土地經(jīng)營(yíng)權(quán)2024年度轉(zhuǎn)讓合同書例本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)2024年度轉(zhuǎn)讓合同書例本本合同目錄一覽1.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途1.4轉(zhuǎn)讓期限1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1保證土地權(quán)屬清晰2.2保證土地不受債務(wù)查封等影響2.3負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)2.4承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)3.受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1按期支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.2遵守土地法律法規(guī)，合理利用土地3.3承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)3.4不得擅自改變土地用途4.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與備案4.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記4.2辦理登記所需的材料4.3登記費(fèi)用承擔(dān)方式5.合同的生效、變更與終止5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同的變更條件5.3合同的終止條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約的責(zé)任6.2受讓方違約的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他約定8.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間8.2雙方聯(lián)系方式8.3合同的附件9.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款9.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式9.2土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的確定方式9.3土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂要求10.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收政策10.1土地轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)10.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式11.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)提示11.1土地權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)11.2政策風(fēng)險(xiǎn)11.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)12.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的咨詢與服務(wù)12.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提供的資料12.2咨詢與服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)13.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管與檢查13.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)接受土地管理部門的監(jiān)管與檢查13.2監(jiān)管與檢查的費(fèi)用承擔(dān)14.合同的書面形式與副本14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓土地位于________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________市（縣）________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村，地塊編號(hào)為________，土地總面積為____平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為________。1.3土地用途土地用途為________，現(xiàn)狀為________。1.4轉(zhuǎn)讓期限土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。受讓方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.5.1受讓方自合同簽訂之日起__日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__%；1.5.2受讓方應(yīng)于____年__月__日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的__%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1保證土地權(quán)屬清晰轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2保證土地不受債務(wù)查封等影響轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地不受任何債務(wù)查封、抵押等影響，土地使用權(quán)可以自由轉(zhuǎn)讓。2.3負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)證的變更登記等。2.4承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。第三條受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1按期支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方應(yīng)按合同約定按期支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2遵守土地法律法規(guī)，合理利用土地受讓方應(yīng)遵守土地法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。3.3承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)受讓方承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。3.4不得擅自改變土地用途受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前向轉(zhuǎn)讓方提出申請(qǐng)，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后，依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記與備案4.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，并按照土地管理部門的要求提交相關(guān)材料。4.2辦理登記所需的材料辦理土地使用權(quán)變更登記所需的材料包括但不限于：土地使用權(quán)證、合同書、身份證明文件等。4.3登記費(fèi)用承擔(dān)方式登記費(fèi)用按土地管理部門的規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商確定。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。5.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同的終止條件合同終止的條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，包括但不限于土地使用權(quán)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約的責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2受讓方違約的責(zé)任受讓方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如果雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。9.2雙方聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式如下：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____受讓方聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____9.3合同的附件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件（2）土地權(quán)屬證明文件（3）其他相關(guān)文件第十條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條款10.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式為____。10.2土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的確定方式土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的確定方式為____。10.3土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂要求土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂要求按照____規(guī)定執(zhí)行。第十一條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收政策11.1土地轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)土地轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅等，具體稅費(fèi)按照____規(guī)定執(zhí)行。11.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式稅費(fèi)的承擔(dān)方式按照合同約定執(zhí)行。第十二條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)提示12.1土地權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)土地權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)提示：____12.2政策風(fēng)險(xiǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)提示：____12.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)提示：____第十三條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的咨詢與服務(wù)13.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提供的資料轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)提供的資料包括但不限于：土地使用權(quán)證、身份證明文件等。13.2咨詢與服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)咨詢與服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)按照合同約定執(zhí)行。第十四條土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的監(jiān)管與檢查14.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)接受土地管理部門的監(jiān)管與檢查轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)接受土地管理部門的監(jiān)管與檢查，并按照要求提供相關(guān)資料。14.2監(jiān)管與檢查的費(fèi)用承擔(dān)監(jiān)管與檢查的費(fèi)用承擔(dān)按照合同約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地權(quán)屬證明文件附件三：其他相關(guān)文件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地的使用權(quán)，以及土地的權(quán)屬情況。附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明文件應(yīng)包含土地權(quán)屬的詳細(xì)信息，包括但不限于土地所有權(quán)、使用權(quán)等。附件的說明：土地權(quán)屬證明文件用于證明土地的權(quán)屬情況，以及轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地的權(quán)利。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、土地規(guī)劃文件等。附件的說明：其他相關(guān)文件用于提供土地的詳細(xì)信息，以及土地的使用情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供土地使用權(quán)證、未辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)等。2.受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未合理利用土地等。3.轉(zhuǎn)讓方未保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致土地使用權(quán)受到債務(wù)查封、抵押等影響。4.受讓方未遵守土地法律法規(guī)，擅自改變土地用途。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.轉(zhuǎn)讓方未保證土地權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、賠償損失等。4.受讓方未遵守土地法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還土地使用權(quán)、支付罰款等。示例說明：1.如果轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償受讓方因此造成的損失。2.如果受讓方未能按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要