豪華影城租賃條款

豪華影城租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的豪華影城租賃給乙方使用，影城包括但不限于影廳、放映設備、辦公區(qū)域等設施。1.2乙方承租的影城面積為__________平方米，具體位置和布局詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權按照甲方提供的條件和價格優(yōu)先續(xù)租__________年。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃場地，并將租賃資產(chǎn)恢復至租賃開始時的狀態(tài)。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃的影城用于法律允許的電影放映業(yè)務，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。4.2乙方不得擅自改變租賃資產(chǎn)的用途和結構，如需要進行改動，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。第五條維修與保養(yǎng)5.2乙方應合理使用租賃資產(chǎn)，并按照甲方提供的操作規(guī)程進行操作，不得故意損壞或擅自改造租賃資產(chǎn)。5.3租賃期滿后，乙方應將租賃資產(chǎn)交還給甲方，如因乙方使用不當導致資產(chǎn)損壞的，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求購買相應的保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等保險。6.2保險費用由乙方承擔，保險單據(jù)須經(jīng)甲方審核合格后方可生效。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地，乙方應按照甲方要求承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：豪華影城平面圖2.附件二：租賃資產(chǎn)清單3.附件三：影城設施操作規(guī)程4.附件四：保險單據(jù)5.附件五：租金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃資產(chǎn)，或擅自改變租賃資產(chǎn)用途和結構，視為違約。3.乙方未購買甲方要求的保險，或保險單據(jù)未經(jīng)甲方審核合格，視為違約。4.任何一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃資產(chǎn)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃資產(chǎn)支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可提醒乙方，如逾期超過規(guī)定時間，可按照合同約定收取滯納金，并有權提前終止合同。2.租賃用途變更問題：如乙方需改變租賃資產(chǎn)用途，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。3.維修與保養(yǎng)問題：如租賃資產(chǎn)出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方進行維修。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔修復或賠償責任。4.保險問題：乙方應按照甲方要求購買保險，并將保險單據(jù)提交甲方審核。如乙方未購買保險或保險單據(jù)未經(jīng)甲方審核合格，甲方有權要求乙方立即購買并提交。五、所有應用場景：1.甲方擁有豪華影城，希望出租給乙方進行電影放映業(yè)務