房地產(chǎn)登記與過(guò)戶法律服務(wù)

房地產(chǎn)登記與過(guò)戶法律服務(wù)合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)登記與過(guò)戶，為確保甲方合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)登記與過(guò)戶法律服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容：1.為甲方提供房地產(chǎn)登記與過(guò)戶相關(guān)的法律咨詢；2.協(xié)助甲方準(zhǔn)備和提交房地產(chǎn)登記與過(guò)戶所需的文件和材料；3.代表甲方辦理房地產(chǎn)登記與過(guò)戶手續(xù)；4.監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)；5.辦理與房地產(chǎn)登記與過(guò)戶有關(guān)的其他事項(xiàng)。二、乙方的義務(wù)：1.乙方應(yīng)指派具有豐富經(jīng)驗(yàn)的律師為甲方提供服務(wù)；2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供法律服務(wù)；3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的文件和材料，確保信息安全；4.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，辦理事項(xiàng)；5.乙方應(yīng)向甲方報(bào)告辦理進(jìn)度和結(jié)果。三、甲方的義務(wù)：1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的文件和材料；2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合辦理房地產(chǎn)登記與過(guò)戶手續(xù)；3.甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。四、服務(wù)費(fèi)用：1.乙方向甲方提供房地產(chǎn)登記與過(guò)戶法律服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；2.甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方開始辦理相關(guān)事項(xiàng)；3.服務(wù)費(fèi)用支付方式為：____；4.如因特殊情況，服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。五、保密條款：1.甲乙雙方在履行本合同時(shí)，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；3.違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任：1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；3.違約方支付違約金后，仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決：1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件4.乙方律師執(zhí)業(yè)證復(fù)印件5.房地產(chǎn)登記與過(guò)戶所需文件清單6.授權(quán)委托書7.保密協(xié)議8.服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整、有效的文件和材料2.甲方未按約定配合乙方辦理房地產(chǎn)登記與過(guò)戶手續(xù)3.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)5.乙方未按約定指派具有豐富經(jīng)驗(yàn)的律師提供服務(wù)6.乙方未按約定及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供法律服務(wù)7.乙方未按約定妥善保管甲方文件和材料8.乙方未按約定在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利辦理事項(xiàng)9.乙方未按約定向甲方報(bào)告辦理進(jìn)度和結(jié)果三、法律名詞及解釋：1.甲方：指需要進(jìn)行房地產(chǎn)登記與過(guò)戶的當(dāng)事人2.乙方：指提供房地產(chǎn)登記與過(guò)戶法律服務(wù)的律師事務(wù)所3.房地產(chǎn)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利和限制事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿的行為4.過(guò)戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)登記與過(guò)戶法律服務(wù)所收取的費(fèi)用6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為7.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同約定義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的文件和材料不齊全或不符合要求解決辦法：乙方應(yīng)通知甲方補(bǔ)充或重新提供相關(guān)文件和材料2.問(wèn)題：房地產(chǎn)登記與過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)意外情況解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，尋求解決方案，確保手續(xù)順利進(jìn)行3.問(wèn)題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方可以暫停服務(wù)，并與甲方協(xié)商支付事宜4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要將新建房屋過(guò)戶給購(gòu)房者2.甲方為購(gòu)房者，需要將購(gòu)