房屋買賣過戶合同范本

房屋買賣過戶合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購(gòu)買甲方所持有的標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方另行約定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________第二條房?jī)r(jià)款2.1房?jī)r(jià)款總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式3.1乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房?jī)r(jià)款的剩余_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3標(biāo)的房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：__________房屋買賣過戶合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________________；1.5甲方取得該房屋的途徑：____________________。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。三、房屋過戶3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形；3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的身份證件和資料，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；3.4甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保本合同項(xiàng)下的房屋過戶手續(xù)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。四、交付及驗(yàn)收4.1房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定交付給乙方；4.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方；4.3如乙方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施存在異議，甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)整改并重新交付。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%；5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金；5.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過戶稅費(fèi)支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未成功的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。4.雙方未按約定時(shí)間解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣過戶合同：指買賣雙方為轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的合同。2.標(biāo)的房屋：指本合同所述的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方所持有的標(biāo)的房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，為本合同第二條所述購(gòu)房款的_______%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)不符合約定的部分，或要求甲方支付違約金并解除合同。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按照合同約定辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。5.過戶手續(xù)產(chǎn)生糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣過戶。2.企業(yè)之間的房屋買賣過戶。3.國(guó)內(nèi)居民與外籍人士之間的房屋買賣過戶。4.房屋買賣過戶涉及貸款情況。5.房屋買賣過戶涉及遺產(chǎn)繼承情況。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理指南6.付款憑證及收款確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額交付房?jī)r(jià)款，或拒絕交付標(biāo)的房屋的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款，或拒絕履行合同義務(wù)的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或失敗的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定支付過戶費(fèi)用，導(dǎo)致過戶延遲或失敗的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同所述的位于________________的房屋。2.房?jī)r(jià)款：指本合同所述的乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的房?jī)r(jià)款的一部分。4.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或未交付房屋的，乙方可以要求甲方按照約定的時(shí)間交付房屋，并要求甲方支付延遲交付的違約金。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款或未支付房?jī)r(jià)款的，甲方可以要求乙方按照約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并要求乙方支付延遲支付的違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方可以要求甲方立即協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。4.乙方未支付過戶費(fèi)用的，甲方可以要求乙方支付過戶費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣過戶。2.企業(yè)之間的房屋買賣過戶。3.國(guó)內(nèi)居民與外籍人士之間的房屋買賣過戶。4.房屋買賣過戶涉及貸款的情況。5.房屋買賣過戶時(shí)，需要辦理公證或律師見證的情況。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)說明4.房屋交易稅費(fèi)清單5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋過戶申請(qǐng)表8.房屋過戶費(fèi)用清單9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛等情況，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同一方為確保合同履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延期：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供齊全的資料，共同推進(jìn)過戶手續(xù)的辦理。2.遇到