產(chǎn)的保護(hù)第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的基本義務(wù)6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任6.3甲方對(duì)乙方工作人員的管理第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形與責(zé)任8.2甲方違約的情形與責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制第十條保密條款10.1雙方信息的保密范圍10.2保密信息的使用與保護(hù)第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與方式第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的說明第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的失效條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××工程有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同所指的工程概況：本合同所指的工程為甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、消防安全、停車管理等服務(wù)。2.2服務(wù)范圍與界限：乙方服務(wù)的范圍包括整個(gè)住宅小區(qū)，服務(wù)界限為小區(qū)的圍墻范圍內(nèi)。2.3服務(wù)時(shí)間與期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)居民的正常生活秩序和居住環(huán)境。3.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積計(jì)算，每平方米每月人民幣××元。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后的十五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的基本義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保小區(qū)的安全、清潔、有序。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)因管理不善導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方對(duì)甲方資產(chǎn)的保護(hù)：乙方應(yīng)采取措施保護(hù)甲方的資產(chǎn)，防止損失和損壞。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的基本義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)因業(yè)主使用不當(dāng)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方對(duì)乙方工作人員的管理：甲方有權(quán)對(duì)乙方工作人員的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形與責(zé)任：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。8.2甲方違約的情形與責(zé)任：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。甲方逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決方式下尋求解決，逾期未解決的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1雙方信息的保密范圍：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密信息的使用與保護(hù)：雙方不得泄露對(duì)方的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2附加條款的說明：本合同附件為乙方的物業(yè)管理服務(wù)方案，作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改程序：合同的有效期為本合同簽字之日起至____年__月__日止，如需延長(zhǎng)，應(yīng)在該日期前一個(gè)月內(nèi)，由雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。13.3合同的失效條件：本合同在履行期限內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方單位：（蓋章）代表人：（簽字）日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方單位：（蓋章）代表人：（簽字）日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：乙方的物業(yè)管理服務(wù)方案附件詳細(xì)要求：該方案應(yīng)詳細(xì)闡述乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，包括但不限于保安服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)等。附件二：乙方物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單附件詳細(xì)要求：該名單應(yīng)包括乙方物業(yè)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)中所有人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息，以確保甲方對(duì)乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)的監(jiān)督和管理。附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件詳細(xì)要求：該表應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息，以便甲方進(jìn)行核對(duì)。附件四：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證措施附件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的質(zhì)量保證措施，包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量監(jiān)督與檢查、質(zhì)量改進(jìn)計(jì)劃等。附件五：乙方物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)急預(yù)案附件詳細(xì)要求：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括突發(fā)事件、緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施和處理流程，以確保甲方資產(chǎn)和人員的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成清潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。甲方逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。若甲方逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同雙方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指×××工程有限公司，本合同的一方主體。3.乙方：指×××物業(yè)管理公司，本合同的另一方主體。4.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供的小區(qū)