2024物業(yè)費起訴書范本

2024物業(yè)費起訴書范本合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)費的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)向乙方提供《物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，依法履行物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全、和諧。1.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查、檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。二、物業(yè)費的繳納2.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)、繳納時間和方式，按時足額繳納物業(yè)費。2.2乙方未按約定時間繳納物業(yè)費的，自逾期之日起，應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。2.3乙方未按約定繳納物業(yè)費的，甲方有權(quán)依法采取措施追繳物業(yè)費，包括但不限于停止提供部分或全部物業(yè)服務(wù)、依法向人民法院提起訴訟等。三、物業(yè)服務(wù)合同的變更和解除3.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商解決。3.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理與合同變更或解除相關(guān)的事宜。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。4.3乙方未按照約定繳納物業(yè)費的，甲方有權(quán)依法采取措施追繳物業(yè)費，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同2.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件3.業(yè)主身份證明文件4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖5.物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)及計算公式6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間繳納物業(yè)費的，屬于違約行為。3.甲方未按照法律法規(guī)和合同約定履行物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)的，屬于違約行為。4.乙方未按照法律法規(guī)和合同約定配合甲方物業(yè)管理工作的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序、消防安全等方面進行管理和服務(wù)的行為。2.物業(yè)費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付的費用。3.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.滯納金：指乙方未按約定時間繳納物業(yè)費，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未按約定時間繳納物業(yè)費。解決辦法：甲方有權(quán)依法采取措施追繳物業(yè)費，包括但不限于停止提供部分或全部物業(yè)服務(wù)、依法向人民法院提起訴訟等。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.所有應(yīng)用場景