深圳整棟房屋租賃合同

深圳整棟房屋租賃合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于廣東省深圳市________區(qū)________街道________路________號整棟，房屋結構為________，房屋面積為________平方米。1.2乙方承租的房屋為甲方出租的整棟房屋，乙方租賃的房屋面積為________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米________元，每月租金總額為________元。3.2乙方應在每月________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當導致的損壞除外。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃房屋的水、電、煤氣等戶號開通及過戶手續(xù)。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定的租賃期限租賃甲方房屋，并按約定支付租金。6.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構，不得損壞房屋及設施。6.3租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租，應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權解除本合同。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方未按約定履行義務，乙方有權提前解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為應付租金的________%。8.2如甲方未按約定時間交付房屋或未履行合同約定的義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長租賃期限或解除本合同。8.3如乙方未按約定時間支付租金或未履行合同約定的義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在租賃期內(nèi)，出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。同時，甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。如因甲方未履行承諾導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.房屋交付及驗收條款甲方應在租賃合同簽訂后________日內(nèi)將出租房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無損壞或不符合合同約定的情況。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在問題，甲方應在驗收后________日內(nèi)負責整改。3.房屋使用及管理條款乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構，不得損壞房屋及設施。如乙方因使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔修復費用。同時，乙方應在租賃期內(nèi)負責房屋的日常管理與維護，確保房屋及設施的安全與整潔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.租金支付條款乙方應在每月________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期未付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的________%。2.轉(zhuǎn)租條款乙方如需轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租，應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權解除本合同。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.提前解約條款租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方提前解約違約金，違約金為應付租金的________%。甲方應在收到乙方提前解約通知后，按照乙方要求配合辦理相關手續(xù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款本合同涉及的租賃事宜，甲方乙方可選擇第三方中介提供服務。如甲方乙方可協(xié)商確定中介費用，并按約定支付。中介費用支付后，中介方應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理租賃事宜。2.中介責任條款中介方在提供服務過程中，應對出租房屋及乙方租賃需求進行核實，確保房源信息真實、準確。如因中介方提供虛假信息導致甲乙雙方遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任。3.中介費用條款如甲乙雙方選擇中介提供服務，中介費用為租賃總額的________%。中介費用支付后，中介方應提供完整的服務，包括房源信息提供、看房安排、合同簽訂等。如中介方未按約定提供服務，甲方乙方可要求中介方退還部分或全部中介費用。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.房屋交付及驗收記錄5.房屋維修記錄6.中介服務協(xié)議7.中介費用支付證明8.轉(zhuǎn)租同意書9.提前解約協(xié)議10.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付房屋未能履行合同約定的維修義務提供虛假房屋信息2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金擅自轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租未合理使用房屋及設施導致?lián)p壞3.中介違約行為：提供虛假房源信息未能提供約定的服務未按約定退還中介費用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，雙方約定的權利義務關系的書面協(xié)議。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指逾期未履行合同義務的一方應支付給另一方的違約金。4.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜，并承擔相應違約責任。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付租金，逾期未付的，應支付滯納金。3.問題：房屋設施損壞解決辦法：甲方應在租賃期內(nèi)負責維修房屋及設施，如有損壞，甲方應及時修復。4.問題：中介提供虛假信息解決辦法：甲方乙方可要求中介退還中介費用，并可要求中介承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.個人或企