餐館招租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

餐館招租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其餐館轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、餐館基本情況1.1甲方餐館位于__________，現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)面積為__________平方米。1.2甲方餐館的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照齊全，且在有效期內(nèi)。1.3甲方餐館的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其餐館的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于餐館的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.2甲方應(yīng)將其擁有的與餐館相關(guān)的所有證照、資料、客戶資源等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，確保乙方能夠順利接手餐館。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定餐館的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。3.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余50%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。四、交付及經(jīng)營(yíng)過渡期4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將餐館交付給乙方。4.2雙方同意設(shè)定一個(gè)過渡期，自餐館交付之日起至__________年__________月__________日止，期間甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)過渡，確保餐館的正常運(yùn)營(yíng)。五、合同的解除和終止5.1在本協(xié)議簽訂后，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。5.2如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.甲方餐館的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照復(fù)印件2.餐館的設(shè)施設(shè)備清單3.甲方與餐館相關(guān)的其他重要資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方監(jiān)管方的專業(yè)性和公正性，就甲方將其餐館轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方為具有專業(yè)資質(zhì)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方餐館的轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性。1.2第三方的主要職責(zé)是監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題，確保合同順利實(shí)施。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方餐館的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照齊全，且在有效期內(nèi)。2.2甲方餐館的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常經(jīng)營(yíng)。2.3甲方保證餐館的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性，并同意在第三方監(jiān)督下進(jìn)行支付。三、乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。3.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余50%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。3.4乙方在經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、第三方的權(quán)利及義務(wù)4.1第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)確保合同的合法性、合規(guī)性，對(duì)合同的效力進(jìn)行審查。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按約定交付餐館或提供相關(guān)證照的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、合同的解除和終止6.1在本協(xié)議簽訂后，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________第三方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.甲方餐館的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照復(fù)印件2.餐館的設(shè)施設(shè)備清單3.甲方與餐館相關(guān)的其他重要資料第三方介入的意義和目的：第三方主體在合同中的介入，主要是為了保證合同的合法性、合規(guī)性，以及維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的監(jiān)管服務(wù)，確保合同的順利履行。同時(shí)，第三方的介入也有利于協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為出租方和權(quán)益主導(dǎo)方，其主要目的是確保餐館的順利轉(zhuǎn)讓，并獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。甲方通過第三方監(jiān)管方的介入，可以更好地保障其權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方也承擔(dān)著保證餐館轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理、提供相關(guān)證照等義務(wù)，以保證乙方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方監(jiān)管方的專業(yè)性和公正性，就乙方租賃甲方倉庫的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1第三方為具有專業(yè)資質(zhì)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃倉庫的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保租賃過程的合法性、合規(guī)性。1.2第三方的主要職責(zé)是監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題，確保合同順利實(shí)施。二、乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用倉庫，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的10%。2.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)倉庫進(jìn)行合理的改造和裝修。三、甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照約定將倉庫交付給乙方使用，確保倉庫的安全性和適用性。3.2甲方應(yīng)保證倉庫的權(quán)屬清晰，不得有任何權(quán)屬糾紛。3.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入倉庫。四、第三方的權(quán)利及義務(wù)4.1第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)確保合同的合法性、合規(guī)性，對(duì)合同的效力進(jìn)行審查。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按約定交付倉庫或提供相關(guān)證照的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、合同的解除和終止6.1在本協(xié)議簽訂后，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.甲方倉庫的權(quán)屬證明復(fù)印件2.倉庫的設(shè)施設(shè)備清單3.甲方與倉庫相關(guān)的其他重要資料乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租方和權(quán)益主導(dǎo)方，其主要目的是確保倉庫的順利租賃，并進(jìn)行正常