商業(yè)房產(chǎn)購房合同

商業(yè)房產(chǎn)購房合同合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方持有的商業(yè)房產(chǎn)位于__________，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的具體地址為：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證，至本合同簽訂之時，房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，無任何權屬糾紛、租賃、查封等權利限制。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：_______________________元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方應按照甲方指定的付款方式和付款時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供房產(chǎn)權屬證書、土地使用權證書等相關權屬文件。3.2乙方應自交付之日起，承擔房產(chǎn)的管理、維護和維修責任。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為購買價格的____%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購買價格的____%。4.3一方違反本合同其他約定的，應向守約方支付違約金，違約金為違約行為所涉及金額的____%。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.房產(chǎn)平面圖4.購房發(fā)票5.物業(yè)費、公共維修基金等相關費用繳納憑證6.房屋交接單7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書8.身份證明文件9.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指合同規(guī)定交付日期屆滿后，甲方未能交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付房款：指合同規(guī)定支付房款日期屆滿后，乙方未能支付房款。3.甲方未按約定提供權屬文件：指合同規(guī)定的時間內(nèi)，甲方未能提供房產(chǎn)權屬證書、土地使用權證書等相關權屬文件。4.乙方未按約定承擔房產(chǎn)管理、維護和維修責任：指交付房產(chǎn)后，乙方未能按照合同約定承擔房產(chǎn)的管理、維護和維修責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商業(yè)房產(chǎn)的出賣人，本合同中的房產(chǎn)所有者。2.乙方：指商業(yè)房產(chǎn)的買受人，本合同中的房產(chǎn)購買者。3.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的金錢賠償。5.房產(chǎn)：指甲方持有的位于特定地址的商業(yè)房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并有權要求延長交付時間。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并有權要求延長支付時間。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：保留相關證據(jù)，與對方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)實際狀況與合同描述不符：解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于返還已支付的房款、支付違約金等。五、所有應